дело № 2-180/2012

решение

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 28 марта 2012 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,

с участием: представителя истца Кондратова С. О. – Драч Е. А., действующей на основании доверенности № 45 АА *** от {дата},

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондратова С. О. и Кондратовой Я. С. к администрации Новоиковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кондратов С.О. действуя за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Кондратовой Я.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В подтверждение своих требований в заявлении указал следующее: {дата} решением администрации ТОО «Новая жизнь», в связи с трудовыми отношениями истцу и его семье была предоставлена для проживания квартира по указанному адресу. Ранее указанная квартира принадлежала колхозу «Новая жизнь», который в последующем был реорганизованного в ТОО «Новая Жизнь», которое ликвидировано и в ЕГРЮЛ не значится. Согласно абзаца 2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, передача и продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Данный жилой дом нигде на учете не стоит, в реестре объектов муниципальной собственности не находится, собственник жилого помещения колхоз «Новая Жизнь» ликвидирован. Жилищный фонд колхоза «Новая Жизнь», реорганизованного в ТОО «Новая Жизнь» ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность администрации Новоиковского сельсовета и администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем по мнению истца нарушено его право на бесплатное получение жилья в собственность, так как он лишен права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Истец Кондратов С.О. и его дочь Кондратова Я.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей не явки в суд не представил, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Кондратова С.О. - Драч Е.А. заявленные истцом исковые требования поддержала полностью, настаивала на их удовлетворении, просила признать за истцом Кондратовым С.О. и его дочерью Кондратовой Я.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях, по 1/2 доли каждому.

Представитель ответчика администрации Новоиковского сельсовета извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что признает исковые требования истца полностью, просил удовлетворить требования истца Кондратова С.О., поскольку возражений против признания права собственности за ним на квартиру не имеет, и просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо, Кондратова В.М. будучи извещенной о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой удовлетворить исковые требования Кондратова С.О. и рассмотреть дело без ее участия, поэтому суд рассмотрел дело в ее отсутствие, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Каргапольского района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, поэтому суд рассмотрел дело без участия указанного лица.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Данный жилой дом и расположенная в нем квартира, общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., по адресу: <адрес>, был построен хозяйственным способом и принадлежал колхозу «Новая Жизнь» и указанное жилое помещение входило в жилищный фонд колхоза «Новая Жизнь», который был реорганизован в ТОО «Новая Жизнь», которое в настоящее время ликвидировано {дата} вследствие банкротства. {дата} решением администрации ТОО «Новая жизнь», в связи с трудовыми отношениями истцу и его семье была предоставлена для проживания квартира по указанному адресу. Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации предприятия, поэтому истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у колхоза «Новая Жизнь» и ТОО «Новая Жизнь» не имеется, однако жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинвентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрирован, в реестре объектов недвижимости в администрации Новоиковского сельсовета и Каргапольского района не находится.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона №127ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) ТОО «Новая Жизнь», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Однако в период ликвидации ТОО «Новая Жизнь» жилой дом № и находящаяся в нем квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение не во время ликвидации ТОО «Новая Жизнь», не позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, Кондратов С.О., зарегистрированный в этом жилом помещении и проживающий в квартире с 2002 года, лишен возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда ТОО «Новая Жизнь» администрации Новоиковского сельсовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина Кондратова С.О., а указанным бездействием нарушаются его права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Кондратов С.О. и его дочь Кондратова Я.С. ранее не участвовали в приватизации на территории Каргапольского района и с 2002 года по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, являющимся предметом иска.

Установленные обстоятельства подтверждаются справкой из комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района, о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится; справкой Каргапольского филиала ГУП по Курганской области «Кургантехинвентаризация» и собственником жилого помещения никто не значится; справкой администрации Новоиковского сельсовета, о том, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой управления федеральной регистрационной службы по Курганской области, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют и препятствий для удовлетворения заявленного иска не имеется; выпиской о снятии с учета ЕГРН и ЕГРЮЛ ТОО «Новая Жизнь»; Справкой отдела КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что Кондратов С.О. в приватизации не участвовала. Копией паспорта Кондратов С.О., подтверждающей регистрацию в спорном жилом помещении, иными, исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – дома в собственность. Ликвидация ТОО «Новая Жизнь» произведена без его правопреемства. Собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено Кондратову С.О. для проживания на законных основаниях, при этом Кондратов С.О. зарегистрирован в данной квартире и имеет право на проживание в данном жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего Кондратов С.О. лишен возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Исковые требования ответчик администрация Новоиковского сельсовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.

В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Признание права собственности Кондратова С.О. и его несовершеннолетней дочери Кондратовой Я.С. на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности Кондратовым С.О. и Кондратовой Я.С. на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Кондратова С. О. и Кондратовой Я. С. удовлетворить полностью.

Признать право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру №, инвентарный №, общей площадью 63,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 42,4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> за Кондратовым С. О. и Кондратовой Я. С.

Право собственности Кондратова С. О. и Кондратовой Я. С. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья В.С. Сычёв