Дело № 2-158
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 25 мая 2010 года
Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Гончарука С.Е., при секретаре Ефимовой Н.В., с участием истца Рогозиной М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозиной М.М. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру,
установил:
Рогозина М.М. обратилась в суд с иском к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру. Указывала, что 25.06.1986. ей и сожителю А. по решению исполкома Каргапольского поселкового совета народных депутатов Каргапольского района № была предоставлена для проживания благоустроенная квартира по адресу: <адрес>. Брак между ними не регистрировался. По договору передачи квартиры в собственность от 01.07.1992. № данная квартира была передана им в собственность. С 16.02.2009. по день смерти – 25.02.2009. А. проживал в ГУ «Далматовский дом-интернат для престарелых и инвалидов», где и умер. До их совместного проживания А. состоял в браке с Е., которая умерла в 1990г., детей у них не было. При жизни А. своим правом на приватизацию не воспользовался, свою долю в квартире не выделял, завещание им не составлялось. В течение 6 месяцев после его смерти никто с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался. С 1986г. по настоящее время она проживает в спорной квартире, оплачивает налоги на имущество, коммунальные услуги. Полагала, что доли в квартире являются равными по 1/2 доли на каждого. В связи с тем, что после смерти А. она продолжала проживать в спорной квартире, оплачивала ее содержание, осуществила меры по ее сохранению, полагала, что она фактически является собственником ? доли квартиры, принадлежащей А. Просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Рогозина М.М. поддержала свои требования и просила их удовлетворить. Дополнила, что А. хотел распорядиться своей долей и продать ей, выдал доверенность на право продажи доли квартиры ее племяннице, но договор купли-продажи оформить не успели из-за его смерти.
Глава администрации Каргапольского поссовета Липнягов Ю.М. просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения требований Рогозиной М.М. не возражал, так как данная квартира в муниципальную собственность не передавалась и не числится в Реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования рабочего поселка Каргаполье Каргапольского района Курганской области.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Рогозиной М.М. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 п.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст.209 п.2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащему ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Из материалов дела усматривается, что по договору передачи квартиры в собственность граждан р.п. Каргаполье от 06.07.1992. № квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность Рогозиной М.М. и А. Их право собственности зарегистрировано в Каргапольском БТИ 13.07.1992. реестровый №, что подтверждается выпиской из реестровой книги, представленной ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 09.03.2010. №. Договора либо соглашения между ними на определение долей в квартире не заключалось.
Согласно ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников Рогозина М.М. и А. проживали совместно без регистрации брака до 16.02.2009., затем А. был помещен в Далматовский дом-интернат для престарелых и инвалидов и проживал там до своей смерти 25.02.2009. (справка Далматовского дома-интерната для престарелых и инвалидов от 17.03.2009. №, свидетельство о смерти №, выдано отделом ЗАГС администрации муниципального образования Далматовский район Курганской области).
При жизни А. никаким образом не распорядился своей долей в квартире и являлся собственником спорной квартиры наряду с Рогозиной М.М. Договора купли-продажи доли в квартире, мены или иной сделки об отчуждении имущества между А. и Рогозиной М.М. не заключалось.
Из пояснений истца следует, что после смерти А. не имеется наследников, так как его жена Е. умерла (свидетельство о смерти №), а детей у них не было. Отсутствие наследников у А., а также факт проживания истца в спорной квартире и несения им расходов по ее содержанию не влекут автоматически переход права собственности на его долю к Рогозиной М.М. К числу наследников А. Рогозина М.М. не относится.
При таких обстоятельствах исковые требования Рогозиной М.М. о признании права собственности на квартиру удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рогозиной М.М. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каргапольский районный суд в течение 10 дней.
Судья:
Дополнительная информация
Определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 01.07.2010. решение оставлено без изменения.