дело № 2-159/2012

решение

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 20 марта 2012 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,

с участием: истца Плотниковой Г. А.,

ответчика администрации Осиновского сельсовета в лице представителя - главы сельсовета Чепик Ю. В.,

представителя третьего лица ООО «имени Калинина» - Мингалева В. А., действующего на основании доверенности от 19.03.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/12 по иску Плотниковой Г. А. к администрации Осиновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Плотникова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>. В подтверждение своих требований в заявлении указала следующее: данный жилой дом общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м, по указанному адресу, ранее принадлежал колхозу «имени Калинина». В 1991 году решением правления колхоза «имени Калинина» истцу был предоставлен указанный жилой дом для проживания. Колхоз «имени Калинина» впоследствии был реорганизован в ЗАО «имени Калинина», которое в настоящий момент ликвидировано и в ЕГРЮЛ не значится. Согласно абзаца 2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, передача и продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Данный жилой дом нигде на учете не стоит, в реестре объектов муниципальной собственности не находится, собственник жилого помещения ЗАО «имени Калинина» ликвидирован. Жилищный фонд ЗАО «имени Калинина» ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность администрации Осиновского сельсовета и администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем, по мнению истца, нарушено ее право на бесплатное получение жилья в собственность, так как она лишена права на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

В судебном заседании истец Плотникова Г.А. свои исковые требования поддержала полностью, настаивала на их удовлетворении, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом пояснила, что с 1991 года, после предоставления ей жилого дома колхозом «имени Калинина», находящегося в жилищном фонде колхоза «имени Калинина», реорганизованного в ЗАО «имени Калинина», она проживала и проживает по настоящее время. В период пользования жилищем она несла бремя содержания жилья. Самостоятельно оформить право собственности не имеет возможности поскольку предприятие, предоставившее ей жилье ликвидировано, правоустанавливающих документов она не имеет. ЗАО «имени Калинина» в настоящий момент ликвидировано и жилищных фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность при ликвидации предприятия. Совместно с ней в доме никто не проживает и не зарегистрирован. Дети взрослые и в доме не зарегистрированы, проживают отдельно.

Представитель ответчика администрации Осиновского сельсовета Чепик Ю.В. в судебном заседании пояснил, что администрация сельсовета признает исковые требования истца полностью, просит удовлетворить требования истца Плотниковой Г.А., поскольку возражений против признания права собственности за ней на жилой дом не имеет, дом был построен колхозом «имени Калинина» и на балансе администрации сельсовета не находится.

Представитель третьего лица ООО «имени Калинина» Мингалев В.А. в судебном заседании пояснил, что указанный в иске жилой дом был построен хозяйственным способом колхозом «имени Калинина» и в 1991 году данный дом был предоставлен истцу для проживания. В дальнейшем колхоз был реорганизован в ЗАО «имени Калинина», которое в настоящий момент ликвидировано, жилой фонд в муниципальную собственность не передавался. На базе основных средств ликвидированного ЗАО «имени Калинина» образовано ООО «имени Калинина» которое правопреемником ЗАО «имени Калинина» не является и на балансе жилого дома, являющегося предметом настоящего иска не имеется. Просит удовлетворить требования истца.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Жилой дом №, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был построен хозяйственным способом и принадлежал колхозу «имени Калинина», реорганизованного в ЗАО «имени Калинина» и указанное жилое помещение входило в жилищный фонд колхоза «имени Калинина» и в последующем ЗАО «имени Калинина», которое в настоящее время ликвидировано в январе 2012 года. Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации предприятия, поэтому истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у ЗАО «имени Калинина» не имеется, однако жилой фонд предприятия не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрировано, в реестре объектов недвижимости в администрации Осиновского сельсовета и Каргапольского района не находится.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона №127ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) ТОО совхоз «Каргапольский», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Однако в период ликвидации ЗАО «имени Калинина» жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, не был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение не во время ликвидации ЗАО «имени Калинина», не позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, Плотникова Г.А., зарегистрированная в этом жилом помещении и проживающая в доме с 1991 года, лишена возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда ЗАО «имени Калинина» администрации Осиновского сельсовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина Плотниковой Г.А., а указанным бездействием нарушаются ее права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Плотникова Г.А. ранее не участвовала в приватизации на территории Каргапольского района и с 1991 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении, являющимся предметом иска.

Установленные обстоятельства подтверждаются справкой из комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района, о том, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится; справкой Каргапольского филиала ГУП по Курганской области «Кургантехинвентаризация» и собственником жилого помещения никто не значится; справкой администрации Осиновского сельсовета, о том, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой управления федеральной регистрационной службы по Курганской области, об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>; выпиской о снятии с учета ЕГРН и ЕГРЮЛ, ЗАО «имени Калинина», ликвидированного в январе 2012 года. Справкой отдела КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что Плотникова Г.А. в приватизации не участвовала. Копией паспорта Плотниковой Г.А. и справкой из Осиновского сельсовета, подтверждающей регистрацию в спорном жилом помещении. Иными, исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – жилого дома в собственность. Ликвидация ЗАО «имени Калинина» произведена без его правопреемства. Собственник жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено Плотниковой Г.А. для проживания на законных основаниях, при этом Плотникова Г.А. зарегистрирована в данном доме и имеет право на проживание в данном жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего Плотникова Г.А. лишена возможности приобрести указанный дом в собственность в порядке приватизации.

Исковые требования ответчик администрация Осиновского сельсовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.

В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Признание права собственности Плотниковой Г.А. на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить ее исковые требования и признать право собственности Плотниковой Г.А. на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Плотниковой Г. А., удовлетворить полностью.

Признать право собственности, на жилой дом №, инвентарный №, общей площадью 55,3 квадратных метров, в том числе жилой площадью 44,7 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, за Плотниковой Г. А..

Право собственности Плотниковой Г. А. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья В.С. Сычёв