Дело № 2-330
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 5 октября 2010 года
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
при секретаре Ефимовой Н.В.,
с участием истца Лубинец Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубинец Л.В. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру,
установил:
Лубинец Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Каргапольского поссовета о признании за ней права собственности на квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Указывала, что данная квартира была предоставлена ей и её детям Гридюшко Р.А. и Печенкиной А.О. для проживания, на основании постановления администрации р.п. Каргаполье от 03.12.1999. №. В данной квартире они зарегистрированы с 21.06.1990. и проживает в ней по настоящее время. Ранее жилой дом, в котором находится занимаемая ею квартира, принадлежал колхозу им. 22 съезда КПСС, а после его реорганизации его правопреемнику ОАО «Междуречье», последнее было ликвидировано вследствие банкротства по решению Арбитражного суда Курганской области от 21.12.2006. Жилой фонд в муниципальную собственность не передавался, квартира не имеет собственника и фактически является бесхозяйной, в связи с чем, она лишена возможности приватизировать указанную квартиру. Её дети не желают участвовать в приватизации квартиры. Просила признать за ней право собственности на квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании Лубинец Л.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Гридюшко Р.А. и Печенкина А.О. в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о согласии с иском Лубинец Л.В. и о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации Каргапольского поссовета на рассмотрение дела не явился. От главы администрации Каргапольского поссовета Липнягова Ю.М. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против заявленных требований не возражал, так как спорная квартира жилой дом не числится в Реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования рабочего поселка Каргаполье и в муниципальную собственность не передавалась.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ООО «Октябрь». Его представитель Черноусова Н.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Лубинец Л.В. согласилась.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Лубинец Л.В. подлежат удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что Лубинец Л.В. и ее дети Гридюшко Р.А., 1985 года рождения, и Печенкина А.О., 1989 года рождения, проживают в квартире № по ул. <адрес> с октября 1990 года. Квартира истцу была предоставлена в пользование ООО «Октябрь» как работнику данного предприятия. Данные обстоятельства подтверждаются ордером №, выданным на основании постановления администрации муниципального образования р.п. Каргаполье от 03.12.1999. №, справкой с места жительства и паспортом истца с отметкой о регистрации.
Доказательств, подтверждающих право собственности на спорную квартиру ООО «Октябрь» в судебное заседание не представлено. Из имеющихся в деле документов следует, что ранее до 01.11.2000. спорная квартира принадлежала ОАО «Междуречье». Истица также в иске указывала, что жилой дом по <адрес> принадлежал колхозу им. 22 съезда КПСС, а после его реорганизации его правопреемнику – АОЗТ «Междуречье», а затем ОАО «Междуречье».
В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992. № 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято решение о включении в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза. Жилой фонд, включенный в уставный капитал реорганизуемого юридического лица, приватизации в соответствии с Законом о приватизации жилья не подлежал, поскольку не мог быть отнесен ни к объектам государственной или муниципальной собственности, ни к объектам, находящимся в собственности общественных организаций.
В судебном заседании установлено, что жилищный фонд, принадлежащий колхозу при его реорганизации в АОЗТ «Междуречье», был включен в уставный капитал общества (п.4.1 Устава АОЗТ «Междуречье»). Постановлением администрации Каргапольского района от 29.09.1998. № АОЗТ «Междуречье» реорганизовано в ОАО «Междуречье», последнее являлось правопреемником колхоза им. 22 съезда КПСС (п.4.1 Устава ОАО).
На основании решения Арбитражного суда от 22.12.2006. в единый государственный реестр юридических лиц были внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Междуречье», в связи с завершением конкурсного производства и ликвидации предприятия, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от 23.04.2010. Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Курганской области.
Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции, действовавшей на момент банкротства ОАО «Междуречье», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Ликвидация ОАО «Междуречье» произведена без его правопреемства.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что вопреки прямого указания закона конкурсный управляющий при ликвидации ОАО «Междуречье» не уведомил органы местного самоуправления о необходимости приема объектов жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации за кем-либо прав на указанную квартиру, не зарегистрировано каких-либо ограничений (обременений), а также отсутствуют заявленные в судебном порядке требования о правах на упомянутую квартиру.
Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от 29.07.2010. о том, что записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют, справкой Каргапольского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от 22.07.2010. о том, что спорная квартира на учёте в ГУП «Кургантехинвентаризация» не состоит.
Из ответов администрации Каргапольского поссовета на имя Лубинец Л.В. от 06.08.2010. № и от 29.09.2010. №, а также в отзыве на иск от 29.09.2010. №, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования рабочего посёлка Каргаполье не числится, в муниципальную собственность не передавалась.
Спорная квартира также не является муниципальной собственностью Каргапольского района и в реестре муниципальной собственности района не числится (справка Комитета по управлению муниципальным имуществом по Каргапольскому району от 27.07.2010. №),
Земельный участок, расположенный по данному адресу, ни за кем не зарегистрирован, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от 20.09.2010., и ответом администрации Каргапольского района № от 14.09.2010.
Таким образом, собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время неизвестен. В связи с тем, что спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, Лубинец Л.В. лишена возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Ранее истец в приватизации жилья на территории Каргапольского района не участвовала.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Лубинец Л.В.
ООО «Октябрь» предусмотренного законом права на спорную квартиру не имеет, с иском согласен.
Признание за Лубинец Л.В. права собственности на данную квартиру не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лубинец Л.В. удовлетворить.
Признать за Лубинец Л.В., право собственности на квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каргапольский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья