№ 2-323
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 29 сентября 2010 года
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
при секретаре Шестаковой Г.А.,
с участием представителя истца Черепанова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьева В.П. к администрации Журавлевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
установил:
Прокопьев В.П. обратился в суд с иском к администрации Журавлевского сельсовета Каргапольского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывал, что в 2000 году данная квартира была предоставлена ему ТВ «Возрождение». С 27.07.2006. ТВ «Возрождение» находилось в стадии банкротства и в отношении его было введено конкурсное производство, по завершению которого предприятие было ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. В настоящее время квартира, в которой он проживает нигде не числится и никому не принадлежит. В муниципальную собственность она не была передана, в связи с чем, он лишен возможности приватизировать указанную квартиру в свою собственность в порядке приватизации. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
В судебном заседании представитель истца Черепанов А.В. уточнил заявленные требования. Пояснил, что спорная квартира была предоставлена Прокопьеву В.П. в 1990 году колхозом «Светлые поляны», а не ТОО «Возрождение». В последствии колхоз был реорганизован в ТОО «Светлые поляны», которое было ликвидировано без правопреемства. ТОО «Возрождение» образовалось 04.09.1998. и не является его правопреемником. Квартира не имеет собственника и в муниципальную собственность не передавалась. Супруга истца и дети отказались от приватизации квартиры. Просил признать за Прокопьевым В.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель администрации Журавлевского сельсовета в судебное заседание не явился. От администрации Журавлевского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, так как квартира, в отношении которой ведётся разбирательство, на балансе сельского совета не числится и администрация сельского совета не претендует на данную квартиру.
Представитель Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился. Начальник Каргапольского отдела Управления Росреестра Павленко Л.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представила.
Прокопьева Т.В., Прокопьев С.В., Прокопьева О.М. извещённые о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно справки Каргапольского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от 11.12.2009. № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживает Прокопьев В.П., на учете не состоит.
На основании ответа Каргапольского отдела Управления Росреестра по Курганской области записи о регистрации прав на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Из материалов дела усматривается, что Прокопьев В.П. со своей супругой Прокопьевой О.М., и детьми Прокопьевой Т.В. и Прокопьевым С.В. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1990 года по настоящее время, что подтверждается справками администрации Журавлевского сельсовета от 25.02.2010.
Согласно справке администрации Журавлевского сельсовета от 25.02.2010. и 06.09.2010. спорная квартира на балансе администрации Журавлевского сельсовета не числится.
На основании архивной справки администрации Каргапольского района от 04.08.2010. № следует, что постановлением администрации Каргапольского района от 31.12.1992. № было зарегистрировано ТОО «Светлые поляны», которое является правопреемником колхоза «Светлые поляны».
ТВ «Возрождение» на основании архивной справки администрации Каргапольского района от 04.08.2010. № зарегистрировано постановлением администрации Каргапольского района от 04.09.1998. № и правопреемником ТОО «Светлые поляны» либо колхоза «Светлые поляны» не является. ТВ «Возрождение» на основании определения арбитражного суда Курганской области от 21.12.2006. признано банкротом, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № от 23.10.2010.
В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992. № 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято решение о включении в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза. Жилой фонд, включенный в уставный капитал реорганизуемого юридического лица, приватизации в соответствии с Законом о приватизации жилья не подлежал, поскольку не мог быть отнесен ни к объектам государственной или муниципальной собственности, ни к объектам, находящимся в собственности общественных организаций.
По представленным документам не представляется возможным определить, передавалась ли спорная квартира колхозом «Светлые поляны» его правопреемнику - ТОО «Светлые Поляны».
Согласно справкам межрайонной ИФНС России №3 по Курганской области сведения о колхозе «Светлые поляны» и ТОО «Светлые поляны» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
По представленным документам не представляется возможным определить, передавалась ли спорная квартира ТОО «Светлые поляны» в муниципальную собственность.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации за кем-либо прав на указанную квартиру, не зарегистрировано каких-либо ограничений (обременений), а также отсутствуют заявленные в судебном порядке требования о правах на упомянутую квартиру.
Данные обстоятельства также подтверждаются сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от 19.08.2010. о том, что записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
На балансе администрации Журавлевского сельсовета спорная квартира не состоит и администрация сельсовета на нее не претендует (справка администрации сельсовета от 06.09.2010.), из чего следует, что квартира в муниципальную собственность не передавалась.
Согласно справки КУМИ Каргапольского района Курганской области от 18.12.2009. № данная квартира не является муниципальной собственностью Каргапольского района и в реестре муниципальной собственности района не числится.
Таким образом, собственник квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время неизвестен.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования) землей, выданного администрацией Журавлевского сельсовета на имя Прокопьева В.П. 22.08.1993. земельный участок площадью 0,13га предоставлен ему в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства.
В приватизации жилого помещения истец не участвовал, о чем свидетельствует справка комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района № от 28.09.2010.
Третьи лица Прокопьев С.В., Прокопьева Т.В., Прокопьева О.М. отказались от приватизации спорной квартиры, что подтверждается их заявлениями от 13.09.2010.
В связи с тем, что спорная квартира после ликвидации ТОО «Светлые поляны не была передана в муниципальную собственность, истец лишен возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Прокопьева В.П. Признание за истцом права собственности на данную квартиру не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прокопьева В.П. удовлетворить.
Признать за Прокопьевым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней.
Судья: