№ 2-85/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
11 марта 2011 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г,
с участием истца Лиханова Ю.А.
третьего лица Лихановой Т.С.
при секретаре Улеевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиханова Ю.А. к сельскохозяйственной артели (колхоз) имени <> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лиханов Ю.А. просит признать за ним право собственности, по <> доли каждого, на недвижимое имущество-жилую квартиру по <> <> <>. <> <>, сославшись на то, что указанное жилое помещение предоставлено их семье в 1982 году колхозом имени <>. В соответствии с договором от <> жилое помещение выкуплено ими. Однако зарегистрировать переход права собственности не могут, так как у прежнего собственника отсутствовали правоустанавливающие документы. Признание права собственности необходимо для его регистрации.
В судебном заседании истец Лиханов Ю.А. свои требования изменил, просил признать право собственности на жилое помещение за ним и женой Лихановой Т.С. в равных долях.
Представитель ответчика-СХА им. <> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав объяснение истцов, допросив свидетелей Д. , К. , суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Статьей 39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Судом установлено, что Лиханов Ю.А. и Лиханова Т.С. состоят в зарегистрированном браке (л.д. 23).
В 1982 году семье Лихановых колхозом имени <> предоставлено жилое помещение по <> <> <>
с. <>. Договором от <> жилое помещение передано истцам по остаточной балансовой стоимости (л.д.16).
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены свидетелями Д. , К. которые, будучи предупрежденными об уголовной ответственности показали, что семье Лихановых в 1982 году предоставлено спорное жилое помещение, где они и проживают в настоящее время. В 2011 году жилое помещение выкуплено истцами.
Показания свидетелей согласуются между собой, объяснениями истцов и у суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение предоставлено семье Лихановых и выкуплено ими в установленном порядке.
Согласно информации из <> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано (л.д.10, 15).
Поскольку в 2011 году СХА <> фактически произвела отчуждение жилого помещения истцам и этот объект недвижимости выбыл из его обладания, то в настоящее время зарегистрировать свое право собственности СХА <> не представляется возможным. Истцы также не могут зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в настоящее время ввиду отсутствия такой регистрации у продавца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Лиханов Ю.А. и Лиханова Т.С.приобрели право собственности на жилое помещение-трехкомнатную квартиру по <> <> <> с. <> <>.
Учитывая, что имущество приобретено в период брака, а договор об определении долей в общем имуществе между супругами не заключался, суд признает доли Лиханова Ю.А. и Лихановой Т.С. в этом имуществе равными.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лиханова Ю.А., удовлетворить.
Признать за Лихановым Ю.А. и Лихановой Т.С. право собственности на общее имущество, по <> доли каждого, жилое помещение-трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном брусовом <> года постройки со всеми хозяйственными постройками инвентарный номер <>, площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 61,3 кв.м., общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., расположенную в селе <>
<> <> <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок через Каратузский районный суд.
Председательствующий