Дело № 2-493
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 14 декабря 2010 года
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,
с участием истцов Желтышева Ю.А., Желтышевой Е.В., представителя администрации Тагильского сельсовета, главы администрации Костылева В.М., представителя ЗАО «Тагильское» Садовниковой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтышева Ю.А., Желтышевой Е.В. и Желтышева И.Ю. к администрации Тагильского сельсовета и ЗАО «Тагильское» о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Желтышев Ю.А., ЖелтышеваЕ.В. и Желтышев И.Ю. обратились в суд с иском к администрации Тагильского сельсовета и ЗАО «Тагильское» о признании права собственности на жилой дом. Указывали, что в апреле 1993г. по решению ТОО «Тагильское» им был предоставлен в пользование жилой дом в <адрес>. Администрацией Тагильского сельсовета был выдан ордер от 23.04.1993. №. В настоящее время жилому дому присвоен адрес: <адрес>. ТОО «Тагильское» являлось правопреемником совхоза «Тагильский» и преобразовано в ЗАО «Тагильское». Жилой фонд предприятия в муниципальную собственность не передавался. Жилой дом, в котором они проживают состоит на балансе ЗАО «Тагильское», но на него нет правоустанавливающих документов и он не прошел государственную регистрацию. Весь жилой фонд совхоза «Тагильский» является государственной собственностью, они имеют право на приватизацию спорного жилого дома, но в связи с тем, что он не передан в муниципальную собственность и на него нет правоустанавливающих документов, они лишены этого права. Просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Желтышев Ю.А. и Желтышева Е.В. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.
Желтышев И.Ю. просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.
Представитель администрации Тагильского сельсовета Каргапольского района Костылев В.М. иск Желтышевых признал, пояснив, что спорный жилой дом в муниципальную собственность поселения не передавался. Желтышевы длительное время проживают в спорном жилом доме.
Представитель ответчика - ЗАО «Тагильское» Садовникова Г.М. иск признала. Пояснила, что жилье в совхозе «Тагильский» было построено за счет государственных средств, поэтому оно, в том числе и спорный жилой дом, в котором проживают Желтышевы, является государственной собственностью. Спорный жилой дом состоит на балансе ЗАО «Тагильское», которое является правопреемником совхоза «Тагильский», он не был принят в муниципальную собственность, правоустанавливающих документов на него не имеется. Истцы имеют право на его приватизацию.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст.ст. 131, 164 ГК РФ, переход и прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно справки Каргапольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от 22.10.2010. сведений о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не имеется.
Из справки Каргапольского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 11.10.2010. № спорный жилой дом на учете в ГУП «Кургантехинвентаризация» не состоит.
Из материалов дела усматривается, что Желтышев Ю.А., Желтышева Е.В. и Желтышев И.Ю. проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается их паспортами, справкой и постановлением администрации Тагильского сельсовета соответственно от 12.10.2010. № и от 03.09.2009. №, выпиской из похозяйственной книги № на 2008-2012гг. <данные изъяты>.
Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района от 26.10.2010. № истцы в приватизации жилья по состоянию на 26.10.2010. не участвовали.
Согласно справок ЗАО «Тагильское» от 29.11.2010. № и от 13.12.2010. № спорный жилой дом состоит на его балансе, его балансовая стоимость составляет 13282руб. На основании Устава ЗАО и справки ЗАО «Тагильское» без даты ЗАО «Тагильское» является правопреемником совхоза «Тагильский».
Исходя из положений п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, Указа Президента РФ от 10.01.93 № 8, п.п. 2, 3 Постановление Правительства РФ от 07.03.95 № 235, совхоз «Тагильский» являлся государственным предприятием, поэтому весь жилищный фонд совхоза, ранее принадлежавший совхозу, в том числе и спорный жилой дом, является государственной собственностью.
Таким образом, истцы имеют право в соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру, а также в связи с тем, что квартира в муниципальную собственность не передавалась (выписка из похозяйственной книги №, представленной администрацией Тагильского сельсовета), истцы лишены возможности приобрести указанный жилой дом в собственность в порядке приватизации.
По смыслу, заложенному законодателем в ст. ст. 1,2, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также исходя из правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 15 июня 2006 г. N 6-П «По делу о проверки конституционности положения пункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ в связи с запросом Верховного Суда РФ и жалобой граждан Орлова М.Ш., Орлова Х.Ф. и Орловой З.Х., такое право возникает независимо от того, вселились ли эти лица до приватизации государственных предприятий, либо после неё, важно, чтобы они проживали в домах (квартирах) государственного или муниципального жилищного фонда и ранее не воспользовались своим правом на приватизацию жилья.
На основании изложенного суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Желтышева Ю.А., Желтышевой Е.В. и Желтышева И.Ю. удовлетворить.
Признать за Желтышевым Ю.А., Желтышевой Е.В. и Желтышевым И.Ю. право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли каждому на жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каргапольский районный суд в течение 10 дней.
Судья: