№ 2-284
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 03 сентября 2010 года
Каргапольский районный суд Курганской области
в составе: председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
при секретаре Ефимовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновой Р.И. к администрации Журавлевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
установил:
Сайфутдинова Р.И. обратилась в суд с иском к администрации к Журавлевского сельсовета Каргапольского района Курганской области о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Указывала, что в 1987 году данная квартира была предоставлена ей колхозом «Светлые поляны», который впоследствии был реорганизован в ТОО «Светлые Поляны», а затем в ТВ «Возрождение». С 27.07.2006. ТВ «Возрождение» находилось в стадии банкротства и в отношении его было введено конкурсное производство, по завершению которого предприятие было ликвидировано и исключено из ЕРГРЮЛ. В настоящее время квартира, в которой она проживает нигде не числится и никому не принадлежит, в муниципальную собственность не была передана, в связи с чем она лишена возможности приватизировать указанную квартиру в свою собственность в порядке приватизации. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
В судебном заседании представитель истца Черепанов А.В. полностью поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился. Начальник Каргапольского отдела Управления Росреестра Павленко Л.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представила.
Представитель администрации Журавлевского сельсовета в судебное заседание не явился. От администрации Журавлевского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, так как квартира, в отношении которой ведётся разбирательство, на балансе сельского совета не числится и администрация сельского совета не претендует на данную квартиру. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно справки Каргапольского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от 02.07.2010.№ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживает Сайфутдинова Р.И., на учете не состоит.
На основании ответа Каргапольского отдела Управления Росреестра по Курганской области записи о регистрации прав на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Из материалов дела усматривается, что Сайфутдинова Р.И. проживает одна в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, с 15.04.1983., что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте истца (<данные изъяты>).
Согласно справке администрации Журавлевского сельсовета от 02.09.2010. ранее указанная квартира числилась на балансе колхоза «Светлые поляны», а затем ТОО «Светлые поляны», дальнейшие движения с данным объектом недвижимости не известны, вышеуказанные организации не существуют и своей деятельности не осуществляют.
На основании архивной справки администрации Каргапольского района от 04.08.2010. № следует, что постановлением администрации Каргапольского района от 31.12.1992. № было зарегистрировано ТОО «Светлые поляны», которое является правопреемником колхоза «Светлые поляны». Истица в иске указывала, что спорная квартира ей была предоставлена колхозом «Светлые поляны», а после его реорганизации его правопреемнику – ТОО «Светлые поляны».
ТВ «Возрождение» на основании архивной справки администрации Каргапольского района от 04.08.2010. № зарегистрировано постановлением администрации Каргапольского района от 04.09.1998. № и правопреемником ТОО «Светлые поляны» либо колхоза «Светлые поляны» не является.
В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992. № 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято решение о включении в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза. Жилой фонд, включенный в уставный капитал реорганизуемого юридического лица, приватизации в соответствии с Законом о приватизации жилья не подлежал, поскольку не мог быть отнесен ни к объектам государственной или муниципальной собственности, ни к объектам, находящимся в собственности общественных организаций.
По представленным документам не представляется возможным определить, передавалась ли спорная квартира колхозом «Светлые поляны» его правопреемнику - ТОО «Светлые Поляны».
Согласно справкам межрайонной ИФНС России №3 по Курганской области сведения о колхозе «Светлые поляны» и ТОО «Светлые поляны» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации за кем-либо прав на указанную квартиру, не зарегистрировано каких-либо ограничений (обременений), а также отсутствуют заявленные в судебном порядке требования о правах на упомянутую квартиру.
Данные обстоятельства также подтверждаются сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от 28.08.2010. о том, что записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
На балансе администрации Журавлевского сельсовета спорная квартира не состоит и администрация сельсовета на нее не претендует (справка администрации сельсовета от 01.07.2010.), из чего следует, что квартира в муниципальную собственность не передавалась.
Согласно справки КУМИ Каргапольского района Курганской области от 02.07.2010. № данная квартира не является муниципальной собственностью Каргапольского района и в реестре муниципальной собственности района не числится.
Таким образом, собственник квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время неизвестен.
В приватизации жилого помещения истица не участвовала, о чем свидетельствует справка комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района № от 02.07.2010..
В связи с тем, что спорная квартира после ликвидации ТОО не была передана в муниципальную собственность, истица лишена возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Сайфутдиновой Р.И. Признание за истицей права собственности на данную квартиру не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Сайфутдиновой Р.И. удовлетворить.
Признать за Сайфутдиновой Р.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней.
Судья: