дело № 2-294/2012

решение

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 30 мая 2012 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,

с участием: истца Лундиной Н. Г., действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Лундиной Ю. А. и Лундиной Д. А.,

представителя отдела образования администрации Каргапольского района Парыгиной Т. А., действующей по доверенности № от {дата},

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/12 по иску Лундиной Н. Г., Лундина А. В., Лундиной Ю. А. и Лундиной Д. А. к администрации Майского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Лундина Н.Г., Лундин А.В., Лундина Ю.А. и Лундина Д.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В подтверждение своих требований в заявлении указали следующее: в 1983 году решением администрации ТОО совхоза «Каргапольский», в связи с трудовыми отношениями истцу Лундиной Н.Г. была предоставлена для проживания квартира по указанному адресу. Ранее указанный жилой дом и расположенная в нем квартира, принадлежал совхозу «Каргапольский», который в последующем был реорганизован в ТОО совхоз «Каргапольский», который 15.04.2004 года был ликвидирован и в ЕГРЮЛ не значится. Согласно абзаца 2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, передача и продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Данный жилой дом нигде на учете не стоит, в реестре объектов муниципальной собственности не находится, собственник жилого помещения ТОО совхоз «Каргапольский» ликвидирован. Жилищный фонд ТОО совхоза «Каргапольский» ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность администрации Майского сельсовета и администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем, по мнению истцов нарушено их право на бесплатное получение жилья в собственность, так как они лишены права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец Лундина Н.Г., действующая за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей, как их законный представитель, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме и признать право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ней, супругом и ее детьми.

Истец Лундин А.В. в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации Майского сельсовета извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сообщил в адрес суда о том, что администрация сельсовета признает исковые требования истца полностью, просит удовлетворить требования истцов Лундиных, поскольку возражений против признания права собственности за ними на квартиру не имеет, и просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель отдела образования администрации Каргапольского района Парыгина Т.А. в судебном заседании заявила о своем согласии с исковыми требованиями Лундиной Н.Г., поскольку при удовлетворении данного иска будут соблюдены жилищные права несовершеннолетних детей.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Жилой дом № и расположенная в нем квартира №, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., по адресу: <адрес>, был построен хозяйственным способом и принадлежал совхозу «Каргапольский», реорганизованного в ТОО совхоз «Каргапольский» и указанное жилое помещение входило в жилищный фонд ТОО совхоз «Каргапольский», который в настоящее время ликвидирован в 2004 году. Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации предприятия, поэтому истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у ТОО совхоз «Каргапольский» не имеется, однако жилой фонд совхоза не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинвентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрировано, в реестре объектов недвижимости в администрации Майского сельсовета и Каргапольского района не находится. В 1983 году решением администрации ТОО совхоза «Каргапольский», в связи с трудовыми отношениями истцу Лундиной Н.Г. была предоставлена для проживания квартира по указанному адресу и с указанного времени истец и ее семья проживают и зарегистрированы в квартире, несут бремя содержания жилья.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона №127ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) ТОО совхоз «Каргапольский», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Однако в период ликвидации ТОО совхоз «Каргапольский» жилой дом №, и расположенная в нем квартира № по адресу: <адрес>, не был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение не во время ликвидации ТОО совхоз «Каргапольский», не позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, Лундина Н.Г., Лундин А.В. и их дети, зарегистрированные в этом жилом помещении и проживающие в квартире с 1983 года, лишены возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда ТОО совхоз «Каргапольский» администрации Майского сельсовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина соистцов, а указанным бездействием нарушаются их права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Лундина Н.Г. и Лундин А.В. ранее не участвовали в приватизации на территории Каргапольского района и с 1983 года по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, являющимся предметом иска.

Установленные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от ТОО совхоз «Каргапольский» от {дата}; актом приема-передачи квартиры от {дата}; копией трудовой книжки истца, подтверждающей трудовые отношения истца с ТОО совхоз «Каргапольский»; справкой из комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района, о том, что жилой дом и квартира, расположенные по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится; справкой Каргапольского филиала ГУП по Курганской области «Кургантехинвентаризация» о том, что собственником данного жилого помещения никто не значится; справкой администрации Майского сельсовета, о том, что жилой дом и квартира, расположенные по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой управления федеральной регистрационной службы по Курганской области, об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и квартиру, расположенных по адресу: <адрес>; выпиской о снятии с учета ЕГРН и ЕГРЮЛ, ТОО совхоз «Каргапольский», ликвидированного 15.04.2004 года. Справкой отдела КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что Лундина Н.Г. в приватизации не участвовала. Копией паспорта Лундиной Н.Г. и справкой из Майского сельсовета, подтверждающей регистрацию соистцов в спорном жилом помещении. Постановлением № 23 от 29.03.212 года администрации Майского сельсовета об уточнении адреса жилого помещения, и иными, исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что соистцы имеют право на получение жилого помещения – квартиры в собственность. Ликвидация ТОО совхоз «Каргапольский» произведена без его правопреемства. Собственник жилого дома и квартиры, расположенных по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено Лундиной Н.Г. и ее семье для проживания на законных основаниях, при этом Лундина Н.Г., Лундин А.В. с детьми зарегистрированы в данной квартире и имеют право на проживание в данном жилом помещении, а также имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего соистцы лишены возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Исковые требования ответчик администрация Майского сельсовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.

В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Признание права собственности соистцов на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить их исковые требования и признать право собственности Лундиной Н.Г., Лундина А.В., Лундиной Ю.А. и Лундиной Д.А. на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Лундиной Н. Г., Лундина А. В., Лундиной Ю. А. и Лундиной Д. А. удовлетворить полностью.

Признать право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, на квартиру № инвентарный номер №, общей площадью * квадратных метров, в том числе жилой площадью * квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> за Лундиной Н. Г., Лундиным А. В., Лундиной Ю. А. и Лундиной Д. А..

Право собственности Лундиной Н. Г., Лундина А. В., Лундиной Ю. А. и Лундиной Д. А. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья В.С. Сычёв