№ 2-576/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2010 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.

с участием истца Куля А.И.

представителя истца Лыскова А.С.

при секретаре Улеевой С.Г.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Куля А.И. к сельскохозяйственной производственной артели (СХПА) «<>» <> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Куля А.И. обратилась в суд с иском к СХПА «<>» <> о признании права собственности на недвижимое имущество-квартиру в двухквартирном жилом доме по <> <> <>.

Свои требования обосновала тем, что проживает в квартире, выделенной колхозом «<>» с 1998 года. Впоследствии колхоз реорганизован в СХПА «<>».

<> между нею и СХПА «<>» заключен договор передачи жилого помещения в счет имущественного пая. Признание права собственности необходимо для его регистрации, поскольку у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы.

В судебном заседании Куля А.И. и ее представитель Лысков А.С. свои исковые требования поддержали, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СХПА «<>» <> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.

С учетом мнения истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что строительство жилого помещения по <> <> <> осуществлялось по заказу колхоза «<>». В 1998 году на основании решения правления колхоза в данное жилое помещение вселена семья Куля А.И.

В результате акционирования и последующей реорганизации спорное жилое помещение состояло на балансе СХПА «<>».

В соответствии с договором от <> жилое помещение передано Куля А.И. в счет ее имущественного пая (л.д.7) и снято с баланса СХПА «<>» (л.д.16).

Вместе с тем, поскольку за СХПА «<>» не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение по указанному адресу, занимаемое Куля А.И., она лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате сделки право собственности на жилое помещение, поскольку вследствие этой сделки спорное жилое помещение выбыло из владения Артели и снято с баланса. Ответчик также не может зарегистрировать свое право собственности на отчужденное имущество.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что требования

Куля А.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Куля А.И. удовлетворить.

Признать за Куля А.И. право собственности на жилое помещение-трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном деревянном брусовом доме по <>, общей площадью 62,6 кв. м., жилой площадью 44,0 кв.м., инвентарный номер квартиры <>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <>, с надворными постройками при ней.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок через Каратузский районный суд.

Председательствующий