Дело № 2-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 25 января 2011 года
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
при секретаре судебного заседания Шестаковой Г.А.,
с участием истца Жилиной Р.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилиной Р.Е. к Пузыреву П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Жилина Р.Е. обратилась в суд с иском к Пузыреву П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Указывала, что она является собственником жилого дома № по <адрес>. 10.02.2009. в своем доме она зарегистрировала внука Пузырева П.А., но фактически Пузырев П.А. в доме не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, его имущества не имеется. Он проживал в различных местах у своих друзей и знакомых. 28.01.2010. он был осужден Каргапольским районным судом к 2 годам 6 месяцев лишения свободы. Поскольку с момента регистрации до 28.01.2010. ответчик фактически не проживал по месту регистрации, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.
В судебном заседании Жилина Р.Е. исковые требование поддержала и просила их удовлетворить. Дополнила, что она желает продать свой дом, но регистрация в нем Пузырев П.А. препятствует его продаже. Просила признать Пузырева П.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта из дома по адресу: <адрес>.
Пузырев П.А., отбывающий наказание в ФБУ ИК-1 УФСИН России по Курганской области, с иском согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Территориального пункта УФМС России по Курганской области в Каргапольском районе на рассмотрение дела не явился.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей О. и Н., исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Жилиной Р.Е. подлежат удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что Жилина Р.Е. является собственником жилого дома № по <адрес>.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от 19.01.2011. записи о регистрации прав на жилой дом, № по <адрес> не имеется.
С согласия истца в жилом доме был зарегистрирован с 10.02.2009. Пузырев П.А., что подтверждается записями в домовой книге. Фактически Пузырев П.А. с июля 2009 года в данном доме не проживал, его вещей в доме не имеется.
Доводы истца о не проживании ответчика по месту регистрации не оспаривались ответчиком и подтверждаются пояснениями свидетелей О. и Н.
Таким образом, Пузырев П.А., сохраняя регистрацию в жилом доме истца, добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В связи с тем, что Пузырев П.А. более года не проживает в спорном жилом доме, он подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением и снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Жилиной Р.Е. удовлетворить.
Признать Пузырева П.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Территориальный пункт УФМС России по Курганской области в Каргапольском районе снять Пузырева П.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каргапольский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.Е. Гончарук