о признании права собственности на жилой дом



дело № 2-253/2012

решение

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 03 мая 2012 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,

с участием: истца Костина В. И.,

третьих лиц: Костиной И. С., Примак Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/12 по иску Костина В. И. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Костин В.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> В подтверждение своих требований в заявлении указал и в судебном заседании пояснил следующее: данный жилой дом общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м, по указанному адресу, ранее принадлежал Каргапольскому «Лесхозу». В 2002 году на основании постановления главы администрации муниципального образования р.п.Каргаполье Курганской области от 13.05.2002 года истцу как работнику Каргапольского «Лесхоза» был предоставлен указанный жилой дом для проживания и выдан ордер . Каргапольский «Лесхоз» впоследствии был ликвидирован и в ЕГРЮЛ не значится. Согласно абзаца 2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, передача и продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Данный жилой дом нигде на учете не стоит, в реестре объектов муниципальной собственности не находится, собственник жилого помещения ГУ «Каргапольский лесхоз» ликвидирован. Жилищный фонд Каргапольского «Лесхоза» ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность администрации Каргапольского поссовета и администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем, по мнению истца, нарушено его право на бесплатное получение жилья в собственность, так как он лишен права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В судебном заседании истец Костин В.И. свои исковые требования поддержал полностью, настаивал на их удовлетворении, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Дополнительно пояснил, что с 2002 года, после предоставления ему и его семье жилого дома, находящегося в жилищном фонде Каргапольского «Лесхоза», он проживал и проживает по настоящее время. В период пользования жилищем он нес бремя содержания жилья. Самостоятельно оформить право собственности не имеет возможности поскольку предприятие, предоставившее ему жилье ликвидировано, правоустанавливающих документов он не имеет. Каргапольский «Лесхоз» в настоящий момент ликвидирован и жилищны фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность при ликвидации предприятия. Совместно с ним в доме проживают и зарегистрированы члены его семьи, дети взрослые. Права членов его семьи на проживание в доме не будут нарушены, при этом члены его семьи отказываются от своего права на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика администрации Каргапольского поссовета извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил удовлетворить требования истца, поскольку возражений против признания права собственности за Костиным В.И. на жилой дом не имеет, и просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица Костина И.С., Примак Н.В. в судебном заседании пояснили, что указанный в иске жилой дом был в 2002 году предоставлен истцу для проживания. В дальнейшем Каргапольский «Лесхоз» был ликвидирован, жилой фонд в муниципальную собственность не передавался. Просили удовлетворить требования истца так как они отказываются от своего права на приватизацию жилого помещения.

Третье лицо Костин В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поэтому судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Жилой дом общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был построен хозяйственным способом и принадлежал Каргапольскому «Лесхозу» и указанное жилое помещение входило в жилищный фонд предприятия, которое в настоящее время ликвидировано в ноябре 2008 года. Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации предприятия, поэтому истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у Каргапольского «Лесхоза» не имеется, однако жилой фонд предприятия не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинвентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрировано, в реестре объектов недвижимости в администрации Каргапольского поссовета и Каргапольского района не находится.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона №127ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) Каргапольского «Лесхоза», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Однако в период ликвидации Каргапольского «Лесхоза» жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, не был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение не во время ликвидации Каргапольского «Лесхоза», не позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, Костин В.И., зарегистрированный в этом жилом помещении и проживающий в доме с 2002 года, лишен возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда Каргапольского «Лесхоза» администрации Каргапольского поссовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина Костина В.И., а указанным бездействием нарушаются его права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Костин В.И. ранее не участвовал в приватизации на территории Каргапольского района и с 2002 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении, являющимся предметом иска.

Установленные обстоятельства подтверждаются справкой из комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района, о том, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится; справкой Каргапольского филиала ГУП по Курганской области «Кургантехинвентаризация» о том, что собственником жилого помещения никто не значится; справкой администрации Каргапольского поссовета, о том, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой управления федеральной регистрационной службы по Курганской области, об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>; выпиской о снятии с учета ЕГРН и ЕГРЮЛ, ГУ «Каргапольский лесхоз», ликвидированного в ноябре 2008 года. Справкой отдела КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что Костин В.И. в приватизации не участвовал. Паспортом Костина В.И. и справкой из Каргапольского поссовета, подтверждающей регистрацию в спорном жилом помещении. Иными, исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – жилого дома в собственность. Ликвидация ГУ «Каргапольский лесхоз» произведена без его правопреемства. Собственник жилого дома расположенного по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено Костину В.И. для проживания на законных основаниях, при этом Костин В.И. зарегистрирован в данном доме и имеет право на проживание в данном жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего Костин В.И. лишен возможности приобрести указанный дом в собственность в порядке приватизации.

Исковые требования ответчик администрация Каргапольского поссовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.

В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Признание права собственности Костина В.И. на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить его исковые требования и признать право собственности Костина В.И. на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Костина В. И., удовлетворить полностью.

Признать право собственности, на жилой дом инвентарный , общей площадью * квадратных метров, в том числе жилой площадью * квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, за Костиным В. И..

Право собственности Костина В. И. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья В.С. Сычёв