Дело № 2-443
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 13 декабря 2010 года
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,
с участием представителя истца Малаховой С.В., представителя соответчика ЗАО «Тагильское» Садовниковой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой В.Ф. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру,
установил:
Лобанова В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру. Указывала, что квартира, расположенная по адресу: р<адрес>, ранее принадлежала совхозу «Тагильский» и была предоставлена ее мужу В.. Муж умер в 2002 году. После его смерти она получила ордер на данную квартиру № от 17.11.1992. Совхоз «Тагильский» реорганизован в ЗАО «Тагильское». Она является нанимателем указанного жилого помещения и проживает в спорной квартире с 27.01.1987. В 2010 году она обращалась в ЗАО «Тагильское» с заявлением о разрешении приватизации квартиры, но получила отказ. Спорная квартира не зарегистрирована в органах БТИ, поэтому она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №.
В судебном заседании представитель истца Малахова С.В. поддержала доводы иска и просила удовлетворить требования Лобановой В.Ф.
Представитель администрации Каргапольского поссовета в судебное заседание не явился. В отзыве на иск глава администрации Каргапольского поссовета Липнягов Ю.М. иск Лобановой В.Ф. признал, указывал, что спорная квартира в Реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования рабочего поселка Каргаполье не числится, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «Тагильское», которое является правопреемником совхоза «Тагильский». Его представитель Садовникова Г.М. иск признала. Пояснила, что жилье в совхозе «Тагильский» было построено за счет государственных средств, поэтому оно, в том числе и квартира, в которой проживает Лобанова В.Ф., является государственной собственностью. Спорная квартира состоит на балансе ЗАО в связи с тем, что не была принята в муниципальную собственность, правоустанавливающих документов на нее не имеется. Лобанова В.Ф. имеет право на приватизацию указанной квартиры.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Лобанов Е.С. в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Лобановой В.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст.ст. 131, 164 ГК РФ, переход и прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно справки Каргапольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от 03.12.2010. сведений о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется.
Из справки Каргапольского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 24.06.2010. № спорная квартира на учете в ГУП «Кургантехинвентаризация» не состоит.
Из материалов дела усматривается, что Лобанова В.Ф. проживает в квартире по адресу: <адрес> с 27.01.1987., что подтверждается ее паспортом, справкой администрации Каргапольского поссовета от 23.09.2010. №.
Согласно справок ЗАО «Тагильское» от 17.11.2010. № и без даты спорная квартира состоит на его балансе, балансовая стоимость квартиры составляет 14426руб. На основании Устава ЗАО и справки ЗАО «Тагильское» от 17.11.2010. № ЗАО «Тагильское» является правопреемником совхоза «Тагильский».
Исходя из положений п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, Указа Президента РФ от 10.01.93 № 8, п.п. 2, 3 Постановление Правительства РФ от 07.03.95 № 235, совхоз «Тагильский» являлся государственным предприятием, поэтому весь жилищный фонд совхоза, ранее принадлежавший совхозу, в том числе и спорная квартира, является государственной собственностью.
Таким образом, истица имеет право в соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру, а также в связи с тем, что квартира в муниципальную собственность не передавалась (справка администрации Каргапольского поссовета от 29.11.2010. №), Лобанова В.Ф. лишена возможности приобрести указанную квартиру в свою собственность в порядке приватизации.
По смыслу, заложенному законодателем в ст. ст. 1,2, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также исходя из правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 15 июня 2006 г. N 6-П «По делу о проверки конституционности положения пункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ в связи с запросом Верховного Суда РФ и жалобой граждан Орлова М.Ш., Орлова Х.Ф. и Орловой З.Х., такое право возникает независимо от того, вселились ли эти лица до приватизации государственных предприятий, либо после неё, важно, чтобы они проживали в домах (квартирах) государственного или муниципального жилищного фонда и ранее не воспользовались своим правом на приватизацию жилья.
На основании изложенного суд считает, что требование Лобановой В.Ф. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лобановой В.Ф. удовлетворить.
Признать за Лобановой В.Ф. право собственности на квартиру, общеполезной площадью 39,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каргапольский районный суд в течение 10 дней.
Судья: