Дело № 2-575/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2011 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истцов Пооль Г.Н.. Лепихиной Е.А.,
представителя ответчика Рыженковой С.В.,
представителей третьих лиц Яковлевой А.М., Дэка Э.В.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепихиной Е.А., Пооль Г.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «ТВК» о возложении обязанности по подаче теплоснабжения в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Пооль Г.Н. и Лепихина Е.А. обратились в суд с иском к ООО «ТВК» (далее по тексту ООО «ТВК») о возложении обязанности по проведению ремонта системы теплоснабжения. В обоснование заявленных требований указали, что <> при проведении работниками ООО «ТВК» работ по промывке системы отопления, произошел порыв трубы в тепловой камере. Их обращение в данную организацию по поводу ремонта трубы оставлено без ответа. Просили возложить обязанность по ремонту системы теплоснабжения.
В судебном заседании истца Пооль Г.Н. и Лепихина Е.А. изменили свои исковые требования и просила возложить на ответчика- ООО «ТВК» обязанность по подаче теплоснабжения в их квартиры. Поддержав измененные исковые требования, истцы, каждый в отдельности, пояснили, что являются собственниками квартир <> и <> жилого <> в <>. Квартиры подключены к центральной системе теплоснабжения. Теплоснабжающей организацией на основании договора теплоснабжения от <> является ООО «ТВК». В первый числах августа 2011 г. из данной организации им пришло уведомление о необходимости проведения работ по промывке системы отопления уполномоченной организацией. В противном случае претензии по качеству теплоснабжения приниматься не будут. В качестве такой организации ими выбрано ООО «ТВК», куда они оплатили стоимость услуги по промывки системы. При проведении работ в тепловой камере, расположенной на <> за зданием котельной, произошел порыв трубы. Ответчик в добровольном порядке отказывается провести ремонт, в результате чего до настоящего времени тепло в квартиры не подано, несмотря на объявленное начало отопительного сезона. Просили удовлетворить иск и обязать ООО «ТВК» обеспечить теплоснабжение квартир <> и <> <> в <>.
Представитель ответчика- ООО «ТВК» - Рыженкова С.В. (полномочия подтверждены доверенностью от <>) иск не признала, пояснив, что действительно Каратузский ТВК является теплоснабжающей организацией в соответствии с договорами, заключенными с истцами. В ходе проведения работ по промывке системы отопления в тепловом колодце произошел порыв трубы. Работниками предприятия установлено, что труба от тепловой камеры на <> до <> требует ремонта. Поскольку данная часть тепловой сети проходит по земельному участку, находящемуся в частной собственности Лепихиной Е.А., то обязанность по ремонту данной части системы должен нести истец. Просила отказать в иске.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Каратузского сельсовета и общество с ограниченной ответственностью «Союз».
Представитель третьего лица- ООО «С»- Дэка Э.В. (полномочия подтверждены доверенностью от <>) возражал против иска, пояснив, что ООО «С» является собственником котельной на <> в <>. Данное имущество, в числе прочего приобретено обществом на торгах. Тепловые сети в собственность не передавались. В дальнейшем имущество, приобретенное на торгах, передано в аренду ООО «ТВК». В соответствии со ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы отопления населения отнесены к полномочиям поселений. Просил отказать в иске.
Представитель третьего лица- администрации Каратузского сельсовета – Яковлева А.М. (полномочия подтверждены доверенностью от <>) поддержала исковые требования, пояснив, что специалистом администрации проведен осмотр теплотрассы двухквартирного жилого дома по <>. На момент осмотра жилой дом не отапливался. Полает, что ООО «ТВК» не качественно оказана услуга по промывке системы теплоснабжения, в результате чего произошел разрыв трубы.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проверив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Правила, предусмотренные ст. 539-547 ГК РФ, согласно ст. 548 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу ч. 2 ст. 540 ГК РФ, перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Без соответствующего предупреждения абонента допускается перерыв в подаче или ограничение подачи энергии только в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии, при условии немедленного уведомления об этом абонента.
Статьей 1 ФЗ «О теплоснабжении» дано понятие термина теплоснабжение- как обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности. Теплоснабжающей организацией является организация, осуществляющая продажу потребителям тепловой энергии, теплоносителя, и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей.
В силу ч. 5 ст. 50 ФЗ «О теплоснабжении» обязанность обеспечить качество теплоносителей и безаварийную работу объектов теплоснабжения возложена на теплоснабжающую организацию.
Кроме того, порядок предоставления гражданам коммунальных услуг, определен соответствующими Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
В соответствии с п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту Правила), при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
Пункт 12 Правил предусматривает, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых помещений не установили условия определения даты начала или окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом.
Судом установлено, что Пооль Г.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <>2 на основании договора купли- продажи от <>. В собственности Лепихиной Е.А. находится <> указанного дома на основании договора на передачу квартир в собственность граждан <>
Дом, в котором располагаются квартиры истцов, имеет централизованное отопление, подачу которого с <> осуществляет ООО «ТВК» на основании заключенных договоров теплоснабжения.
