Дело №2-339

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 11 августа 2011 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,

с участием представителя истца Сереброва А.В., ответчика Сиухина Р.И., третьего лица без самостоятельных требований Сиухиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиухиной Л.А. к Сиухину Р.И. о признании договора дарения недействительным,

установил:

Сиухина Л.А. обратилась в суд с иском к Сиухину Р.И. о признании договора дарения недействительным. Указывала, что Сиухин Р.И. подарил Сиухиной Н.А. свою долю в квартире, находящейся <адрес> и прописал всех членов своей семьи, не поставив ее в известность. Она же подарила свою долю в спорной квартире своим детям <данные изъяты>, в равных долях. Она содержит квартиру и оплачивает все услуги в полном объеме. Полагает, что сделка является незаконной, так как считает, что доля Сиухина Р.И. должна быть разделена на 4 доли: на <данные изъяты>, так как она является инвалилдом второй группы и проживает с несовершеннолетними детьми. Просила признать договор дарения между Сиухиным Р.И. и Сиухиной Н.А. недействительным и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним сведения о регистрации договора дарения и перехода права собственности Сиухиной Н.А.

В судебном заседании представитель истца Серебров А.В. поддержал заявленные требования. Полагал, что договор дарения от (дата). заключенный между Сиухиным Р.И. и Сиухиной Н.А., следует признать недействительным, так как Сиухина Л.А. и ее дети не были извещены Сиухиным Р.И. о дарении им своей доли. Считал, что Сиухин Р.И. из моральных соображений должен был подарить свою долю в спорной квартире своим детям от первого брака (детям истца).

Сиухин Р.И. иск не признал. Пояснил, что у него в общей долевой собственности имелась 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (дата). он подарил свою долю своей супруге Сиухиной Н.А. Договор прошел государственную регистрацию и никаких замечаний при регистрации сделки к нему не предъявлялось. При совершении сделки права Сиухиной Л.А. не нарушены. Это была сделка дарения, а не купля-продажа. Истец с детьми проживает в спорной квартире, полностью пользуется ею, поэтому она сама и оплачивает предоставленные ей коммунальные услуги. Никаких законных оснований для признания сделки недействительной представитель истца не привел. Просил отказать в иске.

Сиухина Н.А. с иском не согласилась. Пояснила, что сделка дарения была совершена по обоюдному согласию ее и мужа Сиухина Р.И., она подписала договор дарения, присутствовала при регистрации сделки и никаких претензий в их адрес со стороны сотрудников Управления Росреестра не имелось. Просила отказать в иске.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился. В отзыве на иск начальник Каргапольского отдела Управления Росреестра по Курганской области Павленко Л.Г. указывала, что документы на государственную регистрацию договора дарения 1/2 доли спорной квартиры поступили от Сиухина Р.И. и Сиухиной Н.А. в Каргапольский отдел (дата)., при проведении правовой экспертизы не было выявлено препятствий для осуществления государственной регистрации. На совершение сделки согласие сособственника Сиухиной Л.А. не требовалось. Основания для приостановления государственной регистрации и принятия решения об отказе в государственной регистрации договора дарения и права общей долевой собственности отсутствовали, государственная регистрация была проведена в установленный законодательством срок. Основания для признания договора дарения 1/2 доли квартиры от (дата). и исключения записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, так как все требования действующего законодательства при государственной регистрации указанного договора соблюдены.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 п.2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащему ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 п.2 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997. №122-ФЗ. Согласно п. 1 ст.17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в числе прочих и договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В соответствии с п.п. 1, 2, 5 ст.18 указанного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (Обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Судом установлено, что Сиухин Р.И. являлся собственником 1/2 доли квартиры, расположенной <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 45 №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по курганской области от (дата).

По договору дарения от (дата). Сиухин Р.И. подарил свою долю Сиухиной Н.А., что подтверждается представленным договором дарения от (дата). и свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Росреестра по Курганской области (дата).

Истец Сиухина Л.А. также являлась собственником 1/2 доли в спорной квартире (свидетельство о государственной регистрации права № от (дата).) и по договору дарения доли квартиры от (дата). подарила свою долю своим детям <данные изъяты>. Данный договор прошел государственную регистрацию (дата).

В связи с тем, что право каждого из бывших супругов было зарегистрировано в установленном законом порядке, согласие Сиухиной Л.А. на совершение сделки Сиухиным Р.И. по дарению своей доли не требовалось.

Согласие сособственника в силу ст.250 ГК РФ требуется только на совершение сделки по купле-продаже доли в праве собственности. В данном случае была совершена сделка по дарению доли квартиры.

Таким образом, при совершении сделки дарения 1/2 доли квартиры права Сиухиной Л.А. и ее детей Сиухиным Р.И. не были нарушены. Оснований для признания указанной сделки недействительной суд не усматривает. Следовательно в иске Сиухиной Л.А. следует отказать за необоснованностью требований.

Иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Сиухиной Л.А. к Сиухину Р.И. о признании недействительным договора дарения 1/2 доли квартиры <адрес>, заключенного (дата). между Сиухиным Р.И и Сиухиной Н.А., исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации договора дарения и перехода права собственности Сиухиной Н.А. отказать за необоснованностью требования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Каргапольский районный суд в течение 10 дней.

Судья:

Дополнительная информация.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда

от 13.09.2011. решение оставлено без изменения.