Дело № 2-287
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 01 сентября 2010 года
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
при секретаре Ефимовой Н.В.,
представителя истца – главы администрации Соколовского сельсовета Кузнецова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Соколовского сельсовета к Ларькину А.А. о пресечении действий, нарушающих право собственности и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,
установил:
Из иска администрации Соколовского сельсовета следует, что стороны на праве общей собственности имеют нежилое двухэтажное административное здание, расположенное по адресу: <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежат помещения в здании на 1 этаже -№№1,2,3,5,15, 16, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.02.2009.. Ответчику принадлежат помещения в здании общей площадью <данные изъяты>: 1 этаж - №№4,6,7,8, 9,10,11,14; 2 этаж - с 1 по 16; подвал: 1 и 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.03.2009. На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2010 № на помещения, принадлежащие ответчику, 31.02.2010. зарегистрированы ограничения в пользу ООО «Центр Микрофинансирования». С 15.06.2010 и по настоящее время ответчик производит разборку спорного здания, с крыши здания на 2/3 снят шифер, с западной стороны здания разобраны стропила, с южной стороны здания повреждены электропровода, частично с западной стороны разрушен кирпичный карниз, с существующих стропил снята обрешетка. Неоднократные переговоры с Ларькиным А.А. и его представителем Богомоловым А.И. по прекращению действий, нарушающих право собственности истца, положительного результата не дали. Глава администрации Соколовского сельсовета Кузнецов В.Ю просил в иске обязать ответчика восстановить поврежденный участок крыши здания, расположенного по адресу: <адрес> и запретить ответчику производить в дальнейшем какие-либо разрушения данного здания.
В судебном заседании глава администрации Соколовского сельсовета Кузнецов В.Ю. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Дополнил, что шифер со здания снят на 2/3 крыши, со стропил снята обрешетка, с западной стороны здания разобраны стропила, разрушен кирпичный карниз.
Ларькин А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений против иска не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования администрации Соколовского сельсовета подлежат удовлетворению.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что стороны имеют в общей собственности двухэтажное административное здание, лит.А, расположенное по адресу: <адрес>, из них помещения, находящиеся на первом этаже здания под номерами 1,2,3,5,15,16 общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежат муниципальному образованию Соколовский сельсовет Каргапольского района Курганской области (свидетельство о государственной регистрации права № выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Курганской области 25.02.2009.), а помещения, находящиеся на первом этаже по номерами 4,6,7,8,9,10,11,14; на втором этаже – с №1 по №16, а также подвал, 1,2, общей площадью <данные изъяты>, принадлежат Ларькину А.А. (свидетельство о государственной регистрации права № выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Курганской области 20.03.2009.).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2010. № на нежилые помещения в спорном здании площадью <данные изъяты>, принадлежащие Ларькину А.А. имеются обременения с 31.03.2010. в пользу ООО «Центр Микрофинансирования».
Крыша спорного здания является местом общего пользования. С 15.06.2010. ответчик стал производить разборку крыши спорного здания: на 2/3 части крыши был снят шифер (около 200 кв.м.), с западной стороны здания разобраны стропила, с существующих стропил снята обрешетка, Данные обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра места происшествия от 16.06.2010. и фототаблицей к нему, постановлением и.о. дознавателя ОВД по Каргапольскому району Белоглазова В.Н. от 09.07.2010. о возбуждении уголовного дела по ст.330 ч.1 УК РФ, пояснения представителя истца. Действиями ответчика зданию причинен существенный вред, при этом были нарушены права собственника части помещений – администрации Соколовского сельсовета.
Следовательно, иск администрации Соколовского сельсовета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования муниципального образования Соколовский сельсовет удовлетворить.
Обязать Ларькина А.А. восстановить поврежденный участок крыши здания, расположенного по адресу: <адрес> и запретить производить в дальнейшем какие-либо разрушения данного здания.
Ларькин А.А. вправе подать в Каргапольский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи кассационной жалобы через Каргапольский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: