Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-56/2011
03 марта 2011 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,
с участием истцов Погудина В.С., Погудиной З.В.,
при секретаре Дорофеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погудина В.С. и Погудиной З.В. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Погудин В.С. и Погудина З.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав, что с 1989 года проживают в жилом помещении – трехкомнатной квартире, расположенной в <>, которая была предоставлена им колхозом «<>». <> колхоз передал им эту квартиру в собственность по договору. В настоящее время колхоз ликвидирован, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, что препятствует истцам надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности. Погудин В.С. и Погудина З.В. просят суд признать за каждым из них право собственности на <> долю квартиры в <>.
В судебном заседании истец Погудина В.С. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что состоял членом колхоза «<>» с 1976 года. В 1989 году ему с супругой колхозом была предоставлена на семью трехкомнатная квартира по <> в <>, в которой они проживают по настоящее время. Колхоз <> заключил с ними договор, по которому передал в собственность спорную недвижимость. Правоустанавливающие документы на квартиру у колхоза отсутствовали, а в 2004 году колхоз «<>» был ликвидирован. Данные обстоятельства препятствуют истцам зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость в установленном законом порядке. Иск просил удовлетворить и признать за ним и за его супругой Погудиной З.В. право собственности на трехкомнатную квартиру в <> в равных долях.
Истец Погудина З.В. в суде иск также поддержала и просила его удовлетворить, дав аналогичные объяснения.
Представитель третьего лица – глава <> сельсовета Деев В.А. письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, выразив при этом согласие с иском.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в суде истцы Погудина В.С. и Погудина З.В. с 1989 года проживают в жилом помещении – трехкомнатной квартире, расположенной на земельном участке в <>, которая предоставлена им колхозом «<>».
С указанного времени истцы владеют и пользуются жилым помещением.
Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от <>, спорная квартира передана истцам в собственность.
Сельскохозяйственная артель (колхоз) «<>» ликвидирован, что подтверждено выпиской из государственного реестра юридических лиц. Указанное обстоятельство лишает истцов возможности соответствующим образом оформить передачу жилого помещения им в собственность.
Согласно информации из <> БТИ и Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.
Таким образом, у спорного имущества отсутствует титульный собственник.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В суде установлено, что истцы на протяжении 18 лет после передачи им квартиры в по договору, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются спорной недвижимостью, как своей собственной.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Погудин В.С. и Погудина З.В. приобрели право собственности на спорное жилое помещение и заявленное требование подлежит удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Погудина В.С. и Погудиной З.В. удовлетворить.
Признать за Погудиным В.С., родившемся <> в <> края право собственности на <> долю жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной на земельном участке со всеми хозяйственными постройками, площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 54,3 кв.м., общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м., в селе <>, имеющей согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.
Признать за Погудина З.В., родившейся <> в <> право собственности на <> долю жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной на земельном участке со всеми хозяйственными постройками, площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 54,3 кв.м., общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м., в селе <>, имеющей согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия.
Председательствующий