Дело № 2-153/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 15 марта 2012 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,

с участием: истца Игнатьевой Л.Н.,

ответчика Яковлевой Л. Б.,

ответчика Писаренко В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-153/12 по иску Игнатьевой Л.Н. к Яковлевой Л. Б. и Писаренко В.Б. о признании права собственности на квартиру,

установил:

Игнатьева Л.Н. обратилась в суд с иском Яковлевой Л.Б. и Писаренко В.Б. о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., расположенную в <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора о передачи квартира в собственность граждан № от {дата}, ей и ее супругу Б. от Курганского отделения Южно-Уральской железной дороги, была передана квартира по указанному адресу в собственность. Право собственности истца и Б. было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством и по учетам ГУП «Кургантехинвентаризация» истец и Б. являются совместными собственниками указанной квартиры.

На основании решения Каргапольского районного суда от {дата} истец расторгла брак с Б., и после расторжения брака истец осталась проживать в квартире, являющейся предметом настоящего иска.

{дата} истец заключила с Б. договор купли-продажи принадлежащей последнему 1/2 доли квартиры. Данный договор был оформлен в простой письменной форме и не был своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке, а в настоящий момент не может быть зарегистрирован по причине смерти продавца Б., скончавшегося {дата}. При этом заключенный договор был исполнен сторонами, поскольку истец выплатила продавцу денежные средства в сумме * рублей, согласно условий договора и приняла от продавца 1/2 доли квартиры. Договор был составлен и подписан в присутствии ответчиков Яковлевой Л.Б. и Писаренко В.Б., которые являются дочерями умершего продавца Б. и наследниками первой очереди.

В настоящее время, данное жилое помещение на балансе какой-либо организации – предприятия и в администрации поссовета Красный Октябрь не числится. Игнатьева Л.Н. приобрела жилой дом в собственность на законном основании, и она с 1994 года фактически владеет и пользуется квартирой, которая является ее собственной. Просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., расположенную в <адрес>.

Истец Игнатьева Л.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении и просила признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., расположенную в <адрес>.

Соответчики Яковлева Л.Б. и Писаренко В.Б. в судебном заседании пояснили, что полностью признают исковые требования истца Игнатьевой Л.Н., которая является их матерью, поскольку им известно и они подтверждают факт выкупа доли квартиры истцом у их скончавшегося отца Б., ответчики в наследство за умершим отцом не вступали и согласны, чтобы квартира принадлежала истцу. Других наследников за умершим Б. не имеется. Порядок и последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Суд, заслушав мнение истца и соответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела:

На основании договора о передачи квартиры в собственность граждан № от {дата}, истцу и ее супругу Б. от Курганского отделения Южно-Уральской железной дороги, была передана квартира по указанному адресу в собственность. Право собственности истца и Б. было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством и по учетам ГУП «Кургантехинвентаризация» истец и умерший Б. являются совместными собственниками указанной квартиры.

На основании решения Каргапольского районного суда от {дата} истец расторгла брак с Б., и после расторжения брака истец осталась проживать в квартире, являющейся предметом настоящего иска. В {дата} истец вступила в брак и приняла фамилию Игнатьева.

{дата} истец заключила с Б. договор купли-продажи принадлежащей последнему 1/2 доли квартиры. Данный договор был оформлен в простой письменной форме и не был своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке, а в настоящий момент не может быть зарегистрирован по причине смерти продавца Б., скончавшегося {дата}. При этом заключенный договор был исполнен сторонами, поскольку истец выплатила продавцу денежные средства в сумме * рублей, согласно условий договора и приняла от продавца 1/2 доли квартиры. Договор был составлен и подписан в присутствии ответчиков Яковлевой Л.Б. и Писаренко В.Б., которые являются дочерями умершего продавца Б. и наследниками первой очереди.

В настоящее время, данное жилое помещение на балансе какой-либо организации – предприятия и в администрации поссовета Красный Октябрь не числится. Игнатьева Л.Н. приобрела жилой дом в собственность на законном основании, и она с 1994 года фактически владеет и пользуется квартирой. Других лиц, которые имели бы право владения и пользования указанным домом и земельным участком, не имеется.

Установленные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией договора о передачи квартира в собственность граждан № от {дата}; копией свидетельства о смерти Б. от {дата}; копией свидетельства о расторжении брака от {дата}; копией свидетельства о заключении брака от {дата}; согласно данным ГУП «Кургантехинвентаризация», по состоянию на {дата}, квартира № в доме № по <адрес> общая площадь которой составляет * кв.м., в том числе жилой площади * кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности истцу и умершему Б.; справкой из администрации поссовета Красный Октябрь, согласно которой администрация сельсовета на данную квартиру не претендует и истец Игнатьева Л.Н. зарегистрирована и проживает в данной квартире, и другими исследованными материалами дела.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Исковые требования соответчики Яковлева Л.Б. и Писаренко В.Б. признали в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска соответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска соответчиками принимается судом.

В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Признание права собственности Игнатьевой Л.Н. на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить ее исковые требования и признать право собственности Игнатьевой Л.Н. на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Игнатьевой Л.Н., удовлетворить полностью.

Признать право собственности на квартиру, инвентарный №, общей площадью * квадратных метров, в том числе жилой площадью * квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, за Игнатьевой Л.Н..

Право собственности Игнатьевой Л.Н. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья В.С. Сычёв