Дело № 2-406/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2011 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истцом Винтер А.А., Винтер Т.В..
третьего лица Винтер В.А.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винтер В.А., Винтер Т.В. к СХПА (колхозу) «<>» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Винтер А.А. и Винтер Т.В. обратились в суд с иском к сельскохозяйственной производственной артели (колхозу) «<>» (далее по тексту артель) о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>.
В судебном заседании истец Винтер Т.В., поддержав исковые требования, пояснила, что <> заключен договор передачи квартиры в счет имущественного пая. В соответствии с данным договором, им в собственность передана спорная квартира в обмен на их имущественный пай. Так как артель не имеет правоустанавливающих документов на квартиру, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение, приобретенное по сделке. Просила признать за ней и ее супругом право собственности на квартиру, расположенную по адресу <>
Истец Винтер В.А. также поддержал исковые требования и подтвердил вышеизложенное.
Представитель ответчика СХПА (колхоза) «<>» в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле, администрации Сагайского сельсовета, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Винтер В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, подтвердив объяснения истцов.
Выслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что <> между артелью и истцами заключен договор передачи жилого помещения в счет имущественного пая. По условиям данного договора истцы приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу <>, передав в артель свой имущественный пай.
До заключения указанного договора, квартира состояла на балансовом учете артели и имела остаточную балансовую стоимость 20000 руб. Строительство дома по <>, в котором располагается спорная квартира, осуществлялось по заказу артели в <> г.
На момент заключения сделки за артелью не было зарегистрировано в установленном порядке право собственности на спорную квартиру, поэтому истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на недвижимость, приобретенное в результате заключенной сделки.
А поскольку, после заключения сделки, спорная квартира выбыла из владения и снята с баланса артели, ответчик также не может осуществить государственную регистрацию права собственности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Винтер А.А. и Винтер Т.В. удовлетворить.
Признать за Винтер В.А. право собственности на <> долю жилого помещения- квартиры, общей площадью 35,6 кв.м., общей площадью с вспомогательными помещениями 49,3 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу <>, с инвентарным номером <>.
Признать за Винтер Т.В. право собственности на <> долю жилого помещения- квартиры, общей площадью 35,6 кв.м., общей площадью с вспомогательными помещениями 49,3 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу <>, с инвентарным номером <>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Каратузский районный суд.
Председательствующий