№ 2-550/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2011 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.
с участием истцов Петровой Т.А., Петрова В.И.
при секретаре Улеевой С.Г.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Т.А. и Петрова В.И. к сельскохозяйственной производственной артели (СХПА) «ЗИ» Каратузского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Т.А. и Петров В.И. обратились в суд с иском к СХПА «ЗИ» Каратузского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество-квартиру в двухквартирном жилом доме по <> <> <>.
Свои требования обосновали тем, что 22 апреля 2009 года с СХПА «ЗИ» заключен договор передачи жилого помещения в счет имущественного пая. Признание права необходимо для его регистрации, поскольку у продавца правоустанавливающие документы отсутствовали.
В судебном заседании Петрова Т.А. и Петров В.И. свои исковые требования поддержали, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснили, что жилое помещение было выделено им колхозом «ЗИ» (ныне СХПА «ЗИ»). При заключении договора передачи жилого помещения 22 апреля 2009 года у СХПА «ЗИ» правоустанавливающие документы отсутствовали, в связи с чем не могут зарегистрировать переход права собственности, что является препятствием для осуществления прав собственника. Просили признать за ними право собственности по <> каждого.
Представитель ответчика СХПА «ЗИ» Каратузского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.
С учетом мнения истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что строительство жилого помещения по <> <> <> осуществлялось по заказу колхоза «ЗИ». На основании решения правления колхоза в данное жилое помещение вселена семья Петровой Т.А. и Петрова В.И.
В результате акционирования и последующей реорганизации спорное жилое помещение состояло на балансе СХПА «ЗИ».
В соответствии с договором от <> жилое помещение передано Петровой Т.А. в счет ее имущественного пая (л.д.7-8) и снято с баланса СХПА «ЗИ» (л.д.17).
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены истцами.
Вместе с тем, поскольку за СХПА «ЗИ» не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение по указанному адресу, занимаемое семьей Петровой Т.А. и Петрова В.И., они я лишены возможности зарегистрировать приобретенное ими в результате сделки право собственности на жилое помещение, поскольку вследствие сделки спорное жилое помещение выбыло из владения Артели и снято с баланса. Ответчик также не может зарегистрировать свое право собственности на отчужденное имущество.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что требования
Петровой Т.А. и Петрова В.И. основаны на законе, поэтому подлежат удовлетворению.
Поскольку имущество приобретено супругами в период брака, какого-либо соглашения об определении долей между супругами не заключалось, в соответствии со ст. 256 ГК РФ, 39 СК РФ суд признает их доли равными, по <> доли каждого.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Петровой Т.А., Петрова В.И. удовлетворить.
Признать за Петровой Т.А., Петровым В.И. в равных долях, по <> доли каждого, право собственности на жилое помещение-квартиру в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме по <> <> <>, состоящую из трех комнат, общей площадью 65,5 кв. м, жилой площадью 43,9 кв.м, инвентарный номер квартиры <>, с примыкающими к ней надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок через Каратузский районный суд.
Председательствующий: