Именем Российской Федерации 12 мая 2012 года Каргасокский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Фокина Р.А., при секретаре Майбах О.А., с участием представителя истца Ханникова Д.М. Гынгазова А.А., действующего на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по иску Ханникова Дмитрия Михайловича к Администрации Каргасокского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Ханников Д.М. обратился в суд с иском к Администрации Каргасокского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что он проживает по адресу: <адрес> 22.11.1984 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 13.02.1999. Спорная квартира была предоставлена его отцу Х.М.Н. на основании решения Исполнительного Комитета Каргасокского поселкового Совета депутатов трудящихся от 28.10.1976 за № 81 «Об утверждении решения комиссии по распределению жилого фонда». В данной квартире он (истец) проживал со своими родителями вплоть до их смерти. Его отец Х.М.Н. умер 06.10.2001, а мать – К.Р.Л., умерла 05.06.2009. После смерти родителей он стал единственным владельцем спорной квартиры. Однако он не является собственником спорной квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной на протяжении 27 лет. Он не скрывает факта своего владения и проживания в указанной квартире, хранит в ней свое имущество, следит за техническим состоянием жилого помещения и улучшил её качество, путем телефонизирования и подвода водопровода. Считает, что он приобрел право собственности и просит признать за ним данное право в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец Ханников Д.М. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверив представлять свои интересы Гынгазову А.А. Представители ответчиков Администрации Каргасокского сельского поселения Петелина Г.М. и Администрации Каргасокского района Тимохин В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в отзывах, что не возражают против удовлетворения заявленных требований. Представитель истца Гынгазов А.А. в судебном заседании пояснил, что решением Исполкома № 81 от 28.09.1976 квартира № по адресу: <адрес> была выделена ошибочно, поскольку когда распределялись квартиры, то жильцы сами решили, кто в какой квартире будет проживать. В 1976 году его доверителя еще не было, но у родителей брак уже был зарегистрирован. Ханников Д.М. родился 03.02.1980, то есть истец фактически с самого рождения пользуется данным жильем. Спорная квартира никуда на баланс не ставилась, т.к. жилье было ведомственным. Срок приобретательной давности у Ханникова Д.М. течет с момента его рождения, т.е. с 03.02.1980. Его родители являлись правообладателями спорной квартиры, а не собственниками, т.к. право собственности никто не оформлял. Отец истца умер 06.10.2001, а мать умерла 05.06.2009. Исковые требования поддерживает в полном объёме. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ указывает на приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для государственной регистрации права и дальнейшего распоряжения квартирой. Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", касающемся применения правил ГК РФ о приобретательной давности, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Свидетель Ф.Е.А. суду пояснил, что знает Ханникова Д.М. с рождения, т.к. живут по соседству в одном двухквартирном доме. В настоящее время его родители и родители Ханникова Д.М. умерли. Указывает, что квартиры их родителям были предоставлены ЛПК, где они работали. Помнит, что когда был маленьким, в их доме ЛПК делал капитальный ремонт. Сколько себя он помнит, они всегда жили в квартире под №, а семья Ханниковых в квартире под №. Его родители приватизировали квартиру с 1994 по 1997 годы, когда он находился в армии, а после их смерти он оформил наследство. Документы на квартиру он оформил в сентябре 2011 года. Из разговоров он помнит, что их двухквартирный дом был построен на земельном участке, принадлежавшем бабушке Ханниковых. В настоящее время организации под названием ЛПК нет. В судебном заседании установлено, что Ханников Дмитрий Михайлович родился 03.02.1980 в <адрес> и зарегистрирован по <адрес> 13.02.1999, что подтверждается паспортом №, выданным Каргасокским РОВД Томской области 17.01.2007, справкой с места жительства и справкой ТП УФМС РФ по Томской области в Каргасокском районе. Согласно архивной выписке № 244 от 23.09.2011 решением Исполнительного комитета Каргасокского поселкового Совета депутатов трудящихся Каргасокского района Томской области от 28.10.1976 № 81 в жилом доме по <адрес> выделены квартиры: Х.М.Н., судоводителю РЭБ квартира под №; Ф.А., шоферу РЭБ квартира под №. Из адресной справки Администрации МО «Каргасокское сельское поселение» на объект недвижимости № АС-178 от 04.10.2011 следует, что Ханников Д.М. проживает в квартире № по ул. <адрес>, однако в старых документах данный адрес ошибочно указывается как <адрес>. Право собственности на спорную жилую квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается: сведениями об объекте учета № 147 от 15.03.2011; справкой Администрации Каргасокского сельского поселения № 1389 от 23.09.2010; уведомлением Управления Росреестра по Томской области № 08/002/2011-673 от 26.05.2011; техническим паспортом от 30.03.2012; ответом и.о. Главы Каргасокского района № 04-01-1134/12-0 от 04.05.2012. Родителями истца являются - Х.М.Н. и К.Р.Л., что подтверждается соответствующими свидетельствами. В период с 2010 года по 2011 год Ханников Д.М. произвел улучшения по благоустройству занимаемой им квартиры № по <адрес>, а именно установил телефон и подвел водопровод (договоры на предоставление коммунальных услуг и оказания услуг электросвязи). При разрешении спора суд учитывает следующее: давностное владение истца является добросовестным, поскольку Ханников Д.М., получая во владение спорную квартиру, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение Ханниковым Д.М. спорной квартирой является открытым, поскольку он не скрывал факта нахождения имущества в его владении; давностное владение являлось непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, а именно более 15 лет истец владел квартирой как своей собственной. Истцом представлены доказательства, соответствующие принципам относимости и допустимости, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ханниковым Д.М. спорным жилым домом как своим собственным. Ответчики же не возражали против удовлетворения заявленных требований, в связи с чем суд находит приведённые выше обстоятельства доказанными и полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ханникова Дмитрия Михайловича удовлетворить. Признать за Ханниковым Дмитрием Михайловичем право собственности в силу приобретательской давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений о собственнике недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Каргасокский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения. Судья Р.А. Фокин