Дело № 2-3

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 1 февраля 2012 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилин Л.С. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Жилин Л.С. обратился в суд с иском к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом. Указывал, что в 1984 году в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся № 239 от 04.08.1972. ему был отведён земельный участок площадью * кв.м. по <адрес> для строительства жилого дома. В 1984 году он построил жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью * кв.м., но при этом никаких согласований по поводу строительства жилого дома ни от архитектора, ни от от других организаций не получал. С указанного времени открыто и непрерывно пользуется жилым домом, владеет как своим собственным, несет бремя содержания и ремонта. Жилой дом построен им на специально отведенном для этой цели земельном участке, нарушений СанПиН в части требований к архитектурно-планировочным решениям, инженерному обеспечению, внутренней отделки помещений, изоляции помещений не выявлено, дом построен за счет собственных средств, пригоден для проживания, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем граждан, не нарушает прав и законные интересы других лиц. Просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В период рассмотрения данного дела Жилин Л.С. умер {дата}. Определением Каргапольского районного суда от {дата}. производство по делу было приостановлено до вступления наследников в права наследования.

Процессуальные правопреемники истца Жилина Л.С. - Гончар Г.Л., Дэдэрко Л.Л., Волкова С.А и Жилина О.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие и признать за ними право собственности на жилой дом, общей полезной площадью *, расположенный по адресу: <адрес>, за Дэдэрко Л.Л. и Гончар Г.Л. в размере по 1/3 доли каждой, за Волковой С.А. и Жилиной О.А. в размере по 1/6 доли каждой.

Представитель администрации Каргапольского поссовета в судебное заседание не явился. В отзыве на иск от 22.08.2011. глава администрации Каргапольского поссовета Липнягов Ю.М. признал иск Жилина Л.С., указывал, что жилой дом в Рееестре объектов муниципальной собственности муниципального образования рабочего поселка Каргаполье Каргапольского района Курганской области не числится, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации Каргапольского поссовета в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Гончар Г.Л., Дэдэрко Л.Л., Волковой С.А. и Жилиной О.А..

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, здание, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, в том числе созданное без получения на это необходимых разрешений.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, которое произвело постройку на не принадлежащем ему участке земли, однако при условии, что этот участок был в установленном порядке предоставлен ему под возведенную постройку. При этом право собственности может быть признано только при условии, если её сохранение не будет нарушать права и иные законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, а так же при ее строительстве соблюдены строительные нормы и градостроительные правила.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании протокола заседания исполкома Каргапольского районного Совета депутатов трудящихся Курганской области от 04.08.1972. № Жилину Л.С. отведен земельный участок площадью * кв.м. для строительства жилого дома в р.п. Каргаполье по ул. Р. Люксембург, что подтверждается архивной выпиской администрации Каргапольского района от 09.08.2010. №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 22.01.2011., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлялся в постоянное бессрочное пользование Жилину Л.С., что также подтверждается архивной выпиской от 09.08.2010. №.

На указанном земельном участке Жилин Л.С, построил жилой дом, однако разрешение на строительство жилого дома не имел.

Право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано (справка Каргапольского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от 08.04.2001. №, уведомление Управления Росреестра по Курганской области от 31.03.2011. об отсутствии сведений о земельном участке и жилом доме,, расположенных по адресу : <адрес>.

На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района от 22.06.2011. №, территория, на которой располагается земельный участок с индивидуальным жилым домом, расположена в жилой зоне. Самовольно возведенный индивидуальный жилой дом расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Курганской области от 31.03.2009 года № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования».

Согласно экспертной оценке объекта № от 15.06.2011., выполненной филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском и Шатровском районах», в результате санитарно-эпидемиологического обследования жилого дома, расположенного по <адрес> нарушений СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в части требований к архитектурно-планировочным решениям, инженерному обеспечению, внутренней отделки помещений, изоляции помещений, не выявлено.

{дата}. Жилин Л.С. умер (свидетельство о смерти 1-БС №). Его наследниками, согласно представленных свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Каргапольского нотариального округа Курганской области Кондратьевой О.В. от 12.01.2012. и от 16.01.2012., являются: Дэдэрко Л.Л. и Гончар Г.Л. в одной третьей доле каждая, Волкова С.А. и Жилина О.А. в оной шестой доле каждая.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом Жилина Л.С. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, спорный жилой дом не вошел в состав наследства. Из справки Каргапольского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 08.04.2011. №) следует, что общеполезная площадь спорного жилого дома составляет * кв.м.

Поскольку Жилин Л.С. являлся собственником спорного жилого дома, исковые требования его наследников Гончар Г.Л., Дэдэрко Л.Л., Волковой С.А и Жилиной О.А. о признании права собственности подлежат удовлетворению пропорционально их долям в наследстве.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гончар Г.Л., Дэдэрко Л.Л., Волковой С.А., Жилиной О.А. удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей полезной площадью * кв.м, расположенный по адресу: <адрес>: за Гончар Г.Л. в размере 1/3 доли, за Дэдэрко Л.Л. в размере 1/3 доли, за Волковой С.А. в размере 1/6 доли и за Жилиной О.А. в размере 1/6 доли.

Решение может обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд в течение месяца.

Судья С.Е. Гончарук