дело № 2-193/2012

решение

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 02 апреля 2012 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,

с участием: истца Плотниковой В. А.,

соистца Плотников С. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/12 по иску Плотниковой В. А. и Плотников С. Ф. к администрации Соколовского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Плотникова В.А. и Плотников С.Ф. обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В подтверждение своих требований в заявлении указали следующее: в июле 1982 года на основании решения правления и профкома колхоза «Миасс» соистцам была предоставлена указанная квартира для проживания. Колхоз «Миасс» впоследствии был реорганизован в ЗАО «Миасс», которое 27.04.2009 года ликвидировано. Согласно абзаца 2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, передача и продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Данный жилой дом и квартира нигде на учете не стоит, в реестре объектов муниципальной собственности не находится, собственник жилого помещения ЗАО «Миасс» ликвидирован. Жилищный фонд ЗАО «Миасс» ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность администрации Соколовского сельсовета и администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем, по мнению соистцов, нарушено их право на бесплатное получение жилья в собственность, так как они лишены права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В судебном заседании соистцы Плотникова В.А. и Плотников С.Ф. свои исковые требования поддержали полностью, настаивали на их удовлетворении, просили признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом пояснили, что они с 1982 года, после предоставления им квартиры колхозом «Миасс», построенной хозяйственным способом и ранее находящейся в жилищном фонде колхоза «Миасс», проживали и зарегистрированы в квартире по настоящее время. В период пользования жилищем несли бремя содержания жилья. Самостоятельно оформить право собственности не имеют возможности поскольку предприятие, предоставившее им жилье ликвидировано, правоустанавливающих документов она не имеет. Ранее квартира принадлежала колхозу «Миасс», реорганизованного в ЗАО «Миасс», которое в настоящий момент ликвидировано. Несовершеннолетних детей и других лиц в указанной квартире не зарегистрировано и не проживает.

Представитель ответчика администрации Соколовского сельсовета извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что признает исковые требования истца полностью, просил удовлетворить требования Плотникова В.А. и Плотников С.Ф., поскольку возражений против признания права собственности за ней на квартиру не имеет, и просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Данный жилой дом и расположенная в нем квартира, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м., по адресу: <адрес>, был построен хозяйственным способом и принадлежал колхозу «Миасс» и указанное жилое помещение входило в жилищный фонд колхоза «Миасс», который был реорганизован в ЗАО «Миасс», которое в настоящее время ликвидировано в 2009 году. В июле 1982 года на основании решения правления и профкома колхоза «Миасс» соистцам была предоставлена указанная квартира для проживания. Данное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации предприятия, поэтому истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у ЗАО «Миасс» не имеется, однако жилой фонд предприятия не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан в виду ликвидации ЗАО «Миасс». Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрировано, в реестре объектов недвижимости в администрации Соколовского сельсовета и Каргапольского района не находится.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона №127ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) ЗАО «Миасс», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Однако в период ликвидации ЗАО «Миасс» жилой дом № и находящаяся в нем квартира № расположенные по адресу: <адрес>, не были переданы в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение не во время ликвидации ЗАО «Миасс», не позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, Плотникова В.А. и Плотников С.Ф., зарегистрированные в этом жилом помещении и проживающие в квартире с 1982 года, лишены возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда ЗАО «Миасс» администрации Соколовского сельсовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина Плотниковой В.А. и Плотникова С.Ф., а указанным бездействием нарушаются их права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Плотникова В.А. и Плотников С.Ф. ранее не участвовали в приватизации на территории Каргапольского района и с 1982 года по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, являющимся предметом иска.

Установленные обстоятельства подтверждаются справкой из комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района, о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится; справкой администрации Соколовского сельсовета, о том, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» о том, что сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес> не имеется; справкой управления федеральной регистрационной службы по Курганской области о том, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют и препятствий для удовлетворения заявленного иска не имеется; выпиской о снятии с учета ЕГРН и ЕГРЮЛ, колхоза «Миасс» и ЗАО «Миасс»; копией паспорта Плотниковой В.А. и Плотникова С.Ф., подтверждающей регистрацию в спорном жилом помещении, иными, исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что истцы имеют право на получение жилого помещения – жилого дома в собственность. Ликвидация ЗАО «Миасс» произведена без его правопреемства. Собственник жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено Плотниковой В.А. и Плотникову С.Ф. для проживания на законных основаниях, при этом Плотникова В.А. и Плотников С.Ф. зарегистрированы в данном жилом помещении и имеют право на проживание в данном жилом помещении, а также имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего Плотникова В.А. и Плотников С.Ф. лишены возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Исковые требования ответчик администрация Соколовского сельсовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.

В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Признание права собственности Плотниковой В.А. и Плотникова С.Ф. на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить их исковые требования и признать право собственности Плотниковой В.А. и Плотниковым С.Ф. на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Плотниковой В. А. и Плотников С. Ф., удовлетворить полностью.

Признать право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру №, общей площадью 54,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 34,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> за Плотниковой В. А. и Плотниковым С. Ф..

Право собственности Плотниковой В. А. и Плотников С. Ф. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья В.С. Сычёв