№ 2-617/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2010 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.

с участием истцов Уфаева С.М., Уфаевой Е.В.

при секретаре Улеевой С.Г.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Уфаева С.М. , Уфаевой Е.В. к сельскохозяйственной производственной артели (СХПА) «<>» <> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Уфаев С.М. и Уфаева Е.В. обратились в суд с иском к СХПА «<>» <> о признании права собственности, по 1/2 доли каждого, на недвижимое имущество-квартиру в двухквартирном жилом доме по <> <> <>.

Свои требования обосновали тем, что проживают в квартире с 1992 года.

<> между ними и СХПА «<>» заключен договор передачи жилого помещения в счет имущественного пая. Признание права необходимо для его регистрации, поскольку у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы.

В судебном заседании Уфаев С.М. и Уфаева Е.В.свои исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СХПА «<>» <> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.

С учетом мнения истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца, допросив свидетелей С. , К. , суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что строительство жилого помещения по <> <> <> осуществлялось по заказу колхоза «<>». В 1992 году на основании решения правления колхоза в данное жилое помещение вселена семья Уфаева С.М. и Уфаевой Е.В.

В результате акционирования и последующей реорганизации спорное жилое помещение состояло на балансе СХПА «<>».

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены свидетелями С. и К. которые, будучи предупрежденными об уголовной ответственности показали, что семья Уфаева С.М. и Уфаевой Е.В. действительно с 1992 года проживает в жилом помещении по ул. <>, предоставленном колхозом «<>», который в настоящее время реорганизован в СХПА «<>».

Показания свидетелей согласуются между собой, объяснением истцов, другими материалами настоящего гражданского дела и у суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Уфаев С.М. и Уфаева Е.В. проживают в занимаемом ими жилом помещении на законных основаниях.

В соответствии с договором от <> жилое помещение передано Уфаеву С.М. и Уфаевой Е.В. в счет имущественного пая (л.д.4-5) и снято с баланса СХПА «<>» (л.д.16).

Поскольку за СХПА «<>» не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, занимаемое Уфаевым С.М. и Уфаевой Е.В., последние лишены возможности зарегистрировать приобретенное ими в результате сделки право собственности на жилое помещение, поскольку вследствие сделки спорное жилое помещение выбыло из владения Артели и снято с баланса. Ответчик также не может зарегистрировать свое право собственности на отчужденное имущество.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что требования

Уфаева С.М. и Уфаевой Е.В. основаны на законе.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Уфаева С.М. и Уфаевой Е.В. удовлетворить полностью.

Признать за Уфаевым С.М. и Уфаевой Е.В. право собственности на жилое помещение-трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном деревянном брусовом доме, расположенную по <> <> <>, общей площадью 66.3 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., инвентарный номер квартиры <>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <> и хозяйственные постройки при ней, по 1/2 доли каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок через Каратузский районный суд.

Председательствующий