Дело № 2-104/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Каратузское 04 марта 2011 года
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Житковой В.П.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житковой В.П. к сельскохозяйственной производственной артели «<>» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Житкова В.П. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственной производственной артели «<>» (далее артель) о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <>
В судебном заседании истец Житкова В.П. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира предоставлена ей и членам ее семьи под самоотделку колхозом «<>» в 1991 году на основании распоряжения председателя хозяйства. С того времени проживают в данном жилом помещении. Согласно договора от <> приобрела данное жилое помещение в собственность, передав в артель свой имущественный пай. Зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, так как за артелью не было зарегистрировано право собственности на данную квартиру. Просит признать право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную в <>.
Представитель ответчика- сельскохозяйственной производственной артели «<>» в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, при этом на свое согласие с исковыми требованиями.
Также судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация <> сельсовета.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом изложенного и мнения истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, и признается сторонами, что строительство спорного дома осуществлялось по заказу колхоза «<>». По окончанию строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза «<>», а <> предоставлена истцу Житковой В.П. как работнику данного хозяйства.
<> между артелью «<>» и истцом заключен договор, на основании которого, спорная квартира передана в собственность истца в счет ее имущественного пая.
Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Житкова В.П. лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.
Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения артели и снято с баланса хозяйства, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект, поскольку утратил данное право и не является в настоящий момент собственником имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Житковой В.П. удовлетворить.
Признать за Житковой В.П. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 66,5 кв.м, жилой площадью 51,7 кв.м. расположенное по адресу: <> со всеми надворными постройками, с инвентарным номером <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке, в течение десяти дней со дня его принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий