Дело № 2-131/2011
<>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<> 18 апреля 2011 года
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истцов Селезенева И.М., Селезеневой В.С.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева И.М. и Селезневой В.С. к сельскохозяйственной производственной артели «<>» и администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Селезенев И.М. и Селезенева В.С. обратились в суд с иском к сельскохозяйственной производственной артели «<>» (далее артель) и администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <>.
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили признать право собственности на спорное жилое помещение за Селезневым И.М..
Истец Селезнева В.С. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира предоставлена их семье колхозом «<>» в 1972 году на основании решения правления как специалистам хозяйства. С того времени постоянно проживают в данном жилом помещении. Согласно договора от <> приобрели данное жилое помещение в собственность, передав в артель свой имущественный пай. Зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, так как за артелью не было зарегистрировано право собственности на данную квартиру. Просит признать право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную в <>.
Истец Селезнев И.М. также поддержав исковые требования, подтвердил вышеизложенное.
Представители ответчиков- сельскохозяйственной производственной артели «<>» и администрации <> сельсовета в судебное заседание не явились, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, при этом на свое согласие с исковыми требованиями.
Учитывая изложенное и мнение истцов, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, и признается сторонами, что строительство спорного дома осуществлялось по заказу колхоза «<>». По окончанию строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза «<>» и предоставлялось работникам хозяйства.
В 1972 году, <> в <> предоставлена работнику колхоза Селезеневой В.С..
<> между артелью «<>» и истцами заключен договор, на основании которого, спорная квартира передана в собственность истцов в счет их имущественного пая.
Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Селезеневы лишены возможности зарегистрировать приобретенное ими в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.
Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения артели и снято с баланса хозяйства, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Селезеневой В.С. и Селезенева И.М. удовлетворить.
Признать за Селезневым И.М. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м. расположенную по адресу: <> со всеми надворными постройками, с инвентарным номером <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке, в течение десяти дней со дня его принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий