№ 2-454
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 13 декабря 2010 года
Каргапольский районный суд Курганской области
в составе: председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,
с участием истца Кабакова И.В. и его представителя - Черепанова А.В., третьего лица Кабаковой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабакова В.И. к администрации Журавлевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
установил:
Кабаков В.И. обратился в суд с иском к администрации Журавлевского сельсовета Каргапольского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывал, что в 1983 году данная квартира ему была предоставлена для проживания колхозом «Светлые поляны». На основании постановления администрации Каргапольского района от 31.12.1991. № колхоз «Светлые поляны» был реорганизован в ТОО «Светлые поляны», которое в настоящее время ликвидировано, отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и на спорную квартиру. В настоящее время спорная квартира нигде не числится и никому не принадлежит, в муниципальную собственность она не передавалась, в связи с чем он лишен возможности приватизировать указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №.
В судебном заседании Кабаков В.И. и его представитель Черепанов А.В. полностью поддержали заявленные требования. Дополнили, что в 1993 году Кабакову В.И. в собственность был передан земельный участок, на котором расположена спорная квартира.
Представитель администрации Журавлевского сельсовета в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Кабакова Л.Е. просила удовлетворить иск её мужа Кабакова В.И. Пояснила, что она в приватизации данной квартиры участвовать не желает.
Представитель Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился. И.о. начальника Каргапольского отдела Управления Росреестра Туринцев А.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно справки Каргапольского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от 07.10.2009. № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на учете не состоит.
На основании ответа Каргапольского отдела Управления Росреестра по Курганской области записи о регистрации прав на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Из материалов дела усматривается, что Кабаков В.И. со своей супругой Кабаковой Л.Е. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 01.04.1983., что подтверждается справками администрации Журавлевского сельсовета от 25.02.2010 и от 30.10.2009.
В едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о персональных данных колхоза «Светлые поляны» и Товарищества с ограниченной ответственностью «Светлые поляны», что подтверждается справками межрайонной ИФНС России № 3 по Курганской области № от 06.09.2010. и № от 27.11.2009.
В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992. № 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято решение о включении в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза. Жилой фонд, включенный в уставный капитал реорганизуемого юридического лица, приватизации в соответствии с Законом о приватизации жилья не подлежал, поскольку не мог быть отнесен ни к объектам государственной или муниципальной собственности, ни к объектам, находящимся в собственности общественных организаций.
По представленным документам не представляется возможным определить, передавалась ли спорная квартира колхозом «Светлые поляны»» в муниципальную собственность.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации за кем-либо прав на указанную квартиру, не зарегистрировано каких-либо ограничений (обременений), а также отсутствуют заявленные в судебном порядке требования о правах на упомянутую квартиру.
Данные обстоятельства также подтверждаются сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о том, что записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией Журавлевского сельсовета 12.08.1993. Кабаков В.И. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>.
На балансе администрации Журавлевского сельсовета спорная квартира не состоит (справка администрации сельсовета от 25.02.2010.), из чего следует, что квартира в муниципальную собственность не передавалась.
Согласно справки КУМИ Каргапольского района Курганской области от 18.12.2009. № данная квартира не является муниципальной собственностью Каргапольского района и в реестре муниципальной собственности района не числится.
Таким образом, собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время неизвестен.
В приватизации жилого помещения истец не участвовал, о чем свидетельствует справка комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района № от 18.12.2009.
Третье лицо Кабакова Л.Е. отказалась от приватизации спорной квартиры, что подтверждается ее заявлением от 10.11.2010. и пояснениями в судебном заседании.
В связи с тем, что спорная квартира после ликвидации ТОО «Светлые поляны» не была передана в муниципальную собственность, истец лишен возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Кабакова В.И. Признание за истцом права собственности на данную квартиру не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кабакова В.И. удовлетворить.
Признать за Кабаковым В.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней.
Судья: