Дело (-номер срыт-)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2010 года
р.п. Каргаполье
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
при секретаре Е.,
с участием истца К., представителя ответчика – главы администрации Долговского сельсовета Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Долговского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
установил:
К. обратилась в суд с иском к администрации Долговского сельсовета Каргапольского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом. Указывала, что в 1964 году по устному договору купли-продажи она приобрела у Решеткова Л. в частную собственность 1/2 долю жилого дома в с. Долговское Каргапольского района Курганской области за 900 рублей. 01.10.2001. по договору купли-продажи она приобрела в собственность другую 1/2 долю этого же дома у С. и зарегистрировала своё право собственности на указанную долю. Постановлением администрации Долговского сельсовета её дому присвоен адрес: Курганская область, Каргапольский район, с. Долговское, (.....). В связи с отсутствием у неё правоустанавливающего документа на ? долю жилого дома она не может зарегистрировать своё право собственности на весь дом. В связи с тем, что она владеет ? долей жилого дома на протяжении 45 лет, а вторую приобрела по договору купли-продажи, который зарегистрирован, просила признать за ней право собственности на жилой дом (-номер срыт-) по ул. (.....) в с. Долговское Каргапольского района Курганской области общей полезной площадью 42,9 кв.м.
В судебном заседании К. полностью поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, Пояснила, что в сельском совета в похозяйственной книге дом полностью числится за ней, но этого не достаточно для государственной регистрации права. Она с 1964 года после приобретения 1/2 доли жилого дома открыто и непрерывно пользуется этой долей жилого дома, вторую половину приобрела по договору купли-продажи. Никто не оспаривает её право собственности на жилой дом, она является собственником земельного участка, на котором он расположен. Просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Глава администрации Долговского сельсовета Ш. с требованием К. полностью согласился и не возражал против их удовлетворения.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из материалов дела усматривается, что К. является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, в с. Долговское Каргапольского района, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (.....) от 29.10.2001. и (.....) от 29.03.2010.
Другой половиной жилого дома она пользуется как своим собственным имуществом с 1964 года. Постановлением администрации Каргапольского района (-номер срыт-) от 31.10.1995. «О подтверждении права собственности на жильё граждан администрации Долговского сельсовета, находящегося на балансе у частных лиц» подтверждается, что 1/2 часть бревенчатого дома принадлежит К. Согласно справки администрации Долговского сельсовета Каргапольского района от 07.04.2010. (-номер срыт-) К. проживает в спорной половине жилого дома с 1964 года по настоящее время, дому присвоен адрес: Курганская область, Каргапольский район, с. Долговское, ул. (.....), (.....).
Справкой ГП Курганской области «Кургантехинвентаризация» без даты (входящий номер 1779 от 19.05.2010.) подтверждается, что К. является правообладателем домовладения, расположенного по адресу: Курганская область, Каргапольский район, с. Долговское, ул. (.....), которое поставлено на государственный технический учет.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (-номер срыт-) от 24.04.2010. сведения об объекте недвижимого имущества – жилой дом, расположенного по адресу: Россия, Курганская область, Каргапольский район, с. Долговское, ул. (.....), (-номер срыт-) не могут быть предоставлены, так как в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Доводы К. о проживании в спорном жилом доме и владении им как собственным имуществом на протяжении последних 45 лет подтвердили свидетели К.В.М. и К.В.И.
К. проживая в доме, уплачивала налоги на землю и на строения, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС №3 по Курганской области (-номер срыт-) от 06.04.2010., то есть пользуется имуществом как своим собственным и приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности.
Поскольку ранее право собственности на 1/2 долю жилого дома было зарегистрировано за К. по договору купли-продажи от 01.10.2001., с учетом приобретения права собственности на другую 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности, за К. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Каргапольский район, с. Долговское, ул. (.....), (-номер срыт-).
На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования К. удовлетворить.
Признать за К. право собственности на жилой дом общей полезной площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Каргапольский район, с. Долговское, ул. (.....), (-номер срыт-).
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней через Каргапольский районный суд.
Судья: