Дело № 2-524/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
4 августа 2011 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.,
с участием истицы Нефедовой А.В.,
при секретаре Улеевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой А.В. к администрации М. сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Нефедова А.В. обратилась в Каратузский районный суд с иском к администрации М. сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение – <> в <>. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение в 1982 году М. совхозом было предоставлено в пользование ей как работнику хозяйства и ее семье. Квартирой до настоящего времени пользуется, открыто и добросовестно, несет бремя ее содержания, прилегающий к квартире земельный участок является ее собственностью. Поскольку М. совхоз и его правопреемник СХПК «М. » давно прекратили свое существование, а жилой фонд, в муниципальную либо государственную собственность не передан, квартира не имеет собственника и истца не может реализовать свое право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Признание права собственности необходимо для его регистрации.
В судебном заседании истица Нефедова А.В. исковые требования изменила, просила признать право собственности за ней и проживающих совместно с ней членами семьи Вороновым Р.И. и Мамыкиной А.Е. Иск с учетом измененных требований просила удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации М. сельсовета <> в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие истца, против удовлетворения иска не возражает, о чем направил в суд письменное заявление.
Изучив материалы дела, заслушав истицу Нефедову А.В., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что истца проживает в <> в <> с 1984 года, что подтверждается справкой М. сельсовета. В качестве членов семьи совместно с Нефедовой А.В. в спорной квартире проживают Воронова Л.А., Воронов Р.И. и Мамыкина А.Е.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира в 1984 году была предоставлена семье истицы в пользование М. совхозом как работнику хозяйства. На момент обращения истицы в суд М. совхоза и его правопреемников не существует. Истица и члены ее семьи спорной квартирой пользуются, открыто и добросовестно, несут бремя ее содержания до настоящего времени.
Указанные обстоятельства были подтверждены допрошенными в судебном заседании свидетелями С. и К., которые, будучи предупрежденными, об уголовной ответственности, показали, что истица проживает в спорной квартире с 1984 года по настоящее время, квартира была предоставлена истице и ее совхозом.
Сведения, изложенные свидетелями, согласуются с объяснением истца, материалами дела и у суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что спорная квартира в реестры муниципальной и государственной собственности не включена и чьей-либо собственностью не является (л.д.15-16)
То обстоятельство, что истица и члены ее семьи до настоящего время проживают в спорной квартире, подтверждается справкой М. сельсовета <> (л.д. 14).
Суд считает, что при отсутствии собственника у спорного жилого помещения истица и члены ее семьи не перестали быть пользователями названной квартиры и пользуются ей на законных основаниях.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Проживающая в спорной квартире Воронова Л.А. являющаяся членом семьи истицы отказалась от участия в приватизации квартиры, о чем свидетельствует ее (Вороновой) заявление (л.д.21)
Вместе с тем, по мнению суда, то обстоятельство, что спорная квартира не является государственной либо муниципальной собственностью не лишает истца права обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, у истицы и членов ее семьи возникло право на приобретение права собственности на квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Реализация возникшего у истицы и членов ее семьи права, на приватизацию жилья в порядке, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» невозможна в связи с отсутствием на момент рассмотрения дела спорной квартиры в реестрах государственной и муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Нефедовой А.В. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нефедовой А.В. удовлетворить.
Признать за Нефедовой А.В. право собственности на 1/3 долю в жилом помещении – квартире общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 75.7 кв.м., общей площадью 60.6 кв. м., жилой площадью 38.7 кв.м., имеющую кадастровый номер: <> расположенной в <> общей долевой собственности с Вороновым Р.И. и Мамыкиной А.Е..
Признать за Вороновым Р.И. право собственности на 1/3 долю в жилом помещении – квартире общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 75.7 кв.м., общей площадью 60.6 кв. м., жилой площадью 38.7 кв.м., имеющую кадастровый номер: <>, расположенной в <> общей долевой собственности с Нефедовой А.В. и Мамыкиной А.Е..
Признать за Мамыкиной А.Е. право собственности на 1/3 долю в жилом помещении – квартире общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 75.7 кв.м., общей площадью 60.6 кв. м., жилой площадью 38.7 кв.м., имеющую кадастровый номер: <>, расположенной в <> общей долевой собственности с Нефедовой А.В. и Вороновым Р.И..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок через Каратузский районный суд.
Председательствующий