дело № 2-318/2012

решение

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 13 июня 2012 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,

с участием: представителя истца Пузыревой Н. Л., действующей на основании доверенности № от {дата},

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жучкова М. И. к администрации Майского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Жучков М.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В подтверждение своих требований в заявлении указал следующее: в 1994 году решением администрации ТОО совхоз «Каргапольский», в связи с трудовыми отношениями истцу была предоставлена для проживания квартира по указанному адресу. Ранее указанный жилой дом и расположенная в нем квартира принадлежали совхозу «Каргапольский», который в последующем был реорганизован в ТОО совхоз «Каргапольский», который 15.04.2004 года был ликвидирован и в ЕГРЮЛ не значится. Согласно абзаца 2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, передача и продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Данный жилой дом нигде на учете не стоит, в реестре объектов муниципальной собственности не находится, собственник жилого помещения ТОО совхоз «Каргапольский» ликвидирован. Жилищный фонд ТОО совхоз «Каргапольский»» ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность администрации Майского сельсовета и администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем по мнению истца нарушено его право на бесплатное получение жилья в собственность, так как он лишен права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Представитель истца Пузырева Н.Л. в судебном заседании исковые требования истца поддержала полностью и просила их удовлетворить, признав право собственности Жучкова М.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснила, что с 1994 года, после предоставления истцу квартиры ТОО совхозом «Каргапольский», ранее находящейся в жилищном фонде совхоза «Каргапольский», реорганизованного в ТОО совхоз «Каргапольский», он проживал и проживает по настоящее время. Самостоятельно оформить право собственности не имеет возможности поскольку предприятие, предоставившее им жилье ликвидировано, правоустанавливающих документов он не имеет. Жилищный фонд ТОО совхоз «Каргапольский» не был своевременно передан в муниципальную собственность при ликвидации предприятия. Совместно с ним в доме зарегистрирована и фактически проживает его супруга, жилищные права которой при этом не будут нарушены, поскольку супруга отказывается от участия в приватизации жилья.

Представитель ответчика администрации Майского сельсовета извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сообщил в адрес суда о том, что администрация сельсовета признает исковые требования истца полностью, просит удовлетворить требования истца Жучкова М.И., поскольку возражений против признания права собственности за ним на жилой дом не имеет, и просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Жучкова Г.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия и указала, что с исковыми требования согласна и просит удовлетворить требования истца Жучкова М.И., и признать за ним одним право собственности на квартиру, так как она отказывается от своего права на приватизацию данного жилого помещения, поэтому суд рассмотрел дело без участия указанного лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Данный жилой дом и расположенная в нем квартира общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., по адресу: <адрес>, были построены хозяйственным способом и принадлежали совхозу «Каргапольский», реорганизованному в ТОО совхоз «Каргапольский» и указанное жилое помещение входило в жилищный фонд ТОО совхоз «Каргапольский», которое в настоящее время ликвидировано в 2004 году. Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации предприятия, поэтому истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у ТОО совхоз «Каргапольский» не имеется, однако жилой фонд совхоза не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрирован, в реестре объектов недвижимости в администрации Майского сельсовета и Каргапольского района не находится.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона №127ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) ТОО совхоз «Каргапольский», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Однако в период ликвидации ТОО совхоз «Каргапольский» квартира, расположенная по адресу: <адрес> не была передана в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение не во время ликвидации ТОО совхоз «Каргапольский», не позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, Жучков М.И., зарегистрированный в этом жилом помещении и проживающий в квартире с 1994 года, лишен возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда ТОО совхоз «Каргапольский» администрации Майского сельсовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина Жучкова М.И., а указанным бездействием нарушаются его права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жучков М.И. ранее не участвовал в приватизации на территории Каргапольского района и с 1994 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении, являющимся предметом иска.

Установленные обстоятельства подтверждаются справкой из комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района, о том, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится; справкой Каргапольского филиала ГУП по Курганской области «Кургантехинвентаризация» и собственником жилого помещения никто не значится; справкой администрации Майского сельсовета, о том, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой управления федеральной регистрационной службы по Курганской области, об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>; выпиской о снятии с учета ЕГРН и ЕГРЮЛ, ТОО совхоз «Каргапольский», ликвидированного 15.04.2004 года. Справкой отдела КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что Жучков М.И. в приватизации не участвовал. Копией паспорта Жучкова М.И. и справкой Майского сельсовета, подтверждающих регистрацию истца в спорном жилом помещении. Иными, исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – квартиры в собственность. Ликвидация ТОО совхоз «Каргапольский» произведена без его правопреемства. Собственник жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено Жучкову М.И. для проживания на законных основаниях, при этом Жучков М.И. зарегистрирован в данной квартире и имеет право на проживание в данном жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего Жучков М.И. лишен возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Исковые требования ответчик администрация Майского сельсовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.

В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Признание права собственности Жучкова М.И. на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить их исковые требования и признать право собственности Жучкова М.И. на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жучкова М. И., удовлетворить полностью.

Признать право собственности, на квартиру, инвентарный №, общей площадью 39,6 квадратных метров, в том числе жилой площадью 28,1 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, за Жучковым М. И..

Право собственности Жучкова М. И. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья В.С. Сычёв