Дело № 2-33/2011

            Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

31 января 2011 года         с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истцом Полякова В.Н., Поляковой Г.И.,

при секретаре Винтер Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В.Н. и Поляковой Г.И. к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

    У С Т А Н О В И Л:

Поляков В.Н. и Полякова Г.И. обратились в суд с иском к администрации <> сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу <> <>.

В судебном заседании истец Поляков В.Н., поддержав заявленные исковые требования, пояснил, что в <> г. на основании договора обмена приобрели в собственности квартиру, расположенную в <> Право собственности зарегистрировали в <> отделении БТИ. В <> г. в дом провели воду, в связи с чем кладовую переоборудовали под санузел. Вместо веранды сделали гараж. В результате увеличилась общая и жилая площадь квартиры. Документы при перепланировке не оформляли. В настоящее время не могут зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в установленном порядке ввиду увеличения площади квартиры. Просил удовлетворить иск.

Истец Полякова Г.И. также поддержала исковые требования, подтвердив вышеизложенное.

Представитель ответчика- администрации <> сельсовета в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая при этом, против исковых требований.

Учитывая изложенное и принимая во внимание мнение истцов, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что <> Поляков В.Н. и Полякова Г.И. приобрели в собственность в порядке обмена спорное жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается договором об обмене квартир от <>, заключенным между Поляковым В.Н., Поляковой Г.И., с одной стороны, и с Анф. , А., Ан. - с другой. (л.д. 8-9).

<> договор зарегистрирован в <> отделении БТИ., а также в администрации <> сельсовета.

В соответствии с данным договором в собственность истцом приобретена квартира общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой- 46,1 кв.м.

Из объяснения истцов следует, что в период с <> года производилась переустройство и перепланировка жилого помещения путем переоборудования холодной пристройки (кладовой) в санузел, а холодной веранды - в гараж. При этом изменения в техническую документацию относительно площади жилого помещения не вносились.

В ходе проведения обследования квартиры и составления технической документации, установлено, что общая площадь спорного жилого помещения составляет 87,4 кв.м, в том числе жилая- 46,0 кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права собственности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полякова В. Н. и Поляковой Г.И. удовлетворить.

Признать за Поляковым В.Н. право собственности на 1/2 долю жилого помещения- квартиры в двухквартирном доме, общей площадью 87,4 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., со всеми надворными постройками, расположенного по адресу <>, с инвентарным номером <>.

Признать за Поляковой Г.И. право собственности на 1/2 долю жилого помещения- квартиры в двухквартирном доме, общей площадью 87,4 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., со всеми надворными постройками, расположенного по адресу <>, с инвентарным номером <>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий