Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-491/2011
28 июня 2011 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,
с участием истца Тонких Е.И.,
при секретаре Дорофеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонких Е.И. о включении в наследственное имущество жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Тонких Е.И. обратилась в суд с иском о включении в наследственное имущество ее супруга Т. , умершего <> жилого дома, расположенного в селе <>, указав, что супругу на праве собственности принадлежало жилое помещение – жилой дом общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., полученное по наследству, которое муж при жизни переустроил. После переустройства общая площадь дома увеличилась до 70,9 кв.м., а жилая до 38,8 кв.м., но при жизни, супруг не оформил переустройство и не зарегистрировал право собственности на реконструированный объект недвижимости. После смерти мужа она приняла наследство по завещанию, но правоустанавливающие документы на переустроенный дом отсутствуют, что препятствует ей в осуществлении наследственных прав. Истец просит включить в наследственное имущество Т. переустроенный жилой дом в <>.
В судебном заседании истец Тонких Е.И. иск поддержала и просила его удовлетворить, пояснив, что после смерти супруга в 2010 году она принял наследство по завещанию, но свидетельство о праве на наследство получить не может ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на переустроенный жилой дом у наследодателя.
Представитель третьего лица – Каратузского сельсовета Яковлева А.М. письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая при этом против иска.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в суде, Т. при жизни являлся собственником жилого помещения – дома, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., расположенного в <> на основании свидетельства о праве на наследство от <>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <>.
Из объяснений истца и представленных технических паспортов жилого дома от <> и от <> следует, что Т. при жизни осуществил переустройство данного жилого дома, в результате которого увеличилась общая площадь объекта до 70,9 кв.м., а жилая до 38,8 кв.м., однако надлежащим образом переустройство жилого помещения при жизни Т. оформлено не было.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что переустройство жилого дома наследодателем произведено без согласования с органом местного самоуправления.
Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Каратузский сельсовет не возражает против сохранения рассматриваемого жилого помещения в реконструированном виде, о чем в материалах дела имеется письменное сообщение органа местного самоуправления, т.е. произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы для их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд находит, что данное жилое помещение надлежит сохранить в переустроенном виде, и оно подлежит включению в наследство Т.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Тонких Е.И. удовлетворить.
Включить в наследственное имущество Т. родившегося <> в <> и умершего <> в <> одноэтажный жилой дом со всеми хозяйственными постройками, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. расположенный в селе <>, имеющий согласно техническому паспорту жилого здания кадастровый номер <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия.
Председательствующий