Дело № 2-606/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Бачурина Г.П.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачурина Г.П. к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Бачурин Г.П. обратился в суд с иском к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу д. <> края. Требования мотивировал тем, что данная квартира предоставлена ему на основании договора найма в 2008 г. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов он лишен возможности в установленном порядке приватизировать жилое помещение.
В судебном заседании истец Бачурин Г.П., поддержав исковые требования, пояснил, что администрацией <> сельсовета ему предоставлена квартира, расположенная по адресу д. <> на основании договора найма от <> В 2011 г. он обратился с заявлением о передаче ему данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако по причине отсутствия зарегистрированного права собственности он не может в установленном порядке воспользоваться своим правом приватизировать данное жилое помещение. Просил удовлетворить иск и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу д. <>.
Представитель ответчика – администрации <> сельсовета в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом изложенного и мнения истца, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, <>, администрацией <> сельсовета с истцом заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым Бачурину Г.П. предоставлена для проживания трехкомнатная квартира площадью 77 кв.м., расположенная по адресу д. <>.
<> Бачурин Г.П. обратился в администрацию сельсовета с заявлением о приобретении спорной квартиры в собственность, на что получил согласие.
Между тем, отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, препятствует истцу приобрести данное помещение в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно имеющихся в материалах сведений спорная квартира не является собственностью РФ, <> и муниципальной собственностью <>. Бачурин Г.П. ранее участия в приватизации не принимал.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бачурина Г.П. удовлетворить.
Признать за Бачкриным Г.П. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу <> деревня <>, имеющую согласно кадастрового паспорта, кадастровый номер <>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий