дело № 2-93/2012

решение

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 06 февраля 2012 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,

с участием: представителя истца Семеновой С.Г. – Пузыревой Н.Л., действующей на основании доверенности № б/н от {дата},

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/12 по иску Семеновой С.Г. к администрации Усть-Миасского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Семенова С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В подтверждение своих требований в заявлении указала следующее: {дата} решением администрации колхоза «имени Свердлова», в связи с трудовыми отношениями истцу была предоставлена для проживания квартира по указанному адресу. Ранее указанная квартира принадлежала колхозу «имени Свердлова», который в последующем был реорганизованного в ТОО «Усть-Миасское», которое ликвидировано и в ЕГРЮЛ не значится. Согласно абзаца 2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, передача и продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Данный жилой дом нигде на учете не стоит, в реестре объектов муниципальной собственности не находится, собственник жилого помещения колхоз «имени Свердлова» ликвидирован. Жилищный фонд колхоза «имени Свердлова», реорганизованного в ТОО «Усть-Миасское» ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность администрации Усть-Миасского сельсовета и администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем по мнению истца нарушено ее право на бесплатное получение жилья в собственность, так как она лишена права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Пузырева Н.Л. исковые требования Семенова С.Г. поддержала полностью, настаивала на их удовлетворении, просила признать за Семеновой С.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом пояснила, что истец с {дата}, после предоставления ей квартиры колхозом «имени Свердлова», ранее находящейся в жилищном фонде колхоза «имени Свердлова», проживала и зарегистрирована в квартире по настоящее время. В период пользования жилищем истец несла бремя содержания жилья. Самостоятельно оформить право собственности не имеет возможности поскольку предприятие, предоставившее ей жилье ликвидировано, правоустанавливающих документов она не имеет. Ранее квартира принадлежала колхозу «имени Свердлова», реорганизованного в ТОО «Усть-Миасское», которое в настоящий момент ликвидировано и жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность при ликвидации предприятия. Совместно с истцом в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ее сын, жилищные права которого при этом не будут нарушены, поскольку сын отказывается от участия в приватизации жилья.

Представитель ответчика администрации Усть-Миасского сельсовета извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что признает исковые требования истца полностью, просил удовлетворить требования истца Семеновой С.Г., поскольку возражений против признания права собственности за ней на квартиру не имеет, и просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо, Семенов В.Р. будучи извещенным о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой удовлетворить исковые требования Семеновой С.Г. и рассмотреть дело без его участия, поэтому суд рассмотрел дело в его отсутствие, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Данный жилой дом и расположенная в нем квартира, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., по адресу: <адрес>, был построен хозяйственным способом и принадлежал колхозу «имени Свердлова» и указанное жилое помещение входило в жилищный фонд колхоза «имени Свердлова», который был реорганизован в ТОО «Усть-Миасское», которое в настоящее время ликвидировано. Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации предприятия, поэтому истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у колхоза «имени Свердлова» и ТОО «Усть-Миасское» не имеется, однако жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрирован, в реестре объектов недвижимости в администрации Усть-миасского сельсовета и Каргапольского района не находится.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона №127ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) ТОО «Усть-Миасское», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Однако в период ликвидации ТОО «Усть-Миасское» жилой дом № и находящаяся в нем квартира № расположенная по адресу: <адрес>, не был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение не во время ликвидации ТОО «Усть-Миасское», не позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, Семенова С.Г., зарегистрированная в этом жилом помещении и проживающая в квартире с {дата}, лишена возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда ТОО «Усть-Миасское» администрации Усть-Миасского сельсовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина Семеновой С.Г., а указанным бездействием нарушаются ее права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Семенова С.Г. ранее не участвовала в приватизации на территории Каргапольского района и с {дата} по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении, являющимся предметом иска.

Установленные обстоятельства подтверждаются справкой из комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района, о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится; справкой Каргапольского филиала ГУП по Курганской области «Ростехинвентаризация» и собственником жилого помещения никто не значится; справкой администрации Усть-Миасского сельсовета, о том, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой управления федеральной регистрационной службы по Курганской области, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют и препятствий для удовлетворения заявленного иска не имеется; выпиской о снятии с учета ЕГРН и ЕГРЮЛ, колхоза «имени Свердлова» и ТОО «Усть-Миасское»; Справкой отдела КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что Семенова С.Г. в приватизации не участвовала. Копией паспорта Семеновой С.Г., подтверждающей регистрацию в спорном жилом помещении. Иными, исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – дома в собственность. Ликвидация колхоза «имени Свердлова» и ТОО «Усть-Миасское» произведена без его правопреемства. Собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено Семеновой С.Г. для проживания на законных основаниях, при этом Семенова С.Г. зарегистрирована в данной квартире и имеет право на проживание в данном жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего Семенова С.Г. лишена возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Исковые требования ответчик администрация Усть-Миасского сельсовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.

В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Признание права собственности Семеновой С.Г. на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить ее исковые требования и признать право собственности Семеновой С.Г. на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Семеновой С.Г., удовлетворить полностью.

Признать право собственности, на квартиру общей площадью * квадратных метров, в том числе жилой площади * квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> за Семеновой С.Г..

Право собственности Семеновой С.Г. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья В.С. Сычёв