Дело № 2-253/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 1 августа 2011 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Алексеевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой Г.А.,

с участием истца Изотовой Л.В.,

представителей ответчиков: администрации Каргапольского района – Рогалевой С.Н. и администрации Чашинского сельсовета – Блохина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотовой Л.В. к администрации <адрес> и администрации Чашинского сельсовета о предоставлении в собственность квартиры в р.п. Каргаполье или денежной компенсации её стоимости и компенсации вреда,

установил:

Изотова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Каргапольского района Курганской области и администрации Чашинского сельсовета Каргапольского района о предоставлении ей в собственность квартиры в р.п. Каргаполье или денежной компенсации её стоимости, а также о компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указала, что является собственником трёхкомнатной квартиры <адрес>. По вине ответчиков её квартира была приведена в состояние, не пригодное для проживания, в связи с чем она вынуждена с *** года снимать жильё. В *** году по заключению экспертизы дом <адрес> признан непригодным для проживания. Она неоднократно обращалась с исками к администрации Каргапольского района о возложении обязанности выкупить вышеуказанную квартиру, в удовлетворении исков было отказано. Просила обязать администрацию Каргапольского района и администрацию Чашинского сельсовета предоставить ей благоустроенную квартиру площадью *** кв.м. на 2 этаже в центре р.п. Каргаполье и компенсировать моральный вред в размере *** рублей.

В ходе судебного разбирательства Изотова Л.В. иск дополнила: просила также взыскать с ответчиков *** рублей в возмещение стоимости мебели, которую она продала, чтобы заплатить за снимаемое жилое помещение, *** рублей – компенсацию рыночной стоимости квартиры указанных параметров и месторасположения в случае, если её не предоставят ответчики, и судебные издержки. В судебном заседании истец объяснила, что на получение квартиры в с. Чаши категорически не согласна, в р.п. Каргаполье жить не собирается и квартиру бы продала для переезда в <адрес> и приобретения там жилья. Её совершеннолетние сыновья С. и В. с *** года постоянно проживают в <адрес>, адрес ей сообщить отказываются. Моральный вред и размер его компенсации обосновала невозможностью по вине ответчиков проживать в своей квартире, ухудшением здоровья и перенесёнными нравственными страданиями.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Каргапольского района – Рогалева С.Н. с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении. Объяснила, что в рамках реализации государственной программы «Жилище» за счёт средств федерального и областного бюджетов с условием софинансирования из бюджета муниципального образования «Каргапольский район» выделялось *** руб. для приобретения жилья для семьи Изотовой Л.В., но по причине её отказа от предложенного варианта в с. Чаши они не были израсходованы и возвращены в бюджеты. За предоставлением квартиры в р.п. Каргаполье истец ни в администрацию Каргапольского района, ни в Каргапольский поссовет не обращалась, и отсутствуют основания для её предоставления, также как и основания для возмещения материального и морального вреда.

Представитель ответчика администрации Чашинского сельсовета - глава сельсовета Блохин В.И. с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении; поддержал доводы представителя администрации Каргапольского района, объяснив, что решения о сносе жилого дома по <адрес> и изъятии земельного участка, на котором он расположен, не принималось, Изотова Л.В. не обращалась в сельсовет с заявлением о постановке её на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Заслушав объяснения истца, представителей ответчиков, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования Изотовой Л.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма при наличии оснований, предусмотренных законом (ст.ст. 49, 51 ЖК РФ). Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ст. 57 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Изотова Л.В. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг.. приобрела за *** руб. в собственность трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., имевшую 62% износа, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, инвентарным делом №. По утверждению истца, она не ремонтировала квартиру, не принимала мер по поддержанию её жилищно-пригодного состояния в связи с отсутствием достаточных материальных средств. В настоящее время в квартире никто не проживает; истец снимает неблагоустроенный дом <адрес>, её взрослые сыновья живут в <адрес>.

Согласно заключению ООО «***» от дд.мм.гг.. жилой дом <адрес>, в котором находится принадлежащая истцу на праве собственности квартира, признан аварийным по причине значительного физического износа. Проведение капитального ремонта дома экономически нецелесообразно. Решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и сносе жилого дома <адрес> не принималось, заключение межведомственной комиссии для определения вопроса о пригодности дома для проживания также не имеется.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что в рамках подпрограммы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы администрация Каргапольского района предлагала Изотовой Л.В. передать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в собственность муниципального образования Чашинский сельсовет с последующим предоставлением семье истца жилого помещения площадью не менее ранее занимаемой, от чего Изотова Л.В. отказалась.

Суд принимает во внимание то, что Изотова Л.В. не обращалась по поводу постановки её на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении и категорически не согласна на его предоставление по месту её жительства в с. Чаши Каргапольского района.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С дд.мм.гг.. дом <адрес> обслуживается МУП «ЖКХ» (справка № от дд.мм.гг.). По утверждению истца, по вине администрации Каргапольского района и администрации Чашинского сельсовета было прекращено отопление и электроснабжение принадлежащей ей квартиры, её с сыновьями выгнали на улицу, квартира пришла в непригодное для проживания состояние. На эти обстоятельства Изотова Л.В. ссылалась как на основания исковых требований, но не представила суду доказательств в их подтверждение, как и доказательств причинения ей материального и морального вреда по вине ответчиков.

Судом разъяснялось Изотовой Л.В. право обратиться в суд за защитой своих жилищных прав с другими исками, в том числе о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, и по изъятию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в этом доме путём выкупа в порядке ч.ч. 1-3,5-9, 10 ст. 32 ЖК РФ или предоставлении жилья. Истец настаивала на заявленных требованиях, поэтому дело рассмотрено в пределах доводов её иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Изотовой Л.В. к администрации Каргапольского района и администрации Чашинского сельсовета о предоставлении в собственность квартиры в р.п. Каргаполье или денежной компенсации её стоимости, компенсации морального и материального вреда отказать.

На решение могут быть поданы кассационные жалобы в Курганский областной суд через Каргапольский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья М.А. Алексеева