Дело № 2-215/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2012 года с. Каргасок Томской области Каргасокский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Фокина Р.А., с участием представителя истца помощника Каргасокского районного прокурора Голещихина В.С., истца Шемякиной Н.А., представителя Администрации Каргасокского сельского поселения Петелиной Г.М., действующей на основании доверенности № от 11.01.2012, при секретаре Майбах О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Каргасокского района Томской области в интересах Шемякиной Надежды Александровны к Муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о понуждении к совершению действий, УСТАНОВИЛ: Прокурор Каргасокского района Томской области в интересах Шемякиной Н.А. обратился в Каргасокский районный суд Томской области с исковым заявлением к МО «Каргасокское сельское поселение» о понуждении провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование иска со ссылкой на ст.ст. 1, 65, 67 ЖК РФ указывает на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Шемякиной Н.А. предоставлено жилое помещение по выше указанному адресу, и которое находится в собственности МО «Каргасокское сельское поселение». В январе 2012 года Шемякина Н.А. обратилась с письменным заявлением к Главе Каргасокского сельского поселения о необходимости проведения ремонта в её жилом помещении. 24.01.2012 Шемякиной Н.А. был дан ответ о том, что работы по ремонту квартиры будут учтены в плане на 2012 год при наличии достаточных денежных средств в бюджете Каргасокского сельского поселения. 16.04.2012 архитектором Каргасокского сельского поселения было произведено обследование квартиры Шемякиной Н.А. по результатам, которого было вынесено заключение о техническом состоянии квартиры. Согласно данному заключению жилое помещение Шемякиной Н.А. нуждается в выборочном капитальном ремонте, необходимо заменить окладник, кровлю, перестелить полы на кухне. С. как член семьи нанимателя обратилась в прокуратуру с заявлением о бездействии Администрации сельского поселения по не проведению капитального ремонта в жилом помещении её матери. В этой связи прокурор просит удовлетворить заявленные исковые требования. В судебном заседании помощник Каргасокского районного прокурора Голещихин В.С. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Истица Шемякина Н.А. в судебном заседании пояснила, что жилое помещение по <адрес> им дали в августе 2011. Первоначально квартира их устроила, однако, проживая в дальнейшем в жилом помещении они обнаружили, что в доме протекает крыша, требуется замена пола на кухне, дверных и оконных блоков во все квартире, а также замена крыльца. Осенью 2011 года она обратилась с заявлением в сельское поселение, и в январе 2012 ей дали ответ, что капитальный ремонт проведут осенью 2012 года, однако она считает, что ремонт необходимо провести летом 2012 года. Вместе с ней в квартире проживает дочь С и внуки – С, И Договор социального найма жилого помещения заключен с ней. В этом помещении они прожили год. Раньше они проживали в аварийном доме, поэтому выбора у них не было, и они согласились на данное жилое помещение, поскольку лучше квартиры не дадут. Представитель Администрации Каргасокского сельского поселения Петелина Г.М. в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что истице и её семье, в связи с признанием непригодным для проживания жилого помещения по <адрес>, в июле 2011 года предоставлено рассматриваемое жилое помещение. Согласно Акта приема-передачи жилого помещения техническое состояние <адрес> в <адрес> и оборудования – удовлетворительное, пригодно для проживания. Согласно лицевого счета № за шемякиной Н.А. числится задолженность в размере 1873 рубля. Администрация Каргасокского сельского поселения является органом местного самоуправления и участником бюджетных правоотношений, которые в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации сроятся на принципах плановой финансовой отчетности. Проект бюджета Каргасокского сельского поселения утверждается на очередной финансовый год, на основе прогноза социально-экономического развития в целях финансового обеспечения расходных обязательств (ст.169 Бюджетного кодекса Российской Федерации). В бюджете Каргасокского сельского поселения предусмотрена адресная инвестиционная программа по капитальному ремонту муниципальной собственности, финансируемых из бюджета муниципального образования «Каргасокское сельское поселение», которая устанавливает распределение бюджетных средств в очередном финансовом году на осуществление капитального ремонта в жилых помещениях муниципального жилищного фонда. В программу включаются объекты, после специально проведенного обследования жилого помещения межведомственной комиссией на основании поступивших заявлений от нанимателей, а также вступивших в законную силу решений суда. Программа утверждается решением Совета Каргасокского сельского поселения, как правило, в конце года. Обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, Каргасокского района, проводилось в апреле 2012 года на основании заявления Шемякиной Н.