Дело № 2-442
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 29 ноября 2010 года
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,
с участием истца Сухановой Е.П., представителя ответчика – главы администрации Соколовского сельсовета Кузнецова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова В.В. и Сухановой Е.П. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Супруги Сухановы В.В. и Е.П. обратились в суд с иском к администрации Соколовского сельсовета о признании права собственности на квартиру. Указывали, что 02.12.1991. им колхозом «<данные изъяты>» в счет пая была предоставлена для проживания квартира, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Колхоз «<данные изъяты>» 28.12.1992. был реорганизован в ТОО «колхоз «<данные изъяты>», а затем реорганизован в ЗАО «<данные изъяты>» на основании постановления администрации Каргапольского района от 02.11.1999. №. С 20.06.2007. ЗАО «<данные изъяты>» находилось в стадии банкротства, в отношении него было введено конкурсное производство. 27.04.2009. предприятие было ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. При ликвидации предприятия жилой фонд ЗАО, в том числе и их квартира, в муниципальную собственность не передавался, в связи с чем они лишены возможности приватизировать спорную квартиру. Просили признать за ними право собственности в размере по 1/2 доли на квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Суханова Е.П. заявленные требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.
Суханов В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.
Глава администрации Соколовского сельсовета Кузнецов В.Ю. иск полностью признал и просил удовлетворить требования Сухановых. Пояснил, что в спорной квартире супруги Сухановы проживают с 1984 года. Ни до, ни после ликвидации ЗАО «<данные изъяты>» спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Суханова В.В. и Сухановой Е.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст.ст. 131, 164 ГК РФ, переход и прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно справке администрации Соколовского сельсовета от 14.10.2010. № Суханов В.В. и Суханова Е.П. проживают квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 1984 года по настоящее время.
Из справки колхоза «<данные изъяты>» от 02.12.1991. следует, что Суханов В.В. приобрел в колхозе «<данные изъяты>» двухквартирный жилой дом остаточной стоимостью <данные изъяты>.
На основании постановления администрации Каргапольского района от 28.12.1992. № колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в ТОО колхоз «<данные изъяты>», а затем в ЗАО «<данные изъяты>» (постановление администрации Каргапольского района от 02.11.1999. №).
Из материалов дела усматривается, что на спорную квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие доводы истцов о её принадлежности колхозу «<данные изъяты>».
Согласно ответов Каргапольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 25.10.2010. № и № следует, что сведения об объектах недвижимого имущества: квартире и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены в связи с отсутствием записи о регистрации прав на эти объекты в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.10.2010. № представленной межрайонной ИФНС России №3 по Курганской области ЗАО «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность на основании определения Арбитражного суда Курганской области о завершении конкурсного производства от 27.04.2009. Правопреемника у ЗАО «<данные изъяты>» нет.
Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции, действовавшей на момент банкротства ЗАО «<данные изъяты>», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Вопреки прямого указания закона конкурсный управляющий при ликвидации ЗАО «<данные изъяты>» при наличии жилищного фонда не уведомил органы местного самоуправления о необходимости приема объектов жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования.
Отсюда следует, что лица, проживающие в домах и квартирах, ранее принадлежавших колхозу «<данные изъяты>» (а затем ТОО колхоз «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>»), имеют право, в соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» на бесплатную передачу в собственность занимаемых ими жилых помещений.
Ранее Суханов В.В. и Суханова Е.П. в приватизации жилья на территории Каргапольского района Курганской области не участвовали, что подтверждается справкой комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района от 19.10.2010. №.
В соответствии со справками комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района от 19.10.2010. № и справкой администрации Соколовского сельсовета от 14.10.2010. № спорная квартира не является муниципальной собственностью.
Согласно дубликата свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией Соколовского сельсовета 20.09.1993., Суханов В.В. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>. Данному земельному участку в соответствии с постановлением администрации Соколовского сельсовета от 21.09.2010. № присвоен адрес: <адрес>.
В связи с тем, что спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, Суханов В.В. и Суханова Е.П. лишены возможности ее приватизации, поэтому их требование о признании за ним права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Суханова В.В. и Сухановой Е.П. удовлетворить.
Признать за Сухановым В.В. и Сухановой Е.П. право долевой собственности в размере по 1/2 доли каждому на квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каргапольский районный суд в течение 10 дней.
Судья: