Дело № 2-26/2011

      Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

с. Каратузское        21 января 2011 года

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Дудиной Л.М.,

третьих лиц Шартон Л.А., Панова Д.В., Майер Ю.В.,

при секретаре Винтер Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудиной Л.М. к сельскохозяйственной производственной артели «<>» о признании права собственности на жилое помещение,

    У С Т А Н О В И Л:

Дудина Л.М. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственной производственной артели «<>» (далее артель) о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <>.

В судебном заседании истец Дудина Л.М. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира предоставлена ей и членам ее семьи колхозом «<>» в 1992 году на основании решения правления. С того времени проживают в данном жилом помещении. Согласно договора от <> приобрела данное жилое помещение в собственность, передав в артель свой имущественный пай. Зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, так как за артелью не было зарегистрировано право собственности на данную квартиру. Просит признать право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную в <>

Представитель ответчика- сельскохозяйственной производственной артели «<>» в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, при этом на свое согласие с исковыми требованиями.

Учитывая изложенное и мнение истца и третьих лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Также судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Сагайского сельсовета.

Представитель третьего лица - глава <> сельсовета Шартон Л.А. не возражала против иска, пояснив, что дом, в котором располагается спорная квартира строился колхозом «<>» хозспособом. По завершению строительства, квартира в доме была предоставлена Дудиной как работнику колхоза. Право Дудиной на данную квартиру никем не оспаривалось. Муниципальной собственностью дом не является.

Третьи лица Панов Д.В. и Майер Ю.В. также не возражали против удовлетворения исковых требований Дудиной Л.М.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, и признается сторонами, что строительство спорного дома осуществлялось по заказу колхоза «<>» в течение 1991 года. По окончанию строительства в 1992 г. жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза «<>», а <> предоставлена истцу Дудиной Л.М. как работнику данного хозяйства.

<> между артелью «<>» и истцом заключен договор, на основании которого, спорная квартира передана в собственность истца в счет ее имущественного пая.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Дудина Л.М. лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения артели и снято с баланса хозяйства, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект, поскольку утратил данное право и не является в настоящий момент собственником имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дудиной Л.М. удовлетворить.

Признать за Дудиной Л.М. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 66,8 кв.м, жилой площадью 48,4 кв.м. расположенное по адресу: <> со всеми надворными постройками, с инвентарным номером <>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке, в течение десяти дней со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий