дело № 2-56/2012

р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

р.п. Каргаполье 25 января 2012 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,

с участием: истца Семибратова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/12 по иску Семибратова И.Н. к администрации Майского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Семибратов И.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В подтверждение своих требований в заявлении указал следующее: в 1999 году решением администрации ТОО совхоза «Каргапольский», в связи с трудовыми отношениями истцу был предоставлен для проживания жилой дом по указанному адресу. Ранее указанный жилой дома принадлежал совхозу «Каргапольский», который в последующем был реорганизован в ТОО совхоз «Каргапольский», который {дата} был ликвидирован и в ЕГРЮЛ не значится. Согласно абзаца 2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, передача и продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Данный жилой дом нигде на учете не стоит, в реестре объектов муниципальной собственности не находится, собственник жилого помещения ТОО совхоз «Каргапольский» ликвидирован. Жилищный фонд ТОО совхоза «Каргапольский»» ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность администрации Майского сельсовета и администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем по мнению истца нарушено его право на бесплатное получение жилья в собственность, так как он лишен права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В судебном заседании истец Семибратов И.Н. свои исковые требования поддержал полностью, настаивал на их удовлетворении, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом пояснил, что с 1999 года, после предоставления ему дома ТОО совхозом «Каргапольский», ранее находящийся в жилищном фонде совхоза «Каргапольский», реорганизованного ТОО совхоз «Каргапольский», он проживал и проживает в доме по настоящее время. В период пользования жилищем он нес бремя содержания жилья. Самостоятельно оформить право собственности не имеет возможности поскольку предприятие, предоставившее им жилье ликвидировано, правоустанавливающих документов он не имеет. Ранее дом принадлежал совхозу реорганизованному в ТОО совхоз «Каргапольский», который в настоящий момент ликвидирован и жилищных фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность при ликвидации предприятия. Совместно с ним в доме зарегистрирована и фактически проживает его супруга, жилищные права которой при этом не будут нарушены, поскольку супруга отказывается от участия в приватизации жилья. Дети взрослые и в доме не зарегистрированы, проживают отдельно.

Представитель ответчика администрации Майского сельсовета извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сообщил в адрес суда о том, что администрация сельсовета признает исковые требования истца полностью, просит удовлетворить требования истца Семибратова И.Н., поскольку возражений против признания права собственности за ним на жилой дом не имеет, и просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Семибратова О.И. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требования согласна и просит удовлетворить требования истца Семибратова И.Н., и признать за ним одним право собственности на жилой дом, так как она отказывается от своего права на приватизацию данного жилого помещения. Кроме нее и супруга Семибратова И.Н. с ними в доме никто не зарегистрирован и не проживает, дети взрослые и проживают отдельно в другом населенном пункте и дети не зарегистрированы в данном доме.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Данный жилой дом общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., по адресу: <адрес> был построена хозяйственным способом и принадлежал совхозу «Каргапольский», реорганизованного в ТОО совхоз «Каргапольский» и указанное жилое помещение входило в жилищный фонд ТОО совхоз «Каргапольский», который в настоящее время ликвидирован в {дата}. Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации предприятия, поэтому истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у ТОО совхоз «Каргапольский» не имеется, однако жилой фонд совхоза не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилой дом, являющийся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрирован, в реестре объектов недвижимости в администрации Майского сельсовета и Каргапольского района не находится.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона №127ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) ТОО совхоз «Каргапольский», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Однако в период ликвидации ТОО совхоз «Каргапольский» жилой дом № 1б, расположенный по адресу: <адрес> не был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение не во время ликвидации ТОО совхоз «Каргапольский», не позже, не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан, так как предприятие ликвидировано, Семибратов И.Н., зарегистрированный в этом жилом помещении и проживающий в доме с 1999 года, лишен возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда ТОО совхоз «Каргапольский» администрации Майского сельсовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина Семибратова И.Н., а указанным бездействием нарушаются его права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Семибратов И.Н. ранее не участвовал в приватизации на территории Каргапольского района и с 1999 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении, являющимся предметом иска.

Установленные обстоятельства подтверждаются справкой из комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района, о том, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится; справкой Каргапольского филиала ГУП по Курганской области «Кургантехинвентаризация» и собственником жилого помещения никто не значится; справкой администрации Майского сельсовета, о том, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой управления федеральной регистрационной службы по Курганской области, об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> выпиской о снятии с учета ЕГРН и ЕГРЮЛ, ТОО совхоз «Каргапольский», ликвидированного {дата}. Справкой отдела КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что Семибратов И.Н. в приватизации не участвовал. Копией паспорта Семибратова И.Н., подтверждающей регистрацию в спорном жилом помещении. Иными, исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – дома в собственность. Ликвидация ТОО совхоз «Каргапольский» произведена без его правопреемства. Собственник жилого дома расположенного по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено Семибратову И.Н. для проживания на законных основаниях, при этом Семибратов И.Н. зарегистрирован в данном доме и имеет право на проживание в данном жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего Семибратов И.Н. лишен возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Исковые требования ответчик администрация Майского сельсовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.

В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Признание права собственности Семибратова И.Н. на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить их исковые требования и признать право собственности Семибратова И.Н. на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Семибратова И.Н., удовлетворить полностью.

Признать право собственности, на жилой дом № 1б, инвентарный №, общей площадью * квадратных метров, в том числе жилой площади * квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> за Семибратовым И.Н..

Право собственности Семибратова И.Н. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья В.С. Сычёв