дело № 2-238/2012

решение

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 02 мая 2012 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,

с участием: истца Носковой Л. С.,

представителя ответчика адвоката Драч Е.А., предоставившей удостоверение № и ордер № от 02 мая 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/2012 по иску Носковой Л. С. к Леонову А. В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Носкова Л.С. обратилась с иском к Леонову А.В. о признании его утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ответчик не проживает по указанному адресу, адрес его место жительства истцу не известен, но с регистрационного учета ответчик по прежнему месту жительства добровольно не снимается.

Истец Носкова Л.С. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска, просила его удовлетворить и пояснила, что {дата} она заключила письменный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> с ответчиком Леоновым А.В., который был зарегистрирован в установленном законом порядке и Носкова Л.С. является единственным собственником указанного жилого помещения. Согласно условий п.5 указанного договора купли-продажи от {дата}, продавец Леонов А.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до {дата}, но до настоящего времени Леонов А.В. зарегистрирован в квартире истца. Место жительства и местонахождение ответчика Леонова А.В. истцу не известно.

Ответчик Леонов А.В. в судебное заседание не является. Судебная повестка о вызове в судебное заседание вернулась с отметкой: «Отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно информации с последнего известного адреса его места жительства он в <адрес>, не проживает. У суда нет сведений об ином месте жительства ответчика Леонова А.В., таким образом, адрес места жительства ответчика неизвестен. В связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Драч Е.А.

Представитель ответчика адвокат Драч Е.А. в судебном заседании пояснила, что согласно представленным истцом документам, Леонов А.В. должен был сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Леонов А.В. продал указанную квартиру, исполнил договор, передав жилое помещение истцу и получив за него деньги, опровергающих доказательств данному факту не имеется, поэтому оставляет принятие решения о признании Леонова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Тагильского сельсовета, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление в котором просил удовлетворить требования истца Носковой Л.С. и рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав мнения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Носковой Л.С. подлежат удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в <адрес> зарегистрирован Леонов А.В., как бывший собственник жилого помещения. {дата} эта квартира по договору купли-продажи была приобретена Носковой Л.С. и ответчик с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, принадлежащего ему имущества в квартире нет, но с регистрационного учета по указанному адресу не снят. Право собственности Носковой Л.С. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от {дата}, свидетельством о государственной регистрации права 45 АА №, паспортом истца №, сообщением ТП УФМС по Курганской области, согласно которого ответчик Леонов А.В. не значится по регистрации на территории Каргапольского района; справкой из администрации Тагильского сельсовета о том, что Леонов А.В. зарегистрирован в <адрес> но фактически не проживает в связи с продажей квартиры.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от {дата} №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд пришел к выводу о том, что представлены достаточные доказательства того, что ответчик Леонов А.В. в жилом помещении Носковой Л.С. не проживает, принадлежащего ему имущества в квартире нет. Ответчик утратил право пользования жилым помещением по данному адресу одновременно по двум основаниям: во-первых, в связи с тем, что на основании ст. 27 Конституции РФ воспользовался своим правом на свободу передвижения и переехал на другое постоянное место жительства, во-вторых, в связи с тем, что переход права собственности на квартиру к Носковой Л.С. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника – Леонова А.В. Поэтому, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Носковой Л. С. удовлетворить.

Признать Леонова А. В. утратившим право пользования жилым помещением и обязать администрацию Тагильского сельсовета Каргапольского района Курганской области снять Леонова А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья В.С. Сычёв