Дело № 2-114/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2012 года с. Каргасок Томской области Каргасокский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Фокина Р.А., с участием помощника Каргасокского районного прокурора Жеравина А.С., истца Ткачук А.А., представителя Администрации Каргасокского сельского поселения Петелиной Г.М., при секретаре Соколовой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Каргасокского района Томской области в интересах Ткачук Андрея Аркадьевича к Муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о понуждении к совершению действий, УСТАНОВИЛ: Прокурор Каргасокского района Томской области в интересах Ткачук А.А. обратился в Каргасокский районный суд Томской области с исковым заявлением к МО «Каргасокское сельское поселение» о понуждении провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование иска со ссылкой на ст.ст. 1, 65, 67 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ указывает на то, что спорное жилое помещение находится в собственности МО «Каргасокское сельское поселение» и закреплено за Ткачук А.А., который после окончания обучения в ОГОУ НПО «ПУ-22» планирует в нем проживать. Данное жилое помещение требует капитального ремонта. Ткачук А.А. обратился в прокуратуру с заявлением о бездействии Администрации сельского поселения по непроведению ремонта. В этой связи прокурор просит удовлетворить заявленные исковые требования. В соответствии с п. 2 Приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов). Администрацией Каргасокского сельского поселения К.И.В. фактически было отказано в проведении указанных в её заявлении работ, которые относятся к капитальному ремонту жилого помещения. Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, ст. ст. 45, 206 ГПК РФ, ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» просит: обязать МО «Каргасокское сельское поселение» устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, для чего провести капитальный ремонт – замену двух оконных блоков и дверного блока входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; установить ответчику разумный срок для совершения вышеуказанных действий, а именно в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в установленном законом размере. В судебном заседании помощник Каргасокского районного прокурора Жеравин А.С. требования поддержал, приведя в их обоснование те же доводы, что изложены в заявлении. Истец Ткачук А.А. в судебном заседании пояснил, что в квартире в <адрес>, проживает его мать Т.О.В., которая лишена родительских прав. В квартире требуется капитальный ремонт, в ней в настоящее время невозможно жить, там нет отопления, нужна замена окон. В квартире опасно проживать. Представитель Администрации Каргасокского сельского поселения Петелина Г.М. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что необходимость капитального ремонта спорной квартиры она не оспаривает, но заключения межведомственной комиссии по капитальному ремонту нет. Кроме того, наниматель квартиры Ткачук О.В. имеет задолженность по оплате за найм жилья и коммунальным услугам, препятствует в проведении обследования квартиры. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения. Из п. 5 Приложения № 7, п. 2 Приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, следует, что к перечню работ, производимых при текущем ремонте жилищного фонда, относятся смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений, а к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов). В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в муниципальной собственности МО «Каргасокское сельское поселение». Ткачук А.А. вместе с Т.О.В. и Ткачук А.А. зарегистрированы в указанной квартире, Т.О.В. чвляется нанимателем данной квартиры (акт проверки жилищных условий от 16.09.2011). Согласно акту осмотра жилого помещения, по <адрес>, <адрес>, проведенной старшим помощником прокурора Мироновым Д.Ю. в присутствии Ткачук А.А. 23.03.2012 следует, что в данной квартире требуется капитальный ремонт (замена всех оконных рам, замена бруса на углу дома, замена полов и дверных проемов). Из акта обследования жилищно-бытовых условий квартиры по <адрес>, проведенного отделом опеки и попечительства 15.06.2011, следует, что центральное отопление в квартире отключено, санитарное состояние жилья неудовлетворительное, косметический ремонт и уборка квартиры не производилась в течение шести лет. Необходимость проведения капитального ремонта спорной квартиры подтверждается также актом проверки жилищных условий от 16.09.2011, составленным Администрацией Каргасокского сельского поселения. Возражения представителя ответчика об отсутствии заключения межведомственной комиссии для проведения капитального ремонта спорной квартиры суд не принимает во внимание, поскольку необходимость проведения капитального ремонта сторонами не оспаривается и подтверждается собранными по делу доказательствами (актами обследований и осмотра). Указания ответчика на наличие у Т.О.В. задолженности за найм и коммунальным услугам не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку не снимает с ответчика обязанности о необходимости в силу ст. 210 ГК РФ нести бремя содержания имущества как собственника жилого помещения и в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ осуществлять в квартире капитальный ремонт. Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, требует капитального ремонта, в связи с чем требования прокурора о понуждении МО «Каргасокское сельское поселение» провести капитальный ремонт указанного жилого помещения подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Возражений от представителя ответчика по предложенному прокурором сроку произвести капитальный ремонт квартиры в течение шести месяцев от представителя ответчика в судебном заседании не поступило, данный срок суд считает разумным и требования истца в этой части подлежат удовлетворению. Таким образом, исковые требования прокурора о понуждении ответчика провести ремонт в спорной квартире в указанный в исковом заявлении срок, подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Прокурора Каргасокского района Томской области в интересах Ткачук Андрея Аркадьевича к Муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о понуждении к совершению действий удовлетворить. Обязать Муниципальное образование «Каргасокское сельское поселение» провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Каргасокский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения. Судья