РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011г. с. Каргасок, Томской области
Каргасокский районный суд Томской области в составе
председательствующего судьи Серяковой Н.В.,
с участием представителя истца Залогиной Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Майбах О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Петра Алексеевича к муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Иванов П. А. обратился в суд с исковым заявлением к МО «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.
В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ его мать И.П.С. по договору купли-продажи приобрела домовладение, состоящее из деревянного жилого дома с пристройкой размером <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу <адрес>. В этом же доме в течение длительного времени проживал и сам истец вместе со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла; после ее смерти Иванов П.А. фактически принял в наследство это домовладение, так как остался в нем проживать. Кроме того, к нему перешли все вещи матери и предметы домашней обстановки. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ Иванов П.А. ежегодно платил <данные изъяты> страховые платежи по обязательному страхованию строений, в ДД.ММ.ГГГГ присоединил дом к газопроводу, а также к центральному водоснабжению, постоянно производит оплату платежей за электроэнергию и другие коммунальные услуги. Считает, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время его мать, а затем и он сам владеют спорным домовладением как своим собственным, открыто и непрерывно. Ссылаясь на требования ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанное домовладение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Залогина Н.Н. поддержала заявленные исковые требования, дополнительно пояснив, что документов, подтверждающих право собственности матери истца на спорное домовладение не сохранилось, в связи с чем и не был решен вопрос об оформлении наследства после ее смерти.
Представитель муниципального образования «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения Петелина Г.М. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие и выслать копию решения суда, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.п. 1,3 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что домовладение, состоящее из деревянного жилого дома с пристройкой размером <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу <адрес> было приобретено по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ его матерью И.П.С.
Факт родственных отношений истца и И.П.С. подтверждается его свидетельством о рождении №, выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в соответствии с которым Иванов Петр Алексеевич родился ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, отец – И.А.Ф., мать – И.П.С..
Представить в суд сам договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец и его представитель не смогли в связи с его утратой, однако в сведениях об объекте учета, выданных начальником <данные изъяты> отделения ОГУП «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ, указано, что собственником жилого дома с пристройкой, расположенного по адресу <адрес>. является И.П.С., документом, подтверждающим право собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Факт смерти И.П.С. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о ее смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РайЗАГС.
Свидетели Г.Г.И., К.М.Н., П.Т.И., допрошенные в судебном заседании, пояснили, что знают истца и его семью в течение длительного времени. Знают, что вместе с ними проживали мать истца. После ее смерти Иванов П.А. с семьей остались проживать в этом же доме, следили за ним, построили двор, баню, пристроили веранду, поменяли покрытие на крыше, обшили дом, вставили пластиковые окна. При этом они постоянно обрабатывали земельный участок около дома. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, суд признает их достоверными.
Как следует из данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, Иванов П.А. и И.О.П. прописаны по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме по адресу <адрес> на регистрационном учете по настоящее время состоят Иванов П.А. и И.О.П.
Из справки и.о. начальника <данные изъяты> ООО «<данные изъяты>» следует, что Иванов П.А. с ДД.ММ.ГГГГ ежегодно платил в инспекцию <данные изъяты> страховые платежи по обязательному страхованию строений.
Из абонентской книжки по расчетам за электроэнергию следует, что оформлена она на имя истца; из справки о расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Иванов П.А. задолженности по энергоснабжению не имеет, пользуется льготой как реабилитированный.
Согласно договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов П.А. заключил договор с ООО «<данные изъяты>», предмет договора – газоснабжение внутридомового газового оборудования.
Таким образом, по мнению суда, перечисленные обстоятельства бесспорно свидетельствуют о том, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время первоначально мать истца - И.П.С., а затем после ее смерти и он сам владели и владеют спорным жилым домом с пристройкой добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным в течение более 15 лет. В связи с этим исковые требования истца о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности подлежат безусловному удовлетворению. При этом суд также учитывает фактическое признание иска со стороны представителя ответчика.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Петра Алексеевича к муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Ивановым Петром Алексеевичем право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления полного текста решения путем подачи жалобы через Каргасокский районный суд.
Судья