Именем Российской Федерации 31 мая 2012 года Каргасокский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Фокина Р.А., при секретаре Жеравиной А.А., с участием представителя процессуального истца помощника прокурора Каргасокского района Томской области Голещихина В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по иску прокурора Каргасокского района Томской области в интересах МО «Средневасюганское сельское поселение» к Петровой Нине Михайловне о расторжении договора социального найма жилого помещения, безвозмездной передаче и освобождении занимаемого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Прокурор Каргасокского района в интересах МО «Средневасюганское сельское поселение» с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к Петровой Н.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения, безвозмездной передаче и освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска, ссылаясь на п. 1, подп. «б, в» п. 16.1. подп. «ж» п. 44 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», ст. 309 ГК РФ указывает, что решением комиссии Администрации Каргасокского района по распределению жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей от 30.12.2005 № Петрова Н.М. поставлена на учет (очередь) с целью получения государственной финансовой поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилья в рамках реализации государственной программы «Жилище». 06.06.2011 Петрова Н.Н., являясь нанимателем 1/2 части жилого помещения, а также собственником 1/2 части жилого помещения по адресу: <адрес> приняла на себя обязательство в 2-х месячный срок. С даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить указанное жилое помещение и сдать его МО «Средневасюганское сельское поселение». В соответствии с требованиями закона, 22 июля 2011 года Департаментом строительства и архитектуры Томской области Петровой Н.М. выдан государственный жилищный сертификат серии ПС №, согласно которого ей за счет средств федерального бюджета предоставлена социальная выплата в размере 1051050 рублей. Выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов за период с 01.11.2011 по 30.11.2011 свидетельствует, что ответчица посредством реализации государственного жилищного сертификата 07.11.2011 приобрела жилое помещение в <адрес>. Однако в нарушение вышеуказанных требований закона и ранее принятых на себя обязательств Петрова Н.М. уклоняется от освобождения занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>. Уклонение ответчика от освобождения спорного жилого помещения, приводит к сокращению муниципального жилищного фонда, и как следствие, органы местного самоуправления лишены возможности предоставить нуждающимся лицам жилые помещения по договорам социального найма. Ссылаясь на ст. 421 ГК РФ просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, заключенного между Администрацией Средневасюганского сельского поселения с Петровой Н.М.; обязать Петрову Н.М. в срок не позднее шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда безвозмездно передать Администрации Средневасюганского сельского поселения спорное жилое помещение; обязать Петрову Н.М. в срок не позднее шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда освободить занимаемое спорное жилое помещение. В судебном заседании представитель процессуального истца помощник прокурора Голещихин В.С. исковые требования поддержал в полном объеме, представил уточнения исковых требований в части установления для Петровой Н.М. шестимесячного срока для выполнения своих обязанностей по освобождению спорного жилого помещения и передаче его Администрации Средневасюганского сельского поселения. Представитель истца Администрации Средневасюганского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживает. Дополнительно в заявлении указано, что Петрова Н.М. согласно обязательству от 06.06.2011 добровольно и осознано обязалась освободить жилое помещение по адресу: <адрес> двух месячный срок с даты приобретения жилого помещения (срок предусмотрен законодательством). Данное обязательство подписано сторонами, согласно которому Петрова Н.М. обязуется сдать, а Администрация Каргасокского сельского поселения принять спорное жилое помещение. При подписании обязательства Петровой Н.М. разъяснялось требования законодательства и условия выполнения обязательства. В конце 2011 года Петрова Н.М. приобрела жилое помещение, о чем сообщено в Администрацию Каргасокского района письмом Департамента строительства и архитектуры Томской области от 21.12.2011 №. На все предложения о выполнении взятого обязательства Петрова Н.М. ссылается на различные предлоги не освобождать спорное жилое помещение, однако со дня приобретения Петровой Н.М. жилого помещения в <адрес> прошло 6 месяцев. В судебное заседание ответчик Петрова Н.М. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ответчик направила в адрес суда письменные возражения, в которых указала, что она обращалась с письменным заявлением к Главе Администрации Каргасокского района Томкой области с письменным заявлением о решении вопроса дальнейшего проживания в своей квартире по адресу: <адрес>. Поводом для такого обращения послужили вынужденные обстоятельства, а именно: квартира, приобретенная ею по государственному жилищному сертификату с добавлением собственных денежных средств в <адрес> по адресу: <адрес> находится в «черновой отделке», т.