А. поступившем в Администрацию Каргасокского сельского поселения в январе 2012 года. Согласно Заключению о техническом состоянии жилого помещения от 16.04.2012, несущие и ограждающие конструкции (фундамент, стены, чердачное перекрытие, крыша) находятся в работоспособном состоянии. Возникшие в ходе эксплуатации незначительные деформации не привели к существенному снижению их надежности. Безопасность пребывания людей обеспечена. Необходим выборочный капитальный ремонт, прежде всего замена окладника, смена кровли, перестилка пола в кухне. Учитывая изложенное, Администрация Каргасокского сельского поселения признает необходимость проведения капитального ремонта рассматриваемого жилого помещения после соблюдения ряда установленных процедур: составление локального сметного расчета по выполнению работ по проведению капитального ремонта, включение данных расходов в адресную жилищную программу, утверждение решения о бюджете Каргасокского сельского поселения, проведение аукциона на заключение муниципального контракта на выполнение работ по капитальному ремонту жилого помещения, непосредственное выполнение работ. Таким образом, требования прокурора, возможно исполнить в течение следующего финансового 2013 года. В настоящее время они не смогут провести сметные расчеты, тем более после решения Совета сельского поселения необходимо в обязательном порядке провести аукцион. С предложенным прокурором сроком в 3 месяца они не согласны, поскольку провести все необходимые мероприятия по подготовке документации на проведение капитального ремонта в указанный срок они не успеют. Кроме этого, провести капитальный ремонт в зимнее время года также, нельзя. Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения. Из п. 5 Приложения №, п. 2 Приложения № к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что к перечню работ, производимых при текущем ремонте жилищного фонда, относятся смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений, а к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов). В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находится в муниципальной собственности МО «Каргасокское сельское поселение». Шемякина Н.А., С, С С., И. зарегистрированы в указанной квартире. Шемякина Н.А. является нанимателем данной квартиры (договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно заключению архитектора Каргасокского сельского поселения о техническом состоянии жилого помещения, по <адрес>, <адрес> <адрес>, в данной квартире необходимо провести выборочный капитальный ремонт: заменит окладник, сменить кровлю, перестелить пол кухни. Свидетель С в судебном заседании пояснила, что в <адрес> проживает их семья, мама – Шемякина Н.А. является нанимателем указанного жилого помещения. В квартире требуется провести ремонт, заменить крыльцо, дверные и оконные блоки, отремонтировать крышу. Она, как член семьи нанимателя два раза обращалась в сельское поселение. В октябре 2011 года ей сказали прийти после Нового года, в январе 2012 года ей сказали подождать ответа. Потом пришло письмо, в котором указано, что ремонт будет проведен, однако до настоящего времени ремонт делать никто не начал. К ним домой приходила комиссия и зафиксировала, что требуется заменить и отремонтировать. Жить в данном жилом помещении можно, в нем тепло, однако после сделанного ими текущего ремонта отпала потолочная плитка в зале и на кухне, поскольку протекает крыша. Они до сих пор во время дождя подставляют тазики. До 2013 года они ждать ремонта не могут, могут подождать до августа 2012 года. Возражения представителя ответчика об отсутствии времени на подготовку документации для проведения капитального ремонта спорной квартиры суд не принимает во внимание, поскольку необходимость проведения капитального ремонта сторонами не оспаривается и подтверждается собранными по делу доказательствами (заключением архитектора). Указания ответчика на наличие у Шемякиной Н.А. задолженности за найм и коммунальным услугам не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку не снимает с ответчика обязанности о необходимости в силу ст. 210 ГК РФ нести бремя содержания имущества как собственника жилого помещения и в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ осуществлять в квартире капитальный ремонт. Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, требует капитального ремонта, в связи с чем требования прокурора о понуждении МО «Каргасокское сельское поселение» провести капитальный ремонт указанного жилого помещения подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Возражений от представителя ответчика по предложенному прокурором сроку произвести капитальный ремонт квартиры в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда не поступило, данный срок суд считает разумным и требования истца в этой части подлежат удовлетворению. Таким образом, исковые требования прокурора о понуждении ответчика провести ремонт в спорной квартире в указанный в исковом заявлении срок подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Прокурора Каргасокского района Томской области в интересах Шемякиной Надежды Александровны к Муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о понуждении к совершению действий удовлетворить. Обязать Муниципальное образование «Каргасокское сельское поселение» провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Каргасокский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения. Судья