Дело № 2-511/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
25 июля 2011 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Борзенко А.Г.,
с участием истца Черепова А.В.,
при секретаре Улеевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепова А.В. к администрации Ч. сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Черепов А.В. обратился в Каратузский районный суд с иском к администрации Ч. сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение- <> в д. <>. В обоснование иска, а в дальнейшем в судебном заседании сослался на то, что спорная квартира была в 1977 года предоставлена ему «К.» <> как работнику указанного хозяйства. С 1977 года он открыто и добросовестно пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, производит оплату налогов, пользуется квартирой как собственной. Какие-либо правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение отсутствуют, «К.» прекратил свое существование, квартира государственной и муниципальной собственностью не является. Указанные обстоятельства являются для истца препятствием в осуществлении правомочий собственника жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истец Черепов А.В. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении, иск просил удовлетворить.
Представитель ответчика-администрации Ч. сельсовета <> Алаева Е.Н. против удовлетворения иска не возражает, дело просила рассмотреть в отсутствие ответчика, о чем представила в суд письменное заявление.
Изучив материалы дела, заслушав истца Черепова А.В., допросив свидетелей С., П., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу в 1977 году «К.» как работнику хозяйства была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: д. Старомолино, <>
Указанные обстоятельства были подтверждены истцом и допрошенными в судебном заседании свидетелями С. и П. которые, будучи предупрежденными об уголовной ответственности, показали, что истец Черепов А.В. проживает в спорной квартире с 1977 года по настоящее время, квартира была предоставлена истцу «Каратузским совхозом».
Сведения, изложенные свидетелями, согласуются с объяснением заявителя, материалами дела и у суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцу спорное жилое помещение было предоставлено «Каратузским совхозом» в соответствии с установленным на тот момент порядком предоставления жилых помещений в пользование работникам совхоза.
В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение-квартиру расположенную по адресу: <> за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <> (л.д.13-14), справкой администрации Ч. сельсовета (л.д.25)
Вместе с тем, как полагает суд, истец не перестал быть пользователем спорной квартиры, занимает жилье правомерно.
В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" ст. 234 Гражданского кодекса РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Судом установлено, что истец добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой с 1977 года. В данном случае течение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности началось по истечении трехлетнего срока исковой давности по требованиям собственника с момента владения истцом спорной квартирой, то есть с 1980 года. Истец добросовестно и непрерывно владеет квартирой более 30 лет, что позволяет сделать вывод об истечении срока приобретательной давности к моменту обращения истца Черепова А.В. в суд.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черепова А.В. удовлетворить.
Признать за Череповым А.В. право собственности на жилое помещение -3-х комнатную квартиру общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 67.7 кв.м., общей площадью 47.8 кв. м., жилой площадью 35.2 кв.м., имеющую инвентарный номер: <>, расположенную по адресу: д. <>.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Красноярский краевой суд, через Каратузский районный суд.
Председательствующий