<> ответчиком в адрес истцов направлено уведомление о необходимости предоставления акта промывки и опрессовки отопительной системы жилого дома, выполненного специализированной организацией. В противном случае не будут приниматься претензии по качеству подачи тепла.
<> Пооль Г.Н. и Лепихиной Е.А. произведена оплата в ООО «ТВК» за оказание услуги по опрессовки системы отопления.
16.08. 2011 г. при выполнении работ по промывке системы в тепловой камере произошел порыв трубы.
Таким образом, прорыв трубы произошел при оказании ответчиком услуги, оплаченной истцами.
Согласно объяснениям сторон, показаниям свидетеля Ф. , а также информации администрации Каратузского сельсовета (л.д. 37) подача тепловой энергии в <> осуществляется от котельной, через присоединенную сеть. Помимо жилого дома, от данной котельной подается тепло в нежилое здание- реконструируемый терапевтический корпус. Теплотрасса начинается в тепловом колодце, расположенном на территории указанного нежилого здания.
Из акта, составленного 16.08.2011 г. следует, что при промывке системы отопления <>, произошел разрыв тепловой трубы в тепловой камере. (л.д. 10)
Свидетель Ф. в судебном заседании подтвердил, что местом порыва трубы является тепловая камера, расположенная за зданием котельной на <>, расположенные внутри тепловой камеры обслуживаются ООО «ТВК». Данная труба проложена обслуживающей организацией временно при устранении аварии, произошедшей в 2009 или в 2010 г., и в настоящее время должна быть заменена.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307 внутридомовые инженерные системы" - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.
Пунктом 13 данных Правил обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.
При заключении договора теплоснабжения между истцами и ООО «ТВК» акт разграничения эксплуатационной ответственности не составлялся. Схемы подключения дома к теплосети также не составлялись, поскольку фактически теплоснабжение через существующую теплотрассу осуществлялось задолго до заключения договора.
По объяснениям истцов дом по <> подключен к системе теплоснабжения с момента постройки ( начало 1990-х годов) и альтернативного источника отопления не имел и не имеет в настоящее время. Теплотрасса, по которой осуществляется теплоснабжение этого жилого дома, обслуживалась на протяжении всего периода эксплуатации энергоснабжающей организацией, каковой в настоящее время является ТВК.
Истцы Пооль Г.Н. и Лепихина Е.А. не являются застройщиками данной сети и ее владельцами.
Таким образом, системы, включая и тепловые трубы, расположенные внутри тепловой камеры теплотрассы по <> не могут быть признаны внутридомовым имуществом, в связи с чем истцы не несут обязанности по ремонту и содержанию данных систем.
То обстоятельство, что часть ветки теплотрассы от теплового колодца (камеры) проложена по земельному участку, принадлежащему на праве собственности Лепихиной Е.А., по мнению суда не свидетельствует о наличии у истца обязанности производить ремонт данной ветки.
Согласно п. 2 постановления администрации Каратузского сельсовета от <> о предоставлении в собственность Лепихиной Е.А. земельного участка по адресу <>1, данный участок обременен правом других лиц на пользование и ремонт теплотрассы.
Распоряжением главы муниципального образования Каратузский сельсовет <> объявлено началом отопительного сезона, в связи с чем энергоснабжающим организациям поручено начать отопительный сезон и производить подключение к системе теплоснабжения.
Однако, как установлено судом, подключение жилого <> в <> к системе теплоснабжения до настоящего времени не произведено, поскольку не проведен ремонт трубы в тепловой камере.
При этом доводы ответчика о возможности возобновления теплоснабжения жилого дома по <> только в случае проведения ремонта системы отопления за счет средств истцов, по мнению суда, противоречат вышеприведенным нормам закона и являются несостоятельными.
Кроме того, установлено и не оспаривается ответчиком и то обстоятельство, что авария в системе теплоснабжения произошла при оказании ответчиком услуги, оплаченной истцами, а именно в процессе промывки и опрессовки системы теплоснабжения. При этом, в силу требований закона (ст. 20 ФЗ «О теплоснабжении») обязанность по безаварийной работе объектов возлагается именно на теплоснабжающую организацию, какой является ТВК.
Истцы, являясь потребителями услуги теплоснабжения вправе рассчитывать на получение данной услуги надлежащего качества. Вместе с тем, ввиду бездействия ответчика, до настоящего времени не произведшего ремонт отопительной системы (трубы) в тепловой камере, истцы лишены теплоснабжения своего жилища.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов о возложении на ответчика обязанности по подаче теплоснабжения в жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска и принимая во внимание, что замедление исполнения данного решения может привести к значительному ущербу для истцов по причине установившихся низких температур окружающего воздуха, суд считает необходимым, в силу ст. 212 ГПК РФ, обратить решение к немедленному исполнению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-194 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пооль Г.Н., Лепихиной Е.А. удовлетворить.
Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ТВК» обеспечить подачу теплоснабжения в <> <> жилого дома, расположенного по адресу <> края через централизованную систему отопления.
Обратить решение к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, через Каратузский районный суд.
Председательствующий