Дело №2-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 17 января 2012 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,

с участием прокурора, помощника прокурора Каргапольского района Чуварина Д.А.,

представителя истца администрации Каргапольского поссовета Усольцева А.В.,

ответчика Демчука С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Каргапольского поссовета к Демчуку С.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация Каргапольского поссовета Курганской области обратилась в суд с иском к Демчуку С.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Указывала, что Демчук С.В. с {дата}. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., однако с {дата}. ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Просила расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком, взыскать с него плату за пользование жилым помещением в размере **руб.. и выселить Демчука С.В. из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель администрации Каргапольского поссовета Усольцев А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что Демчуком С.В. с {дата}. коммунальные услуги не оплачивались, судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 Каргапольского района Курганской области от {дата}. оплата за коммунальные услуги с {дата}. по {дата}. была взыскана с ответчика в размере **руб... Затем ООО «Сельхозмонтаж» обратилось в администрацию поссовета с ходатайством о выселении Демчука С.В. из жилого помещения на основании того, что им коммунальные услуги не оплачивались более чем в течение 6 месяцев подряд. В настоящее время Демчук А.В. оплатил коммунальные услуги в размере **руб.. и погасил задолженность. Что касается платы за пользование жилым помещением, Демчук С.В. действительно приходил в бухгалтерию для ее оплаты, но ему было ошибочно отказано.

Ответчик Демчук С.В. иск не признал. Пояснил, что действительно с {дата}. не оплачивал коммунальные услуги, так как работал до конца хххх года вахтовым методом на Севере и постоянно находится за пределами Курганской области. По поводу оплаты за пользование жилым помещением об обращался в администрацию Каргапольского поссовета, но в бухгалтерии ему было отказано в приеме оплаты. В настоящее время долг за хххх год он погасил в ООО «Сельхозмонтаж» в размере **руб.., обязуется впредь своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «Сельхозмонтаж» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об его отложении не ходатайствовал.

Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего отказать в иске, суд пришел к выводу, что в иске администрации Каргапольского поссовета следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено в судебном заседании, {дата}. между администрацией Каргапольского поссовета и Демчуком С.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик с {дата}. не оплачивал коммунальные услуги и долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на {дата}. составлял **руб... Указанный долг в полном объеме был ответчиком оплачен в январе хххх года, что подтверждается квитанцией от {дата}. и справкой ООО «Сельхозмонтаж» от {дата}.

По смыслу положений п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст.90 ЖК РФ при буквальном толковании слов и выражений, содержащихся в них необходимым условием для подобного выселения должно служить одновременное невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Демчук С.В. утверждает, что он в хххх году пытался внести плату за пользование жилым помещением, но ему было отказано. Представитель истца этот факт подтвердил.

При указанных обстоятельствах в иске администрации Каргапольского поссовета следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Каргапольского поссовета к Демчуку С.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании платы за жилое помещение в размере **руб., выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд в течение месяца.

Судья