Дело № 2-383/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 13 сентября 2011 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Алексеевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,

с участием истцов Колотовкиных Г.А. и В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотовкиных Г.А. и В.В. к администрации Каргапольского поссовета о признании права долевой собственности на квартиру,

установил:

Колотовкины Г.А. и В.В. обратились с иском к администрации Каргапольского поссовета о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что им на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от (дата). на праве совместной собственности им принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью * кв.м по адресу: <адрес> Земельный участок площадью * кв.м., на котором она расположена принадлежит Колотовкину В.В. на праве собственности. В целях улучшения жилищных условий с разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района к квартире был сделан пристрой площадью * кв.м., в настоящее время составляющий единое целое с квартирой и использующийся для проживания в нём. В связи с тем, что пристрой не был введен в эксплуатацию в указанный в разрешении срок, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию переоборудованной квартиры было отказано.

В судебном заседании истцы Колотовкины Г.А. и В.В. полностью поддержали доводы иска, просили его удовлетворить, признав за ними право долевой собственности на указанную квартиру с увеличившейся общей площадью.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Каргапольского поссовета, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, не просившего о его отложении.

Заслушав объяснения истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Колотовкиных Г.А. и В.В. подлежат удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, здание, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, в том числе созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, и самовольная постройка подлежит сносу.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как установлено судом, Колотовкин В.В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю КН-06-09 №, выданным (дата). администрацией Каргапольского поселкового Совета. 27.06.2006. истцы получили разрешение на реконструкцию квартиры, принадлежащей им на праве совместной собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от (дата). В указанный в разрешении срок строительство пристроя не было закончено и в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию переоборудованной квартиры было отказано. Согласно технической документации ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» по состоянию на 18.04.2011. квартира № 1 дома № 8 по ул. Клубной в р.п. Каргаполье Курганской области имеет общую площадь 54,3 кв.м. Возведение истцами дополнительного помещения в квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района, экспертной оценкой объекта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» № 237 от 20.06.2011.

В силу ч.ч. 1, 2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, возведенная на нём самовольная постройка (пристрой к квартире) отвечает требованиям градостроительных и санитарно-эпидемиологических норм и участники совместной собственности на указанный объект недвижимого имущества пришли к соглашению о размере долей каждого в праве общей собственности, суд считает, что требования Колотовкиных Г.А. и В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Колотовкиных В.В. и Г.А. удовлетворить.

Признать за Колотовкиным В.В. и Колотовкиной Г. А. право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью * кв.м. по адресу: <адрес> равных долях – по ? доли за каждым.

На решение могут быть поданы кассационные жалобы в Курганский областной суд через Каргапольский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Алексеева М.А.