№ 2-485/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
19 июля 2011 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.
представителя истца Уваровой Г.М.
ответчиков Микова Ю.А., Григорьевой В.Ю., Григорьевой К.Ю.
секретаря Улеевой С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нижнекужебарского сельсовета <> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Нижнекужебарского сельсовета <> обратилась в суд с иском к Григорьевой Н.Н., Микову Ю.А., Григорьевой В.Ю., Григорьевой К.Ю., Григорьеву А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных исковых требований сослалась на то, что в 1991 году жилое помещение было предоставлено ответчикам колхозом «П. ». Однако с 2009 года в жилом помещении не проживают, добровольно выселились из него, плату за жилье по договору социального найма не вносят. Жилое помещение является безнадзорным и приведено в непригодное для проживания состояние.
В судебном заседании представитель истца - глава администрации Нижнекужебарского сельсовета <> Уварова Г.М. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, также просила расторгнуть договор социального найма спорного жилого помещения.
Ответчик Миков Ю.А. иск признал и пояснил, что действительно с 2009 года не проживает в жилом помещении, плату за пользование им не вносится более 7 месяцев.
Ответчик Григорьева В.Ю. иск признала и пояснила, что в жилом помещении не проживает с 2009 года, оставили его добровольно и выехали в
<>, плата за пользование жилым помещением не вносится длительное время.
Ответчик Григорьева К.Ю. иск признала и пояснила, что она добровольно оставила жилое помещение в 2009 году, вывезла вещи, плату за пользование жилым помещением не вносит.
Ответчик Григорьев М.Ю. в судебное заседание не явился, находится за пределами <>, в своей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, признавая иск.
Ответчик Григорьева Н.Н., в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки не сообщили, О месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен.
Представитель третьего лица-ТП ФМС по <> просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление.
С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением правления колхоза «П. » в 1991 году Григорьевой Н.Н. и членам ее семьи Микову Ю.А., Григорьеву М.Ю., Григорьевой В.Ю., Григорьевой К.Ю. предоставлено жилое помещение по <>. После ликвидации колхоза «П. » жилой фонд был принят на баланс Нижнекужебарской сельской администрации (л.д.6) и с ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждены сторонами.
В соответствии с п. 3, 4 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Судом установлено, что ответчики Григорьева Н.Н., Миков Ю.А., Григорьева В.Ю. Григорьева К.Ю., Григорьев А. Ю. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, однако фактически в данном доме не проживают с 2009 года, плату за наем жилого помещения не вносят более шести месяцев, сохраняя за собой регистрацию по месту жительства, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. Кроме того, это обстоятельство подтверждается справкой сельской администрации (л.д.14).
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчики преимущественно проживают в
<>. В спорном жилом помещении ответчики не проживают на протяжении двух лет, а сохраняют только регистрацию по месту жительства.
Указанные обстоятельства позволяют суда сделать безусловный вывод о том, что ответчики добровольно выехали их спорного жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Из анализа приведенной нормы следует, что в случае выезда участника договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие их жилого помещения лица утрачивают право на него.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства.
Судом из объяснения представителя истца установлено, и не оспаривалось ответчиками, что администрация Нижнекужебарского сельсовета неоднократно обращалась к ответчикам с предложением о снятии с регистрационного учета по месту жительства в связи с добровольным отказом от пользования жилым помещением по <>. Однако ответчики с регистрационного учета не снимаются.
О добровольном отказе ответчиков от пользования жилым домом в <>
<> свидетельствуют данные акта обследования указанного жилого помещения от 10 мая 2011 года которым установлено, что в жилом помещении никто не проживает (л.д.8-9).
Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является административным актом.
Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
По мнению суда, отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не свидетельствует о том, что ответчики отсутствуют в жилом помещении временно.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в проживании в спорном жилье суду предоставлено не было, также не было предоставлено доказательств, указывающих на то, что не проживание ответчиков с доме было связано с уважительными причинами.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением- домом, расположенным <> своим правом не пользуются, расходов по оплате и содержания жилья не несут и в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, расторгнув, таким образом, в отношении себя договор социального найма жилого помещения, прекратив выполнять обязательства по данному договору.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Нижнекужебарского сельсовета <> удовлетворить.
Признать Григорьеву Н.Н., Микова Ю.А., Григорьева М.Ю., Григорьеву В.Ю., Григорьеву К.Ю., Григорьева А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <>
Договор социального найма от <> с Григорьевой Н.Н., Маковым Ю.А., Григорьевым М.Ю., Григорьевой В.Ю., Григорьевой К.Ю., Григорьевым А.Ю. жилого помещения по адресу <> считать расторгнутым.
Обязать Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по <> в <> снять Григорьеву Н.Н., Микова Ю.А., Григорьева М.Ю., Григорьеву В.Ю., Григорьеву К.Ю., Григорьева А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства: <>
Взыскать с Григорьевой Н.Н., Микова Ю.А., Григорьева М.Ю., Григорьевой В.Ю. в доход муниципального образования «Каратузский район» <> государственную пошлину солидарно 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок через Каратузский районный суд.
Председательствующий