Дело № 2-561

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 27 декабря 2011 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,

с участием представителя истца Вершинина С.А. – Менщикова С.А.,

представителя ответчиков Гончара Б.Н. и Сереброва Л.В. – Садовниковой Г.М.,

ответчиков Колмогоровой Т.М. и Верхозиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина С.А. к Смольниковой А. А., Гончару Б.Н. и другим 58 участникам общего собрания о признании решений общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 19.05.2011. незаконным (недействительным).

установил:

Вершинин С.А. обратился в суд с иском к Смольниковой А.А., Гончару Б.Н., Верхозиной О.А., Верхозину В.А., Любар В.В., Чаринцеву Л.Н., Бородину В.Ф., Колябиной Л.Ф., Усольцеву В.И., Агафонову Я.В., Любар В.Ф., Колмогоровой Т.М., Усольцевой В.Я., Тетериной Л.И., Любенко В.М., Самокрутовой Е.Н., Самокрутову А.В., Сереброву Л.В., Демидову Н.А., Уфимцеву А.Е., Колотыгиной З.А., Кочуровой Г.С., Жилиной З.К., Жилину А.А., Кузнецовой М.П., Ананиной Л.А., Лыкову А.Ф., Банниковой Г.Д., Кукиной О.В., Колчеданцевой А.Г., Лизунову С.Н., Тонкову Н.А., Шабановой М.С., Гунько В.В., Шитикову Г.А., Ершову С.А., Неупокоеву А.В., Андрияновой И.В., Маханькову В.А., Шамину Н.Я., Плешкову А.В., Плешковой Н.И., Тетерину В.Н., Жилиной З.Е., Крюкову А.В., Марковских В.И., Жилину В.П., Жилиной Н.М., Жилиной Н.И., Назаровой О.А., Хомяковой М.В., Черепановой Л.В., Шабановой Н.М., Колмагоровой Т.Л., Костину А.А., Климовой Г.А., Жилину А.А., Жилиной К.И., Жилиной Т.В. и Кожиной К.Ф. о признании незаконным (недействительным) решений общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 19.05.2011. В обосновании иска указал, что решением общего собрания от 19.05.2011. были приняты следующие решения: выделить часть земельного участка в счет земельных долей на землях АО «Междуречье» с кадастровым номером № для передачи в аренду; разделить общий земельный участок с кадастровым номером № на два участка; определить местоположение земельного участка площадью 536 га на полях 320,15 га и части поля 297,76 га площадью 215,85 га от старого грейдера р.п. Каргаполье-Осиновское, которые имеют кадастровый номер №; определить местоположение сенокосов и пастбищ площадью 167,5 га, в том числе, сенокосы - на земельном участке с кадастровым номером №, пастбища – на земельном участке с кадастровым номером №; избрать уполномоченным лицом представлять интересы собственников земельных долей во всех административных, правоохранительных, иных учреждениях и организациях Смольникову А.А. для оформления земельного участка на неограниченный срок. По мнению истца, данное решение общего собрания принято незаконно, так как его, как участника общей долевой собственности на земельный участок, не извещали о проведении собрания участников общей долевой собственности, в связи с чем он не знал о проведении общего собрания и не смог принять участие в принятии решений, чем были нарушены его права. Он обладает долей в указанном земельном участке более 60% от общей площади земельного участка и его участие существенно влияет на принятие решений общим собранием. О принятых решениях ему стало известно 25.08.2011. на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок. Просил признать незаконными решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 19.05.2011.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца Менщикова С.А. к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков Шабанов М.С., Сохарева З.И. и Черепанова Т.П., которые указаны в протоколе общего собрания как участники долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца Менщиков С.А. изменил исковые требования, просил признать незаконным (недействительным) протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 19.05.2011..

Представитель ответчиков Гончара Б.Н. и Сереброва Л.В. – Садовникова Г.М. и ответчики Колмагорова Т.М. и Верхозина О.А. с иском не согласились, просили отказать в его удовлетворении. Садовникова Г.М. пояснила, что собрание было правомочно, проведено в соответствие с законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», имеется протокол общего собрания, к которому приложен список его участников с их подписями. Извещение о проведении собрания было опубликовано в районной газете за 29 дней до даты проведения собрания. Права Вершинина С.А. не нарушены, так как он знал о проведении собрания. Извещение о дате переноса собрания в газете не указано. В связи с тем, что в ООО «Родина» никого не пускали, собрание было проведено в трех населенных пунктах: р.п. Каргаполье, д. Шабарчина и д. Храмова, это не является существенным нарушением. Представителем истца не доказано, что решения собрания повлияли на права Вершинина С.А., так как он не представил доказательств того, что ему принадлежало 60 процентов долей в указанном земельном участке. Договоры на покупку земельных долей Вершининым С.А. не являются документами, на основании которых он мог голосовать. На 19.05.2011. у истца не было выписок из Управления Росреестра по Курганской области, подтверждающих его право на 60 процентов долей земельного участка. Участники не знали об этом, а сам истец никого из них не известил. У каждого участника при голосовании имелись свидетельства о праве собственности на землю. Просила в иске отказать.

Смольникова А.А., Верхозин В.А., Чаринцев Л.Н., Бородин В.Ф., Колябина Л.Ф., Усольцев В.И., Любар В.Ф., Усольцев В.Я., Любенко В.М., Самокрутова Е.Н., Самокрутов А.В., Демидов Н.А., Колотыгина З.А., Жилина З.К., Жилин А.А., Кузнецова М.П., Лыков А.Ф., Банникова Г.Д., Кукина О.В., Колчеданцева А.Г., Шабанова М.С., Гунько В.В., Ершов С.А., Маханьков В.А., Плешков А.В., Плешкова Н.И., Жилина З.Е., Крюков А.В., Марковских В.И., Жилина Н.М., Шамин Н.Я., Хомякова М.В., Черепанова Л.В., Костин А.А., Жилин А.А., Жилина К.И., Жилина Т.В. и Черепанова Т.П., просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском Вершинина С.А. не согласны.

Любар В.В., Агафонов Я.В., Тетерина Л.И., Ананина Л.А., Лизунов С.Н., Тонков Н.А., Шитиков Г.А., Неупокоев А.В., Андриянова И.В., Тетерин В.Н., Жилин В.П., Жилина Н.И., Назарова О.А., Шабанова Н.М., Кожина К.Ф., Сохарева З.И., Шабанов М.С., Уфимцев А.Е. и Черепанова Т.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Вершинина С.А. подлежат удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ (в редакции от 18.07.2005. №87-ФЗ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.14 вышеуказанного закона участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Судом установлено, что 22.04.2011. представителем ООО «Родина» Черноусовой Н.Г. от имени инициативной группы пайщиков было подано извещение о том, что 19.05.2011. в 10 часов в административном здании ООО «Родина» (р.п. Каргаполье, ул. Мира, 3, состоится собрание собственников земельных долей АО «Междуречье», кадастровый номер земельного участка не указывался. Извещение опубликовано в газете «Сельская правда» 22.04.2011. №16. Фактически собрание 19.05.2011. в административном здании ООО «Родина» (р.п. Каргаполье, ул. Мира, 3) не проводилось, что сторонами не оспаривалось.

В связи с тем, что не был соблюден тридцатидневный срок извещения, дата проведения собрания была перенесена и 06.05.2011. в газете «Сельская правда» №18 было опубликовано уточнение о том, что в объявлении пайщиков АО «Междуречье», опубликованном в газете «Сельская правда» за 22.04.2011. №16, вместо 19 мая читать 6 июня.