е. она не пригодна для проживания в настоящее время, поэтому требуются дополнительно финансовые вложения для благоустройства жилплощади и приобретения сантехнических приборов. Квартира находится на 9 этаже, а лифт до сих пор не запущен в эксплуатацию. Поскольку она является пенсионером, то финансовое положение и состояние здоровья (инвалид второй группы) не позволяют быстро произвести все необходимые работы по благоустройству для проживания в ней. Её проживание в квартире в <адрес> не противоречит никакому законодательству, а тем более не нарушает чьих-либо прав, тем более с учетом санитарно-технического состояния дома, в котором она проживает более тридцати лет без капитального ремонта. В связи со сложившимися обстоятельствами, не зависящими от неё, ей необходимо сохранить на некоторое время право пользования жилым помещением. Ввиду того, что она зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении в <адрес>, а квартира в <адрес> в настоящее время не пригодна для проживания, она продолжает проживать в спорной квартире, выполняя все свои обязательства, вытекающие из договора социального найма. Просит суд сохранить за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес> на определенный срок, а именно до момента предполагаемого завершения ремонтных работ в квартире по адресу: <адрес> на период до 2015 года, с учетом тяжелого материально-финансового положения, пенсионного возраста, состояния здоровья. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца Администрации Средневасюганского сельского поселения и ответчика Петровой Н.М. Выслушав прокурора, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. Судом установлено, что Петрова Н.М. являлась участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. На основании заявления от 06.06.2011 ответчице 22.07.2011 был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения серии ПС № в размере 1051050 рублей. В соответствии с представленными стороной истца материалами, Петрова Н.М. зарегистрирована и проживает в <адрес>, при этом 1/2 часть указанного жилого помещения принадлежит ей на праве собственности, а другая 1/2 часть жилого дома предоставлена на основании договора социального найма. Петрова Н.М. 06.06.2011 подписала обязательство о передаче МО «Средневасюганское сельское поселение» 1/2 части принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по <адрес> и об освобождении 1/2 части этого же жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма в двух месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Департаменту строительства и архитектуры Томской области за период с 01.11.2011 по 30.11.2011 свидетельствует, что Петровой Н.М. приобретено жилое помещение в <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.11.2011 Петровой Н.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (9 этаж). Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой, удостоверяется государственным жилищным сертификатом. Согласно подп. «з» пункта 5, подп. «б, в» пункта 16.1, подп. «а, ж» пункта 44 "Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы имеют граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Норматив, указанный в пункте 16 настоящих Правил, применяется при расчете размера социальной выплаты, если: - гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения; - гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, заявление и обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложений № 5 и № 6, - в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 16.1 настоящих Правил. В соответствии со ст. 1, ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" установлено, что право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели. При этом право на получение жилищных субсидий имеют, в том числе, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее пятнадцати календарных лет. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время Петрова Н.М. воспользовалась своим правом на получение социальной выплаты на приобретение жилья в <адрес>, подписала обязательство о передаче МО «Средневасюганское сельское поселение» 1/2 части принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по <адрес> и об освобождении 1/2 части этого же жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма в двух месячный срок, с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, и безвозмездно передать данное помещение МО «Средневасюганское сельское поселение» подлежат удовлетворению. Поскольку Петрова Н.М. согласно обязательству от 06.06.2011 обязалась передать МО «Средневасюганское сельское поселение» 1/2 части принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по <адрес> и об освобождении 1/2 части этого же жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, то после передачи квартиры право собственности Петровой Н.М. на 1/2 ее части подлежит прекращению, что является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Конституция РФ гарантирует признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина, включая право на жилище (статьи 2, 17, 25). Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. В целях соблюдение прав, свобод и законных интересов сторон, учитывая тот факт, что ответчик Петрова Н.М. (1941 года рождения) является пожилым человеком, инвалидом 2 группы, квартира в <адрес> приобретена ею в черновой отделке (справка от 04.05.2012 л.д. 54), требуется дополнительные финансовые вложения для благоустройства жилплощади и приобретения сантехнических приборов, проведение ремонта квартиры, суд считает возможным предоставить Петровой Н.М. шестимесячный срок для выполнения обязанности по освобождению квартиры в по <адрес>. Данный срок, предложенный прокурором, суд считает разумным, поэтому исковые требования прокурора с учетом их уточнений подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Каргасокского района Томской области в интересах МО «Средневасюганское сельское поселение» к Петровой Нине Михайловне о расторжении договора социального найма жилого помещения, безвозмездной передаче и освобождении занимаемого жилого помещения удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 13.12.2011, заключенного между Администрацией Средневасюганского сельского поселения с Петровой Ниной Михайловной. Обязать Петрову Нину Михайловну в срок не позднее шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда безвозмездно передать Администрации Средневасюганского сельского поселения спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать Петрову Нину Михайловну в срок не позднее шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда освободить занимаемое спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Каргасокский районный суд в течение одного месяца. Судья Р.А. Фокин