РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2010 года
р.п. Каргаполье
Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Алексеевой М.А.,
при секретаре судебного заседания Е.,
с участием представителя истца С. - Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации поссовета «Красный Октябрь» о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
С. обратился с иском к администрации поссовета «Красный Октябрь» о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом, общей площадью 54,2 кв. м., и земельный участок, площадью 1197 кв.м., расположенные по адресу: пер. С*, д. №*, р.п. Красный Октябрь, Каргапольский район, Курганская область, входящие в наследство, открывшееся 13.07.2009. после смерти его отца. В обоснование иска указал, что этот жилой дом был построен отцом на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома по договору от 03.03.1960. С. является наследником по закону, но не может получить Свидетельство о праве на наследство, так как отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на имя наследодателя на указанные объекты недвижимого имущества. Другие наследники отказались от причитающегося им наследства в пользу истца.
В судебном заседании представитель истца Н. уточнил исковые требования и просил признать за С. право собственности на жилой дом, общей площадью 57,9 кв. м, в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., и земельный участок площадью 1197 кв.м., расположенные по адресу: пер. С*, д. №*, р.п. Красный Октябрь, Каргапольский район, Курганская область.
По просьбе нотариуса Каргапольского нотариального округа, представителя ответчика администрации поссовета «Красный Октябрь» и третьих лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования С. подлежат удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.
По правилам ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Чашинского районного Совета депутатов трудящихся Курганской области от 06.01.1960. и договора от 03.03.1960. А. в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в р.п. Красный Октябрь. После окончания в 1968 году строительства А. не оформил документы на дом и продолжал им пользоваться как собственник. На основании Постановления администрации Каргапольского района от 18.11.2008. уточнённая площадь земельного участка составляет 1197 кв.м. Постановлением администрации поссовета «Красный Октябрь» от 27.08.2008. земельному участку был присвоен адрес: пер. С*, д. №*, р.п. Красный Октябрь, Каргапольский район, Курганская область. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГП «Кургантехинвентаризация» от 04.09.2008., кадастровым паспортом здания от 04.09.2008., решением исполнительного комитета Чашинского районного Совета депутатов трудящихся Курганской области от 06.01.1960., договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 03.03.1960., Постановлением администрации поссовета «Красный Октябрь» от 27.08.2008., описанием земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка от 24.02.2009., землеустроительным делом по межеванию границ земельного участка, справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от 27.10.2009., справкой администрации поссовета «Красный Октябрь» от 14.09.2009.
Суд признаёт, что А. при жизни приобрёл право собственности на вновь возведённое строение – жилой дом, расположенный по адресу: пер. С*, д. №*, р.п. Красный Октябрь, Каргапольский район, Курганская область.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в том числе, в соответствии с законом.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что С. является сыном и наследником по закону А., умершего 13.07.2009. Его мать М. и сестра О. отказались от причитающегося им наследства в пользу истца. После смерти отца, истец фактически принял недвижимое имущество, так как несёт бремя содержания дома и земельного участка. Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о смерти, Свидетельством о рождении, наследственным делом, объяснениями представителя истца.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Поскольку судом установлен факт принятия Сафроновым Е.А. наследства в виде жилого дома, на основании ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу о том, что в порядке наследования истец может зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования С. удовлетворить.
Признать за С. в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., и земельный участок, площадью 1197 кв.м., расположенные по адресу: Курганская область, Каргапольский район, р.п. Красный Октябрь, пер. С*, д. №*.
На решение могут быть поданы кассационные жалобы в Курганский областной суд через Каргапольский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 01.02.2010.
Председательствующий