Из представленного ответчиками протокола следует, что 19.05.2011. состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на землях АО «Междуречье» с кадастровым номером № расположенный западнее р.п. Каргаполье по асфальтовой дороге с. Усть-Миасс-ст. Каргаполье и севернее дороги р.п. Каргаполье-Осиновское (старый грейдер). Из представленного протокола №1 от 19.05.2011. следует, что на собрании, которое было проведено в р.п. Каргаполье, из 284 собственников было зарегистрировано 63 собственника, имеющие 67 земельных долей общей площадью 703,5 га, к протоколу приложен список участников с указанием номеров свидетельств, размера доли и подписями участников. На указанном собрании были приняты следующие решения: выделить часть земельного участка в счет земельных долей на землях АО «Междуречье» с кадастровым номером № для передачи в аренду; разделить общий земельный участок с кадастровым номером № на два участка; определить местоположение земельного участка площадью 536 га на полях 320,15 га и части поля 297,76 га площадью 215,85 га от старого грейдера р.п. Каргаполье-Осиновское, которые имеют кадастровый номер №; определить местоположение сенокосов и пастбищ площадью 167,5 га, в том числе, сенокосы - на земельном участке с кадастровым номером №, пастбища – на земельном участке с кадастровым номером № избрать уполномоченным лицом представлять интересы собственников земельных долей во всех административных, правоохранительных, иных учреждениях и организациях Смольникову А.А. для оформления земельного участка на неограниченный срок.

Из пояснений Гончара Б.Н., Жилина А.А., Жилина В.П., Жилиной З.Е., Жилиной Т.В., Кузнецовой М.П., Кожиной К.С., Колмогоровой Т.М., Колмагоровой Т.Л., Маханькова В.А., Сереброва Л.В., Тетериной Л.И., Шабановой М.С. следует, что фактически собрание проводилось в один день 19.05.2011., в разное время в трех населенных пунктах: р.п. Каргаполье, где присутствовало 37 собственников, в д. Храмова, где присутствовало 11 собственников и в д. Шабарчина, где присутствовало 8 собственников. Согласно протокола собрания от 19.05.2011. местом его проведения указано - р.п. Каргаполье.

Из заявления ответчика Колчеданцевой А.Г., поданного в суд 11.11.2011. следует, что она на собрании 19.05.2011. не присутствовала. Однако в списке к протоколу собрания от 19.05.2011. она указана как присутствующая на собрании и имеется ее подпись.

Согласно ответа администрации Каргапольского поссовета от 07.12.2011. №497-20 представитель администрации в проведении собрания 19.05.2011. не участвовал и протокол собрания от 19.05.2011. в администрацию Каргапольского поссовета не направлялся.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вершинин С.А. является собственником земельных долей земельного участка с кадастровым номером № и обладает долей в указанном земельном участке более 50 процентов от общей площади земельного участка (№ кв.м.). Его участие в собрании могло существенно повлиять на принятие решений. Доводы представителя истца об указанных обстоятельствах подтверждаются представленными свидетельствами о государственной регистрации права (т.2 л.д. 95-96), договорами купли-продажи доли (л.д.98-241), которые прошли государственную регистрацию до 19.05.2011., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №12/003/2011-097 от 19.08.2011..

Фактически извещение не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения собрания о проведении 19.05.2011. собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером, расположенного западнее р.п. Каргаполье по асфальтовой дороге с. Усть-Миасс-ст. Каргаполье и севернее дороги р.п. Каргаполье-Осиновское (старый грейдер) не производилось, что противоречит ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ (в редакции от 18.07.2005. №87-ФЗ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Следовательно, истец о дате проведения собрания 19.05.2011. не был надлежащим образом извещен.

Извещение о дате проведении собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 45№ - 30.05.2011. было опубликовано в районной газете «Сельская правда» №17 за 29.04.2011.

При указанных обстоятельствах протокол собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:06:00 00 00:0199 от 19.05.2011. следует признать незаконным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вершинина С.А. удовлетворить.

Признать протокол собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 19.05.2011. незаконным.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Курганский областной суд через Каргапольский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Е. Гончарук

Дополнительная информация.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 21.02.2012г. решение оставлено без изменения.