Именем Российской Федерации 8 июня 2012 года Каргасокский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Фокина Р.А., при секретаре Жеравиной А.А., с участием представителя истца Балдиной О.В. Иванова С.П., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по иску Балдиной Ольги Васильевны к Администрации Нововасюганского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание, УСТАНОВИЛ: Балдина (до замужества <данные изъяты>) О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Нововасюганского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что 28 октября 2004 года она заключила договор купли-продажи нежилого здания с ООО «Васюганнефтегаздорстрой». По данному договору она приобрела за 105000 рублей двухэтажное нежилое здание летнего кафе, выполненное из железобетонных плит, общей площадью 431 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке, предоставленном продавцу по договору аренды, сроком на 25 лет, с 18.08.2003 по 18.08.2028, данное право зарегистрировано за №. Обязательства по договору были исполнены сторонами полностью: была произведена оплата стоимости нежилого здания. Здание было передано по акту приема-передачи, однако договор не был своевременно передан на государственную регистрацию перехода права. В настоящее время, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.02.2012 продавец ООО «Васюганнефтегаздорстрой» 12.02.2007 снято с учета в налоговом органе, т.е. прекратило свою деятельность. Просит признать за ней право собственности на указанное нежилое помещение. Истец Балдина (до замужества <данные изъяты>) О.В. будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Иванову С.П. Представитель ответчика Администрации Нововасюганского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в отзыве, что не возражают против удовлетворения заявленных требований. Представитель истца Иванов С.П. в судебном заседании требования истца поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ указывает на приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Признание права собственности на нежилое помещение необходимо истцу для государственной регистрации права и дальнейшего распоряжения недвижимым имуществом. В судебном заседании установлено, что Балдина (до замужества <данные изъяты>) О.В. по договору купли-продажи от 28 октября 2004 года приобрела у ООО «Васюганнефтегаздорстрой» за 105000 рублей двухэтажное нежилое здание летнего кафе, выполненное из железобетонных плит, общей площадью 431 кв.м. Оплата истца указанной суммы по договору подтверждается квитанциями № от 01.11.2004 (53000 руб.) и № от 28.10.2004 (52000 руб.). Спорное нежилое здание расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке, предоставленном продавцу по договору аренды, сроком на 25 лет, с 18.08.2003 по 18.08.2028, данное право зарегистрировано за №. Нежилое здание передано истцу по акту приема-передачи от 28.10.2004, который подписан сторонами, участвовавшими при совершении сделки. Право собственности на спорное нежилое помещение зарегистрировано за ООО «Васюганнефтегаздорстрой», что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ № от 28.02.2012. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.02.2012 ООО «Васюганнефтегаздорстрой» 12.02.2007 снято с учета в налоговом органе и прекратило свою деятельность. Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны договора еще в 2004 году выразили свою волю на совершение сделки в отношении спорного недвижимого имущества, оформив все необходимые документы, однако истица не зарегистрировала возникающее у неё право собственности на приобретенное нежилое помещение в установленном Законом порядке. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Балдиной Ольги Васильевны удовлетворить. Признать за Балдиной Ольгой Васильевной право собственности на двухэтажное нежилое здание, площадью 353,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений о собственнике недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Каргасокский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения. Судья Р.А. Фокин